قرية جايا في رأس الحكمة
الكيلو 194 طريق الإسكندرية – مطروح، رأس الحكمة · الأهلي صبور
مقدمة عن جايا
- المطوّر
- الأهلي صبور للتطوير العقاري
- الموقع
- الكيلو 194 الطريق الساحلي الدولي، رأس الحكمة
- مساحة الأرض
- 280 فدانًا
- تصميم المخطط
- مكتب Chapman Taylor
- المساحات الخضراء
- حتى 65% من الأرض
- المسطحات المائية
- 45,000 م² وبحيرات صالحة للسباحة
- المراحل
- سكايا وسكن
- طريقة البيع
- إعادة بيع فقط حاليًا
جايا قرية ساحلية من تطوير شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري تقع عند الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مطروح في رأس الحكمة، وتمتد على 280 فدانًا. يستمد المشروع اسمه من إلهة الأرض في الأساطير الإغريقية، وتنعكس الفكرة في مخطط تغلب عليه المساحات الخضراء والبحيرات.
بلغت جايا مرحلة متقدمة من التنفيذ، فكثير من الوحدات المعروضة جاهز أو يُسلَّم خلال 2026 و2027، وكل العروض الحالية من ملاك سابقين. لذا تناسب القرية من يريد بيتًا صيفيًا قريب الاستلام في رأس الحكمة، بخيارات تبدأ بالكابينة والشاليه وتصل إلى الفيلا المستقلة بحمام سباحة.
تصميم جايا
أُسند تخطيط جايا إلى مكتب Chapman Taylor، فجاء المخطط مستطيلًا عميقًا يبدأ من الشاطئ ويتجه نحو الداخل، وتتخلله الحدائق التي تصل نسبتها إلى 65% من الأرض، ومسطحات مائية مساحتها 45,000 م² تتضمن بحيرات صالحة للسباحة.
وتمزج العمارة بين الطابع العصري واللمسات العربية المعاصرة: كتل بيضاء بخطوط مستقيمة، وتكسيات حجرية داكنة، وبرجولات خشبية فوق التراسات، مع ألوان دافئة في مباني الشاليهات. وتتوزع الوحدات بين مبانٍ منخفضة من طابقين أو ثلاثة، وبيوت مستقلة تطل على حمامات سباحة خاصة.
المراحل
من أبرز مراحل القرية سكايا وسكن، إضافة إلى كابينات فندق KYND القريبة من الشاطئ.
مساحة جايا
تقوم جايا على 280 فدانًا، تشغل الحدائق والمناظر الطبيعية ما يصل إلى 65% منها، بينما تمتد المسطحات المائية على 45,000 م²، ويتوسطها حمام سباحة رئيسي مساحته 4,300 م².
وتأتي مساحات الوحدات المعروضة حاليًا على النحو الآتي:
- الكابينات: 38 م² بغرفة نوم واحدة.
- الشاليهات: من 44 إلى 194 م².
- الشقق: من 83 إلى 122 م².
- البنتهاوس: من 108 إلى 148 م²، وغالبًا مع روف بالمساحة نفسها.
- التاون هاوس: من 170 إلى 185 م².
- التوين هاوس: من 185 إلى 246 م².
- الفيلات: من 284 إلى 300 م² بخمس غرف نوم.
أسعار جايا
ليس للمطوّر مخزون مطروح للبيع المباشر في جايا الآن، وأقل سعر لدى الملاك 4,535,000 جنيه. وهذه نطاقات كل نوع بحسب عروض أكتوبر 2026:
- الشاليهات: من 4.5 إلى 13.7 مليون جنيه.
- الشقق: من 8.0 إلى 11.5 مليون جنيه.
- البنتهاوس: من 8.3 إلى 13.8 مليون جنيه.
- الكابينات: من 14.2 إلى 16.0 مليون جنيه.
- التاون هاوس: من 16.4 إلى 20.0 مليون جنيه.
- التوين هاوس: من 13.8 إلى 30.0 مليون جنيه.
- الفيلات: من 50.0 إلى 60.0 مليون جنيه.
ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 79,400 جنيه في الشاليهات و72,500 جنيه في البنتهاوس، بينما يقفز إلى قرابة 379,000 جنيه في الكابينات لصغر مساحتها وقربها من الشاطئ.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليه | 44 – 194 م² | 1 – 3 | 4,535,000 ج.م |
| شقة | 83 – 122 م² | 2 | 7,961,000 ج.م |
| بنتهاوس | 108 – 148 م² | 2 – 3 | 8,297,650 ج.م |
| توين هاوس | 185 – 246 م² | 3 | 13,780,000 ج.م |
| كابينة | 38 م² | 1 | 14,208,330 ج.م |
| تاون هاوس | 170 – 185 م² | 3 | 16,350,000 ج.م |
| فيلا | 284 – 300 م² | 5 | 50,000,000 ج.م |
شقق للبيع في جايا (4)
شقة 100 م² بالدور الأول مع وصول لحمام السباحة للبيع في جايا
- غرفتان
- حمامان
- 100 م²
فيلات للبيع في جايا (4)
فيلا 284 م² بحديقة 500 م² وإطلالة على البحر للبيع في جايا
- 5 غرف
- 4 حمامات
- 284 م²
تاون هاوس للبيع في جايا (4)
تاون هاوس 175 م² في مرحلة Town Villa على أرض 266 م² للبيع في جايا
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 175 م²
تاون هاوس 170 م² على أرض 250 م² بغرفة مربية للبيع في جايا
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 170 م²
توين هاوس للبيع في جايا (3)
توين هاوس 245 م² بحديقة 300 م² على أرض 417 م² للبيع في جايا
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 245 م²
بنتهاوس للبيع في جايا (8)
شاليهات للبيع في جايا (14)
شاليه أرضي 44 م² بحديقة 16 م² في المرحلة الثانية للبيع في جايا
- غرفة واحدة
- حمام واحد
- 44 م²
شاليه 44 م² بالدور الأرضي جاهز للتسليم للبيع في جايا
- غرفة واحدة
- حمام واحد
- 44 م²
شاليه 44 م² بحديقة 50 م² في الدور الأرضي للبيع في جايا
- غرفة واحدة
- حمام واحد
- 44 م²
أنظمة الحجز والسداد في جايا
لا تطرح الشركة خطة سداد جديدة
لا تتوفر في جايا حاليًا خطط تقسيط من الأهلي صبور، فالوحدات المتاحة كلها إعادة بيع. بعضها يُعرض نقدًا، وبعضها الآخر يحمل رصيدًا متبقيًا من عقد المالك الأصلي يتراوح بين مبالغ رمزية وعدة ملايين، ويُسدَّد عادةً على مدد قصيرة لا تتجاوز خمس سنوات.
خطوات الشراء من المالك
يتقاضى البائع ما سدده فعليًا للمطوّر مضافًا إليه فرق السعر المتفق عليه، ويحل المشتري محله في سداد الأقساط المتبقية. ومن المهم قبل التعاقد الحصول على كشف حساب رسمي من الشركة، والاستعلام عن رسوم نقل الملكية، والتأكد مما إذا كانت وديعة الصيانة قد سُددت أم ستُضاف إلى الصفقة.
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في جايا
تتوزع خدمات جايا بين الشاطئ والبحيرات والشريط التجاري، ومن أهمها:
- شاطئ رملي خاص ومطعم MAI TAI على البحر.
- بحيرات صالحة للسباحة ومسطحات مائية على 45,000 م².
- حمام سباحة رئيسي مساحته 4,300 م² وحمامات سباحة خارجية.
- فندق تديره علامة KYND 01 مع خدمات ضيافة.
- كلوب هاوس وشريط تجاري بمقاهٍ ومطاعم ومتاجر.
- صالة رياضية مجهزة وملاعب متعددة الاستخدام.
- منطقة آمنة لأنشطة الأطفال.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- خدمة عملاء، ونظام أمني بكاميرات مراقبة، ومواقف سيارات واسعة.
- شاطئ رملي خاص
- بحيرات للسباحة
- حمام سباحة 4,300 م²
- فندق KYND
- كلوب هاوس
- شريط تجاري
- مطاعم ومقاهٍ
- صالة رياضية
- ملاعب متعددة
- منطقة أطفال
- مسارات جري ودراجات
- كاميرات مراقبة
- مواقف سيارات
الموقع
- مدينة العلمين60 دقيقة
- سيدي عبد الرحمن64 كم
عن المطور
الأهلي صبور
شركة الأهلي صبور انطلقت عام 1994 مع المهندس حسين صبور، وتنتشر مشروعاتها في التجمع ومستقبل سيتي والشروق وأكتوبر والعاصمة والساحل.
كل مشروعات الأهلي صبورأسئلة شائعة عن جايا
أين تقع قرية جايا؟
في رأس الحكمة عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية – مطروح، ولها مدخل آخر عبر طريق فوكة الجديد، وتبعد نحو ساعة عن مدينة العلمين.
ما أقل سعر لوحدة في جايا؟
يبدأ أقل عرض متاح من 4,535,000 جنيه لشاليه إعادة بيع، بينما تبدأ الفيلات من 50 مليون جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
هل يقدّم المطوّر خطط تقسيط في جايا؟
لا توجد حاليًا خطة سداد جديدة من الأهلي صبور، وكل الوحدات المتاحة إعادة بيع، يُعرض بعضها نقدًا وبعضها برصيد متبقٍ قصير الأجل من عقد المالك الأصلي.
من صمم المخطط العام لجايا؟
صمم المخطط مكتب Chapman Taylor، ويخصص ما يصل إلى 65% من الأرض للمساحات الخضراء، و45,000 م² للمسطحات المائية والبحيرات.
ما أنواع الوحدات في جايا؟
شاليهات وكابينات وشقق وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، موزعة على مراحل منها سكايا وسكن.
