شقق للبيع في الأهلي صبور داخل مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية و6 أكتوبر والساحل الشمالي، مع مقارنة للأسعار والمساحات وخطط السداد بين كل مشروع وآخر.
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملالطابق الأرضيمقدم 1,930,000 ج.م والمتبقي 10,895,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
تشطيب كاملالطابق الخامسالسعر 11,700,000 ج.م نقدًا
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
نصف تشطيبالطابق الأرضيالسعر 10,000,000 ج.م نقدًا
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
تشطيب كاملمقدم 1,950,000 ج.م، والباقي 16,355,952 ج.م بأقساط شهرية (5 سنوات)
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
بدون تشطيبالطابق الأرضيالسعر 8,800,000 ج.م نقدًا
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
نصف تشطيبالطابق الأولالسعر 7,177,000 ج.م نقدًا
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
نصف تشطيبالسعر 10,500,000 ج.م نقدًا
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
نصف تشطيبالطابق الثالثالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
بدون تشطيبالطابق الرابعمقدم 4,004,827 ج.م والمتبقي 11,135,173 ج.م أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
بدون تشطيبمقدم 646,600 ج.م وأقساط ربع سنوية بنحو 484,950 ج.م لمدة 6 سنوات
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
بدون تشطيبمقدم 590,950 ج.م وأقساط ربع سنوية بنحو 443,213 ج.م لمدة 6 سنوات
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
تشطيب كاملمقدم 3,900,000 ج.م ثم 10,500,000 ج.م أقساط شهرية حتى أبريل 2033
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 65 شقة للبيع في الأهلي صبور، بأسعار تتراوح بين 3,150,000 ج.م و18,305,952 ج.م، منها 31 استلام فوري و34 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ذا سيتي أوف أوديسيا | الأهلي صبور | 9 | 80 – 181 م² | 3,150,000 ج.م |
| لافينير | الأهلي صبور | 9 | 131 – 233 م² | 4,000,000 ج.م |
| جرين سكوير | الأهلي صبور | 7 | 130 – 225 م² | 4,100,000 ج.م |
| 40 سكوير | الأهلي صبور | 8 | 98 – 198 م² | 4,519,300 ج.م |
| ذا مورنينجز | الأهلي صبور | 12 | 57 – 157 م² | 4,750,000 ج.م |
| آت إيست | الأهلي صبور | 5 | 65 – 80 م² | 5,055,000 ج.م |
| ذا سكوير | الأهلي صبور | 7 | 177 – 210 م² | 7,000,000 ج.م |
| جايا | الأهلي صبور | 4 | 100 – 122 م² | 7,961,000 ج.م |
| كيفا | الأهلي صبور | 2 | 168 – 190 م² | 8,172,000 ج.م |
| أمواج | الأهلي صبور | 1 | 85 م² | 10,500,000 ج.م |
| يود | الأهلي صبور | 1 | 105 م² | 12,825,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
من يبحث عن شقق الأهلي صبور يجد محفظة موزعة على أكثر من مدينة، لكن ثقلها الأكبر في شرق القاهرة. ففي مستقبل سيتي تتجاور ذا سيتي أوف أوديسيا ولافينير وجرين سكوير وآت إيست، وفي التجمع الخامس يقف ذا مورنينجز الجديد إلى جوار ذا سكوير المكتمل. وخارج القاهرة الجديدة تظهر 40 سكوير في حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية، وكيفا في 6 أكتوبر، ثم القرى الساحلية جايا ويود في رأس الحكمة وأمواج في سيدي عبد الرحمن.
يغلب على المعروض نموذجا الغرفتين والثلاث غرف، مع حضور أقل لشقق الغرفة الواحدة في ذا مورنينجز وآت إيست وأوديسيا، وللشقق ذات الأربع غرف في لافينير وذا سكوير و40 سكوير وكيفا. والسوق متوازن تقريبًا بين وحدات جاهزة للسكن وأخرى تحت الإنشاء، ويتجه أغلب المعروض غير المكتمل إلى التسليم في 2030، أما التشطيب فالنصف تشطيب هو الأكثر شيوعًا يليه المحارة.
بحسب أسعار أكتوبر 2026 المعلنة، يبدأ السلّم من 3.15 مليون جنيه لشقة داخل أوديسيا، ويقع الوسيط قرب 6.96 مليون جنيه، ويصل الحد الأعلى إلى 18.3 مليون جنيه لوحدة واسعة في ذا سكوير. أما وسيط سعر المتر فيبلغ نحو 48,643 جنيه للمتر، وهو رقم يخفي فروقًا كبيرة بين المدن:
وسيط إعادة البيع يقارب 7 ملايين جنيه، بينما يقف وسيط ما تطرحه الشركة مباشرة عند 6.36 مليون جنيه تقريبًا. ويرجع ذلك إلى أن كثيرًا من وحدات الملاك جاهزة داخل مشروعات قائمة، فيدفع المشتري مقابل الاستلام الفوري وتوفير سنوات الانتظار.
خطط المطور هي الأطول أجلًا؛ إذ يُطرح 40 سكوير بلا مقدم وبتقسيط يمتد إلى 9 سنوات، ويقدّم ذا مورنينجز ويود مقدمًا قدره 5% مع أقساط حتى 10 سنوات، أما آت إيست وكيفا فبمقدم 5% على 8 سنوات. وفي الشراء من مالك سابق تدفع ما سدده البائع مع فرق السعر، ثم تستكمل الأقساط الباقية للشركة، وأغلب عروض الملاك الحالية تتبقى عليها مدة تقارب 5 أو 6 سنوات.
جرين سكوير مُسلَّم بالكامل تقريبًا ومبانيه منخفضة الارتفاع، ولافينير أغلب وحداته مستلمة، وذا سكوير مكتمل وتأتي عروضه في الغالب من ملاكه. هذه المشروعات تخدم أسرة تريد الانتقال خلال أسابيع.
خطط 40 سكوير وذا مورنينجز وآت إيست تمنح وقتًا أطول للسداد، بشرط قبول انتظار التسليم بين 2028 و2030.
آت إيست يقدم شققًا بين 65 و80 م² بغرفة أو غرفتين، وذا مورنينجز يبدأ من 57 م²، وهي أحجام تناسب الأزواج الجدد ومن يفكر في عائد إيجاري.
جايا وأمواج يوفران وحدات جاهزة أو قريبة الاستلام، أما يود فأحدث عهدًا ويعتمد على أرض مدرّجة تمنح معظم بيوته إطلالة على البحر.
وقبل المفاضلة بين شقق للبيع في الأهلي صبور في مدن متباعدة، يفيد أن تقارن شرق القاهرة وحده عبر صفحة شقق الأهلي صبور في القاهرة الجديدة، ومن يميل إلى بيت بحديقة يجد بديلًا في وحدات التاون هاوس لدى الشركة.
في عروض أكتوبر 2026 تقع أدنى نقطة دخول عند 3.15 مليون جنيه تقريبًا داخل أوديسيا بمستقبل سيتي، وتليها لافينير وجرين سكوير بأسعار تبدأ قرب 4 ملايين جنيه. أما في التجمع الخامس فأقل نقطة دخول تقارب 4.75 مليون جنيه في ذا مورنينجز، وفي العاصمة الإدارية نحو 4.52 مليون جنيه في 40 سكوير.
نعم في مشروع 40 سكوير بالعاصمة الإدارية، إذ تعرض الشركة خطة بلا مقدم وأقساط تصل إلى 9 سنوات. وفي ذا مورنينجز ويود يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات. أما وحدات الملاك فيتطلب شراؤها عادة دفع ما سدده البائع نقدًا قبل استكمال الأقساط.
جرين سكوير وذا سكوير يعرضان شققًا جاهزة في الغالب، ولافينير أغلب وحداته مستلمة، وفي أوديسيا يجتمع الجاهز مع وحدات حتى 2027. في المقابل، شقق ذا مورنينجز وآت إيست و40 سكوير كلها تحت الإنشاء وتُسلَّم بين 2027 و2030 حسب المرحلة.
في أكتوبر 2026 كان وسيط عروض إعادة البيع قرب 7 ملايين جنيه مقابل نحو 6.36 مليون جنيه لما تطرحه الشركة مباشرة. الفرق لا يعني بالضرورة سعرًا أعلى للمتر، بل يرتبط بأن وحدات الملاك غالبًا جاهزة وفي مشروعات قائمة مثل ذا سكوير وجرين سكوير.
نعم، تظهر وحدات بغرفتين في جايا ويود برأس الحكمة وفي أمواج بسيدي عبد الرحمن، بأسعار تبدأ من نحو 7.96 مليون جنيه وتصل إلى 12.83 مليون جنيه حسب المعروض في أكتوبر 2026. أمواج قرية مأهولة منذ سنوات، بينما يود مشروع أحدث يمتد تسليمه حتى 2030.
