EN اتصل بنا

تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور

تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي، ونوضح فيها أي المشروعات مكتمل وأيها قيد البناء، وكيف تتفاوت المساحات والأسعار بينها.

50 تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور

16,297,032 ج.م≈ 79,000 ج.م للمتر

تاون هاوس 205 م² من ثلاثة أدوار على أرض 153 م² للبيع في ذا سيتي أوف أوديسيا

ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور

  • 3 غرف
  • 4 حمام
  • 205 م²

بدون تشطيبأرضي وأول وثانٍأقساط ربع سنوية على 5 سنوات ومقدم 5,343,489 ج.م

أُضيفت اليوم
واتساب

تاون هاوس الأهلي صبور حسب المنطقة

القاهرة الجديدة الجيزة الساحل الشمالي

تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 50 تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور، بأسعار تتراوح بين 7,172,000 ج.م و30,000,000 ج.م، منها 25 استلام فوري و25 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور حسب الكمبوند

الكمبوندالمطورالوحداتالمساحةيبدأ من
ريرالأهلي صبور4166 – 199 م²7,172,000 ج.م
سمرالأهلي صبور2165 م²7,490,000 ج.م
ذا سيتي أوف أوديسياالأهلي صبور5169 – 303 م²8,519,790 ج.م
كيفاالأهلي صبور8166 – 265 م²8,700,000 ج.م
لافينيرالأهلي صبور2271 م²12,600,000 ج.م
ذا ريدجالأهلي صبور6205 – 303 م²12,835,800 ج.م
آت إيستالأهلي صبور5165 – 180 م²13,100,000 ج.م
جرين سكويرالأهلي صبور4264 – 275 م²14,000,000 ج.م
جاياالأهلي صبور4170 – 185 م²16,350,000 ج.م
دارا جاردنزالأهلي صبور3282 – 360 م²17,000,000 ج.م
جراند ريزيدنسالأهلي صبور3282 – 350 م²17,500,000 ج.م
ذا سكويرالأهلي صبور4262 – 270 م²18,000,000 ج.م

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور: ثلاث بيئات سكنية تحت اسم واحد

التاون هاوس عند الأهلي صبور ليس منتجًا واحدًا، بل يتغير طابعه بتغير المدينة. في شرق القاهرة يتركز الثقل الأكبر داخل مستقبل سيتي، حيث تتجاور أحياء ذا سيتي أوف أوديسيا مثل رير وذا ريدج مع جرين سكوير ولافينير وآت إيست، ويضيف التجمع الخامس مشروعين مكتملين هما جراند ريزيدنس وذا سكوير. وفي غرب القاهرة تقدم مدينة 6 أكتوبر خيارين: كيفا الواقع على وصلة دهشور، ودارا جاردنز المجاور لنادي الرماية. أما على البحر المتوسط فيظهر التاون هاوس الصيفي في جايا برأس الحكمة وسمر في سيدي حنيش.

أغلب الوحدات بثلاث أو أربع غرف، ونادرًا ما تصل إلى خمس غرف في جراند ريزيدنس ودارا جاردنز. وتتوزع المساحات بين 165 و360 م²، والسوق منقسم مناصفة تقريبًا بين وحدات جاهزة وأخرى تحت الإنشاء يتجه أغلبها إلى التسليم في 2027 و2028.

نطاقات الأسعار وفق المعروض في أكتوبر 2026

أقل سعر مطلوب يقارب 7.17 مليون جنيه في رير وتصل إلى 30 مليون جنيه في دارا جاردنز، ويقع الوسيط قرب 16.81 مليون جنيه، بينما يبلغ وسيط سعر المتر نحو 70,997 جنيه للمتر. ويمكن تقسيم السوق إلى ثلاث شرائح تقريبية:

  • شريحة الدخول (7 إلى 9 ملايين جنيه تقريبًا): أقل عروض رير وسمر وأوديسيا وكيفا، وغالبًا لوحدات تحت الإنشاء أو بمساحات حول 165 م².
  • الشريحة المتوسطة (12.6 إلى 18.5 مليون جنيه): لافينير وذا ريدج وآت إيست وجرين سكوير وجايا، بمساحات تتسع حتى 303 م² في ذا ريدج.
  • الشريحة العليا (17 إلى 30 مليون جنيه): جراند ريزيدنس وذا سكوير ودارا جاردنز، وكلها مسلَّمة بمساحات تتجاوز 260 م².

معظم الصفقات هنا إعادة بيع من الملاك، ووسيطها نحو 16.62 مليون جنيه، أما ما تطرحه الشركة مباشرة فقليل العدد ووسيطه أعلى بكثير قرب 22.9 مليون جنيه، لذلك يبقى سوق الملاك هو المرجع الفعلي للسعر.

الدفع: خطط الشركة ومتبقي أقساط الملاك

من بين المشروعات التي تعلن خطة سداد واضحة، يتيح كيفا وآت إيست مقدمًا قدره 5% مع أقساط حتى 8 سنوات. وفي بقية المشروعات، حيث يسيطر البيع من الملاك، تتبقى على أغلب العروض أقساط لمدة 5 أو 6 سنوات، ويحتاج المشتري إلى سيولة تغطي ما دفعه البائع حتى تاريخه. وتختلف هذه المبالغ كثيرًا بين وحدة في بدايتها وأخرى اقتربت من نهاية جدول أقساطها.

كيف تختار بين القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل؟

الحياة اليومية في شرق القاهرة

مستقبل سيتي تعطي مساحة أكبر مقابل السعر، خاصة في رير وأوديسيا لمن يبدأ ميزانيته من 7 أو 8 ملايين جنيه، بينما يدفع من يختار جراند ريزيدنس أو ذا سكوير مقابل الاكتمال والقرب من الجامعة الأمريكية. التفاصيل في صفحة تاون هاوس الشركة في القاهرة الجديدة.

كمبوند الأهلي صبور أكتوبر

كيفا يجمع بين وحدات جاهزة وأخرى حتى 2028 بخطة سداد من الشركة، أما دارا جاردنز فمجتمع صغير مكتمل لا تتوفر فيه وحدات من المطور. يناسب الاثنان من يعمل أو يدرس أبناؤه غرب القاهرة.

بيت صيفي بحديقة

على الساحل يمنح التاون هاوس خصوصية أكبر من الشاليه. جايا وسمر كلاهما قيد الإنشاء في العروض الحالية، وسمر يتركز تسليمه في 2028.

ما يجب حسابه في أي تاون هاوس

  • موقع الوحدة في الصف: الطرفية تمنح حديقة أوسع وواجهة إضافية وغالبًا سعرًا أعلى.
  • مساحة الحديقة والروف المسجلة في العقد، لا المساحة المبنية وحدها.
  • رسوم الصيانة السنوية ومستوى التشطيب، فالمحارة تحتاج ميزانية إضافية كبيرة.

لمقارنة أي تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور بعروض المطورين الآخرين في مختلف المدن، راجع قائمة التاون هاوس المعروضة في مصر.

أسئلة شائعة عن تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور

كم يبدأ سعر التاون هاوس لدى الأهلي صبور؟

أقل سعر ظهر في عروض أكتوبر 2026 هو 7.17 مليون جنيه تقريبًا في رير داخل أوديسيا بمستقبل سيتي، ويليه سمر في سيدي حنيش من 7.49 مليون جنيه، ثم أوديسيا وكيفا من 8.5 و8.7 مليون جنيه تقريبًا. هذه الأسعار في الغالب لوحدات قيد الإنشاء بمساحات حول 165 إلى 200 م².

أي مشروعات الشركة بها تاون هاوس جاهز للسكن؟

جراند ريزيدنس وذا سكوير في التجمع الخامس، وجرين سكوير ولافينير في مستقبل سيتي، ودارا جاردنز في 6 أكتوبر، كلها تعرض وحدات مسلَّمة. كما تضم كيفا وذا ريدج وحدات جاهزة إلى جانب أخرى قيد التسليم، بينما عروض رير وآت إيست وجايا وسمر الحالية تحت الإنشاء.

هل يوجد تاون هاوس من الأهلي صبور على الساحل الشمالي؟

نعم في جايا برأس الحكمة بأسعار بين 16.35 و20 مليون جنيه، وفي سمر بسيدي حنيش بمساحة 165 م² وأسعار تبدأ من 7.49 مليون جنيه، وفق أكتوبر 2026. العروض الحالية في المشروعين لم تُسلَّم بعد، ويتركز تسليم سمر في 2028.

هل أشتري التاون هاوس من الشركة أم من المالك؟

في أكتوبر 2026 كان معظم المعروض من الملاك، ووسيطه نحو 16.62 مليون جنيه، بينما وحدات الشركة قليلة وتتركز في كيفا وآت إيست بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. الشراء من المالك يمنحك وحدة جاهزة غالبًا، لكنه يتطلب سيولة أكبر عند التعاقد.

استشارة مجانية معتاتش العقارية واتساب