فيلا 443 م² بحمام سباحة على أرض 560 م² للبيع في دارا جاردنز
- 4 غرف
- 6 حمامات
- 443 م²
خلف نادي الرماية، 6 أكتوبر · الأهلي صبور
دارا جاردنز كمبوند فيلات هادئ من تطوير الأهلي صبور في قلب مدينة 6 أكتوبر، يقع خلف نادي الرماية مباشرة على مسافة تقارب 950 مترًا منه، وعلى بعد كيلومتر واحد من مستشفى دار الفؤاد وكيلومترين من مول العرب. ويرتبط بشبكة الطرق الرئيسية عبر وصلة دهشور وطريق البوليفارد ومحور 26 يوليو.
المشروع مكتمل ومأهول، ولا تتوفر فيه حاليًا وحدات من المطوّر، فكل المعروض بيوت جاهزة يبيعها ملاكها. ويناسب ذلك الأسر التي تريد الانتقال فورًا إلى فيلا أو تاون هاوس بحديقة داخل مجتمع صغير مغلق، بدلًا من انتظار سنوات حتى التسليم.
يقوم تصميم دارا جاردنز على فكرة الحديقة الكبيرة التي تحيط بالبيوت، إذ يخصص المخطط العام النصيب الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة، وتتخللها ممرات حجرية متعرجة وأشجار نخيل وبرجولات خشبية ومسطح مائي.
تحمل الفيلات طابعًا معماريًا معاصرًا بألوان دافئة تنسجم مع الخضرة المحيطة، وتمنح الأولوية للخصوصية: لكل فيلا حديقة خاصة منسقة، وتشير بيانات المشروع إلى أن الفيلات صُممت لتضم حمامات سباحة خاصة، مع توزيعات داخلية رحبة تلائم الأسر الكبيرة.
ويضم الكمبوند 216 فيلا إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس، وهو عدد محدود يحافظ على الهدوء وانخفاض الكثافة.
يمتد دارا جاردنز على أرض مساحتها 197,000 م² (نحو 47 فدانًا)، ويذهب معظمها إلى المناظر الطبيعية والمساحات الخارجية، بينما تشغل البيوت جزءًا محدودًا منها؛ إذ يضم المشروع 216 فيلا إضافة إلى التاون هاوس والتوين هاوس.
وتتوزع مساحات البناء في العروض الحالية كما يلي:
وتتراوح مساحات الأراضي في الوحدات المعروضة بين 230 م² لبعض التاون هاوس و1400 م² لأكبر الفيلات.
لا تعرض الأهلي صبور وحدات جديدة في دارا جاردنز حاليًا، وتبدأ أسعار إعادة البيع من 17,000,000 جنيه، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. ونطاقات الأسعار حسب النوع:
يبلغ متوسط سعر المتر نحو 63,829 جنيهًا للتاون هاوس، ونحو 79,006 جنيهات للفيلات. ويتسع الفارق بين أدنى الفيلات وأعلاها بسبب اختلاف مساحة الأرض والتجهيزات، فبعض الفيلات تُباع مفروشة بالكامل ومزودة بحمام سباحة وصالة رياضية، لذلك يفيد قياس السعر بالمتر عند المقارنة.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 282 – 360 م² | 4 – 5 | 17,000,000 ج.م |
| فيلات | 443 – 1800 م² | 4 – 6 | 35,000,000 ج.م |
اكتمل بناء دارا جاردنز، ولم تعد لدى الشركة وحدات تطرحها، ولذلك لا يوجد جدول تقسيط رسمي منشور. والوحدات المعروضة كلها إعادة بيع، وتُعرض في الغالب بالسداد النقدي الكامل.
وإذا بقيت على الوحدة أقساط لم تُسدَّد، يسترد البائع ما دفعه مع الزيادة المتفق عليها، ويستكمل المشتري الدفعات الباقية لدى الشركة. ويحسن دائمًا طلب كشف حساب من الأهلي صبور يثبت موقف السداد، ومعرفة رسوم التنازل، والتأكد من سداد وديعة الصيانة، ومراجعة عقد الوحدة ومحضر الاستلام قبل التوقيع.
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
يوفر دارا جاردنز لسكانه خدمات تغطي احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند، ومنها:
شركة الأهلي صبور انطلقت عام 1994 مع المهندس حسين صبور، وتنتشر مشروعاتها في التجمع ومستقبل سيتي والشروق وأكتوبر والعاصمة والساحل.
كل مشروعات الأهلي صبوريقع خلف نادي الرماية في 6 أكتوبر، على بعد كيلومتر من مستشفى دار الفؤاد وكيلومترين من مول العرب، ويُصل إليه من وصلة دهشور وطريق البوليفارد ومحور 26 يوليو.
تبلغ مساحة الأرض 197,000 م²، ويضم المشروع 216 فيلا إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس.
يبدأ التاون هاوس من 17,000,000 جنيه والفيلات من 35,000,000 جنيه بين عروض الملاك، بحسب ما هو معروض في أكتوبر 2026.
لا يطرح المطوّر وحدات أو أنظمة تقسيط حاليًا، والوحدات المعروضة إعادة بيع جاهزة تُباع غالبًا نقدًا.
نعم، المشروع مسلَّم، والوحدات المعروضة جاهزة للانتقال، وبعضها كامل التشطيب ومفروش.