تعرض هذه الصفحة فيلات للبيع في الأهلي صبور داخل مشروعات المدينة والساحل معًا، لتوازن بين بيت عائلي للسكن الدائم وفيلا للإجازات من المطوّر نفسه قبل تحديد ميزانيتك.
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملدفعة أولى 3,036,550 ج.م، ويتوزع المتبقي 54,657,900 ج.م على 10 سنوات بأقساط ربع سنوية
بياسيرا· الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 10,000,000 ج.م نقدًا
كيفا، 6 أكتوبر · الأهلي صبور
بدون تشطيبأرضي وأول وثانيمقدم 8,635,650 ج.م، والباقي 16,632,423 ج.م بأقساط شهرية (8 سنوات)
كيفا، 6 أكتوبر · الأهلي صبور
نصف تشطيبمقدم 13,000,000 ج.م، والباقي 12,077,440 ج.م بأقساط نصف سنوية (5 سنوات)
كيفا، 6 أكتوبر · الأهلي صبور
نصف تشطيبمقدم 16,000,000 ج.م، والباقي 9,000,000 ج.م بأقساط ربع سنوية (5 سنوات)
كيفا، 6 أكتوبر · الأهلي صبور
بدون تشطيب3 طوابقمقدم 20,000,000 ج.م والمتبقي 13,138,488 ج.م على أقساط ربع سنوية
قطامية هيلز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 59,000,000 ج.م نقدًا
قطامية هيلز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 57,200,000 ج.م نقدًا
جراند ريزيدنس، التجمع الخامس · الأهلي صبور
تشطيب كاملمقدم 40,000,000 ج.م والمتبقي 12,000,000 ج.م
جراند ريزيدنس، التجمع الخامس · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 61,500,000 ج.م نقدًا
جايا، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 60,000,000 ج.م نقدًا
جايا، رأس الحكمة · الأهلي صبور
تشطيب كاملالسعر 60,000,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 36 فيلا للبيع في الأهلي صبور، بأسعار تتراوح بين 10,000,000 ج.م و120,000,000 ج.م، منها 21 استلام فوري و15 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بياسيرا | الأهلي صبور | 1 | 200 م² | 10,000,000 ج.م |
| آت إيست | الأهلي صبور | 11 | 190 – 370 م² | 18,176,000 ج.م |
| كيفا | الأهلي صبور | 4 | 260 – 360 م² | 25,000,000 ج.م |
| أمواج | الأهلي صبور | 8 | 250 – 450 م² | 27,000,000 ج.م |
| دارا جاردنز | الأهلي صبور | 3 | 443 – 1,800 م² | 35,000,000 ج.م |
| جايا | الأهلي صبور | 4 | 284 – 300 م² | 50,000,000 ج.م |
| جراند ريزيدنس | الأهلي صبور | 2 | 450 – 1,050 م² | 52,000,000 ج.م |
| قطامية هيلز | الأهلي صبور | 2 | 570 – 620 م² | 57,200,000 ج.م |
| يود | الأهلي صبور | 1 | 220 م² | 68,862,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
ينقسم البحث عن فلل الأهلي صبور إلى مسارين لا يتشابهان في الغرض ولا في طريقة الشراء. المسار الأول بيوت عائلية تُسكن طوال العام في شرق القاهرة وغربها، والثاني فيلات ساحلية تُفتح في الصيف والعطلات. في الشرق تقع وحدات مستقبل سيتي داخل آت إيست، وهو مجتمع حديث ما زال قيد التسليم، إلى جانب حيّين مكتملين في التجمع الخامس هما جراند ريزيدنس وقطامية هيلز. وفي الغرب يحضر كمبوند الأهلي صبور أكتوبر بصورتين: كيفا على طريق وصلة دهشور، ودارا جاردنز خلف نادي الرماية، وهو كمبوند فيلات مأهول يبيع فيه الملاك وحداتهم.
أما على البحر فتأتي العروض من أمواج في سيدي عبد الرحمن، ومن جايا ويود في رأس الحكمة، ومن بياسيرا على ساحل البحر الأحمر في العين السخنة. وتغلب على المعروض تصميمات الأربع والخمس غرف نوم، مع خيارات أصغر بثلاث غرف وأخرى تبلغ سبع غرف للأسر الممتدة. ويميل الميزان في أكتوبر 2026 قليلًا نحو الوحدات الجاهزة، بينما تتجمع الوحدات تحت الإنشاء في المشروعات الأحدث.
يتدرج المعروض هذا الشهر من 10 ملايين جنيه حتى 120 مليون جنيه، ويقع الوسيط قرب 39 مليون جنيه، ويقترب وسيط سعر المتر من 115,500 جنيه. ويرجع اتساع هذا المدى إلى تفاوت المساحات نفسها بين 190 م² و1,800 م².
ويصل وسيط إعادة البيع إلى نحو 41.1 مليون جنيه مقابل 34.1 مليون جنيه لوحدات المطوّر. ولا يعني هذا الفارق أن الشراء من الشركة أرخص بالضرورة؛ فإعادة البيع تضم البيوت الكبيرة الجاهزة في المجتمعات المكتملة، بينما يطرح المطوّر وحدات أحدث بمساحات أصغر وتسليم لاحق.
تبدأ خطط الشركة في مشروعاتها الجديدة بمقدم 5%، إذ يوزع آت إيست وكيفا الباقي على 8 سنوات، ويمد يود الفترة إلى 10 سنوات. وتتراوح مدد التقسيط المسجلة على الوحدات المعروضة بين 4 و10 سنوات، والثماني سنوات أكثرها تكرارًا. أما الفيلات الجاهزة في التجمع الخامس ودارا جاردنز وأمواج فيُتفق على ثمنها مع المالك مباشرة، إما بالسداد الكامل أو بدفع ما سدده البائع ثم استكمال ما تبقى من أقساط الشركة.
البيوت المسلَّمة في التجمع الخامس وأكتوبر تختصر سنوات الانتظار والإيجار. افحص حالة التشطيب والحديقة وقيمة رسوم الصيانة قبل التوقيع، لأن عمر المبنى يؤثر في تكلفة التجديد.
يناسبك آت إيست أو كيفا، مع ملاحظة أن جزءًا من المعروض يُطرح نصف تشطيب أو بدون تشطيب، فتضاف كلفة التشطيب إلى الميزانية. وتمتد مواعيد التسليم المعلنة على هذه الوحدات من 2027 حتى 2030.
أمواج قرية مأهولة تصلح للاستخدام في الموسم نفسه، وجايا ويود أحدث وأعلى سعرًا، وبياسيرا أقرب إلى القاهرة فتصلح لعطلات نهاية الأسبوع على مدار العام. وللتعمق في الخيارات البحرية راجع فيلات الأهلي صبور في الساحل الشمالي، أو قارن المطوّر بباقي السوق عبر فيلات للبيع في مصر. وقبل حجز أي وحدة من فيلات للبيع في الأهلي صبور، اطلب جدول السداد مكتوبًا وتأكد من حالة الأقساط المتبقية على الوحدة.
أقل سعر في معروض أكتوبر 2026 قرابة 10 ملايين جنيه، وهو لفيلا جاهزة بثلاث غرف في بياسيرا بالعين السخنة. وإذا كنت تبحث عن سكن دائم داخل القاهرة الجديدة فأقل نقطة دخول تقع في آت إيست بمستقبل سيتي عند نحو 18.2 مليون جنيه، وهي وحدة تحت الإنشاء.
نعم، ما دامت الشركة تواصل البيع المباشر في المشروع. يطلب آت إيست وكيفا مقدمًا قدره 5% مع تقسيط على 8 سنوات، ويقدم يود في رأس الحكمة 5% مقدمًا و10 سنوات. أما البيوت المسلَّمة التي يبيعها ملاكها فتُدفع غالبًا كاملة، أو يُسدَّد للبائع ما دفعه وتُستكمل أقساط الشركة المتبقية.
يعتمد ذلك على مكان العمل والميزانية. في أكتوبر يقدم كيفا بيوتًا بأربع غرف بين 25 و33.1 مليون جنيه، ويضم دارا جاردنز فيلات جاهزة بمساحات كبيرة. وفي القاهرة الجديدة يجمع الاختيار بين آت إيست الأقل سعرًا والأبعد تسليمًا، وبيوت التجمع الخامس الجاهزة التي تبدأ من 52 مليون جنيه وفق أسعار أكتوبر 2026.
تمتد سنوات التسليم المسجلة على الوحدات غير الجاهزة من 2027 إلى 2030، وتتركز أكثرها في 2028 و2030. وتنتمي هذه الوحدات أساسًا إلى آت إيست وكيفا ويود وجزء من جايا، بينما تُعرض فيلات جراند ريزيدنس وقطامية هيلز ودارا جاردنز وأمواج وبياسيرا جاهزة للاستلام.
