28,000,000 ج.م≈ 104,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 270 م² على أرض 243 م² بحديقة 100 م² للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 4 حمام
- 270 م²
تشطيب كاملالسعر 28,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة
تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة بين أحياء أوديسيا في مستقبل سيتي والمشروعات المكتملة في التجمع الخامس، مع مقارنة الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم.
23,000,000 ج.م≈ 85,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 270 م² بحديقة 330 م² كامل التشطيب للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 4 حمام
- 270 م²
تشطيب كاملالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
18,000,000 ج.م≈ 68,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 265 م² بخمسة حمامات على أرض 237 م² للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 5 حمام
- 265 م²
نصف تشطيبالسعر 18,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
22,000,000 ج.م≈ 84,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 262 م² على أرض 382 م² للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 4 حمام
- 262 م²
نصف تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
23,300,000 ج.م≈ 77,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 303 م² بحديقة 165 م² وروف 164 م² للبيع في ذا ريدج
ذا ريدج، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 4 حمام
- 303 م²
بدون تشطيبمقدم 9,133,312 ج.م والمتبقي 14,166,688 ج.م أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
أُضيفت اليوم
16,700,000 ج.م≈ 81,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 205 م² بأربع غرف نوم على ثلاثة طوابق للبيع في ذا ريدج
ذا ريدج، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 4 حمام
- 205 م²
نصف تشطيبثلاثة طوابقمقدم 6,000,000 ج.م وأقساط نصف سنوية بنحو 856,000 ج.م لمدة 6 سنوات
أُضيفت اليوم
12,835,800 ج.م≈ 42,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 303 م² بأربع غرف على أرض 225 م² جاهز للبيع في ذا ريدج
ذا ريدج، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 4 حمام
- 303 م²
نصف تشطيبمقدم 10,000,000 ج.م وأقساط نصف سنوية بنحو 265,856 ج.م لمدة 5 سنوات
أُضيفت اليوم
15,325,791 ج.م≈ 75,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 205 م² على أرض 170 م² بأقساط 8 سنوات للبيع في ذا ريدج
ذا ريدج، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 4 حمام
- 205 م²
بدون تشطيبأرضي وأول وروفمقدم 6,274,000 ج.م والمتبقي 9,051,791 ج.م أقساط شهرية لمدة 8 سنوات
أُضيفت اليوم
18,100,000 ج.م≈ 60,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 303 م² على أرض 232 م² بغرفة مربية للبيع في ذا ريدج
ذا ريدج، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 4 حمام
- 303 م²
نصف تشطيبمقدم 14,000,000 ج.م والمتبقي 4,100,000 ج.م على أقساط ربع سنوية حتى سبتمبر 2032
أُضيفت اليوم
15,058,120 ج.م≈ 73,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 205 م² جاهز للتسليم للبيع في ذا ريدج
ذا ريدج، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 4 حمام
- 205 م²
بدون تشطيبمقدم 6,861,478 ج.م والمتبقي 8,196,642 ج.م على أقساط ربع سنوية
أُضيفت اليوم
16,297,032 ج.م≈ 79,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 205 م² من ثلاثة أدوار على أرض 153 م² للبيع في ذا سيتي أوف أوديسيا
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 4 حمام
- 205 م²
بدون تشطيبأرضي وأول وثانٍأقساط ربع سنوية على 5 سنوات ومقدم 5,343,489 ج.م
أُضيفت اليوم
12,073,928 ج.م≈ 59,000 ج.م للمتر
تاون هاوس 205 م² بمرحلة ذا ريدج على أرض 150 م² للبيع في ذا سيتي أوف أوديسيا
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 4 حمام
- 205 م²
بدون تشطيبأقساط نصف سنوية على 6 سنوات ومقدم 4,109,709 ج.م
أُضيفت اليوم
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
تاون هاوس الأهلي صبور حسب المنطقة في القاهرة الجديدة
تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 33 تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 7,172,000 ج.م و28,000,000 ج.م، منها 17 استلام فوري و16 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| رير | الأهلي صبور | 4 | 166 – 199 م² | 7,172,000 ج.م |
| ذا سيتي أوف أوديسيا | الأهلي صبور | 5 | 169 – 303 م² | 8,519,790 ج.م |
| لافينير | الأهلي صبور | 2 | 271 م² | 12,600,000 ج.م |
| ذا ريدج | الأهلي صبور | 6 | 205 – 303 م² | 12,835,800 ج.م |
| آت إيست | الأهلي صبور | 5 | 165 – 180 م² | 13,100,000 ج.م |
| جرين سكوير | الأهلي صبور | 4 | 264 – 275 م² | 14,000,000 ج.م |
| جراند ريزيدنس | الأهلي صبور | 3 | 282 – 350 م² | 17,500,000 ج.م |
| ذا سكوير | الأهلي صبور | 4 | 262 – 270 م² | 18,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة: من أحياء أوديسيا إلى قلب التجمع
يمكن قراءة هذا السوق كخط يمتد من الشرق إلى الغرب. في أقصاه داخل مستقبل سيتي تقع المدينة المتكاملة ذا سيتي أوف أوديسيا، وفي داخلها حيّان مخصصان للبيوت المتصلة والمستقلة: رير على 30 فدانًا للتاون هاوس والتوين هاوس فقط، وذا ريدج على 44 فدانًا بكثافة منخفضة. وعلى مقربة منها تقف مشروعات مستقلة بذاتها مثل جرين سكوير ولافينير المسلَّمين، وآت إيست الذي ما زال قيد التنفيذ. وفي التجمع الخامس، قرب الجامعة الأمريكية، يكتمل الخط بمشروعين مأهولين هما جراند ريزيدنس وذا سكوير.
ثلاث غرف هو النموذج الأكثر انتشارًا، وتليه الوحدات بأربع غرف، مع حالات قليلة بخمس غرف في جراند ريزيدنس. وتكاد الوحدات الجاهزة تتساوى مع الوحدات قيد البناء، والعام الأكثر تكرارًا للتسليم بين الأخيرة هو 2027.
ماذا تشتري بميزانيتك في شرق القاهرة؟
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ التاون هاوس في القاهرة الجديدة من 7.17 مليون جنيه ويصل إلى 28 مليون جنيه، ويستقر الوسيط عند 16.7 مليون جنيه تقريبًا، ووسيط سعر المتر نحو 73,454 جنيه للمتر. وتظهر العلاقة بين السعر والمساحة بوضوح عند المقارنة:
- رير وأوديسيا هما بوابة الدخول، من 7.17 و8.52 مليون جنيه، ومساحات تبدأ حول 166 م².
- ذا ريدج ولافينير وجرين سكوير تتحرك بين 12.6 و23.3 مليون جنيه، بمساحات تصل إلى 303 م² في ذا ريدج وتتجاوز 260 م² في جرين سكوير.
- آت إيست يطلب من 13.1 إلى 25.14 مليون جنيه لوحدات بين 165 و180 م²، فمتره من الأعلى بين مشروعات المدينة لأنه طرح حديث.
- جراند ريزيدنس وذا سكوير من 17.5 و18 مليون جنيه حتى 25 و28 مليون جنيه، لبيوت مسلَّمة بين 262 و350 م².
شبه كل الصفقات المتاحة من ملاك، ووسيطها قرب 16.3 مليون جنيه. أما وحدات الشركة المباشرة فنادرة جدًا في هذا النوع، فلا يصلح متوسطها مرجعًا للسعر.
المقدم والأقساط في تاون هاوس شرق القاهرة
آت إيست هو المثال الأوضح لخطة الشركة؛ دفعة أولى 5% وجدول سداد يمتد إلى ثماني سنوات، مع استلام متوقع من 2027 إلى 2030. أما في سوق الملاك فالمدة الباقية الأشيع خمس سنوات أو ست، وبعض العروض لا يتبقى عليها سوى ثلاث. وكلما اقتربت الوحدة من نهاية جدول سدادها ارتفع المبلغ المطلوب عند التعاقد.
كيف تفاضل بين المشروعات داخل القاهرة الجديدة؟
رير أم ذا ريدج داخل أوديسيا؟
رير أصغر مساحة وأقل سعرًا، ومناسب لأسرة بثلاث غرف تقبل التسليم حتى 2028. ذا ريدج يمنح بيوتًا أوسع وجزءًا جاهزًا للسكن، مقابل سعر بداية يقترب من 12.84 مليون جنيه. وكلاهما يستفيد من خدمات أوديسيا من مدرسة دولية وشارع تجاري.
متى يستحق التجمع الخامس الفارق؟
حين تكون المدارس والعمل في قلب القاهرة الجديدة، ويكون السكن الفوري أولوية. جراند ريزيدنس، وهو كمبوند صبور التجمع الخامس المخصص للبيوت، يقدم أكبر المساحات، بينما يجمع ذا سكوير السكن مع شق تجاري.
بنود تراجعها قبل الحجز
- الفرق بين الوحدة الوسطى والطرفية في مساحة الحديقة والسعر.
- هل الروف مسجّل ضمن مساحة العقد أم يُحسب منفصلًا.
- تكلفة إكمال تشطيب المحارة في الوحدات قيد التنفيذ.
للتعرف أكثر على أحياء المدينة يفيد دليلنا عن القاهرة الجديدة، وهو مرجع مناسب قبل اختيار أي تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة.
أسئلة شائعة عن تاون هاوس للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة
ما متوسط سعر التاون هاوس للأهلي صبور في القاهرة الجديدة؟
الوسيط في المعروض خلال أكتوبر 2026 يقارب 16.7 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 73,454 جنيه. ينخفض السعر في رير وأوديسيا إلى ما بين 7 و9 ملايين جنيه تقريبًا لأقل الوحدات، ويرتفع في جراند ريزيدنس وذا سكوير إلى ما بين 17.5 و28 مليون جنيه.
ما الفرق بين رير وذا ريدج؟
كلاهما داخل ذا سيتي أوف أوديسيا. رير حي على 30 فدانًا للتاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات بين 166 و199 م² وتسليمات حتى 2028. أما ذا ريدج فعلى 44 فدانًا، ومساحاته من 205 حتى 303 م²، وفيه وحدات جاهزة وأخرى حتى 2027، وأسعاره أعلى.
هل يوجد تاون هاوس جاهز في التجمع الخامس من الأهلي صبور؟
نعم، في جراند ريزيدنس وذا سكوير، وكلاهما مسلَّم ومأهول قرب الجامعة الأمريكية. وفق أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 17.5 مليون جنيه في جراند ريزيدنس و18 مليون جنيه في ذا سكوير، بمساحات تتجاوز 260 م².
هل يمكن شراء تاون هاوس في القاهرة الجديدة بمقدم صغير؟
نعم في آت إيست، إذ تكفي دفعة أولى بنسبة 5% ثم أقساط على مدى ثماني سنوات كحد أقصى، مع استلام بين 2027 و2030. في بقية المشروعات يكون الشراء من الملاك غالبًا، ويُدفع ما سدده البائع عند التعاقد، وتتبقى عادة أقساط لخمس أو ست سنوات.