11,700,000 ج.م≈ 56,000 ج.م للمتر
شقة 210 م² بالطابق الخامس بإطلالة على اللاندسكيب للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 3 حمام
- 210 م²
تشطيب كاملالطابق الخامسالسعر 11,700,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
شقق للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة
شقق للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة في مستقبل سيتي والتجمع الخامس؛ نضع أمامك مقارنة بين المشروعات المسلَّمة والجديدة من حيث السعر والمساحة وموعد الاستلام.
10,000,000 ج.م≈ 49,000 ج.م للمتر
شقة أرضي 203 م² بأربع غرف وحديقة 200 م² للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 3 حمام
- 203 م²
نصف تشطيبالطابق الأرضيالسعر 10,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
18,305,952 ج.م≈ 87,000 ج.م للمتر
شقة 210 م² كاملة التشطيب بمقدم 1,950,000 ج.م للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 3 حمام
- 210 م²
تشطيب كاملمقدم 1,950,000 ج.م، والباقي 16,355,952 ج.م بأقساط شهرية (5 سنوات)
أُضيفت اليوم
8,800,000 ج.م≈ 50,000 ج.م للمتر
شقة أرضي 177 م² بحديقة 210 م² وإطلالة على البحيرة للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 3 حمام
- 177 م²
بدون تشطيبالطابق الأرضيالسعر 8,800,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
7,177,000 ج.م≈ 39,000 ج.م للمتر
شقة 185 م² بالطابق الأول في المرحلة C للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 3 حمام
- 185 م²
نصف تشطيبالطابق الأولالسعر 7,177,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
10,500,000 ج.م≈ 50,000 ج.م للمتر
شقة 210 م² بأربع غرف نوم للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 4 غرف
- 3 حمام
- 210 م²
نصف تشطيبالسعر 10,500,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
7,000,000 ج.م≈ 39,000 ج.م للمتر
شقة 178 م² بالطابق الثالث للبيع في ذا سكوير
ذا سكوير، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 3 حمام
- 178 م²
نصف تشطيبالطابق الثالثالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت اليوم
15,140,000 ج.م≈ 96,000 ج.م للمتر
شقة 157 م² بالطابق الرابع بثلاث غرف للبيع في ذا مورنينجز
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 3 حمام
- 157 م²
بدون تشطيبالطابق الرابعمقدم 4,004,827 ج.م والمتبقي 11,135,173 ج.م أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
أُضيفت اليوم
13,075,000 ج.م≈ 90,000 ج.م للمتر
شقة 146 م² بحديقة 77 م² وثلاث غرف للبيع في ذا مورنينجز
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 3 حمام
- 146 م²
بدون تشطيبمقدم 646,600 ج.م وأقساط ربع سنوية بنحو 484,950 ج.م لمدة 6 سنوات
أُضيفت اليوم
12,579,000 ج.م≈ 86,000 ج.م للمتر
شقة 146 م² بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات للبيع في ذا مورنينجز
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 3 حمام
- 146 م²
بدون تشطيبمقدم 590,950 ج.م وأقساط ربع سنوية بنحو 443,213 ج.م لمدة 6 سنوات
أُضيفت اليوم
14,400,000 ج.م≈ 131,000 ج.م للمتر
شقة 110 م² مشطبة بأقساط شهرية للبيع في ذا مورنينجز
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 2 غرف
- 2 حمام
- 110 م²
تشطيب كاملمقدم 3,900,000 ج.م ثم 10,500,000 ج.م أقساط شهرية حتى أبريل 2033
أُضيفت اليوم
10,884,000 ج.م≈ 99,000 ج.م للمتر
شقة 110 م² بالطابق الأول مع موقف سيارة للبيع في ذا مورنينجز
ذا مورنينجز، التجمع الخامس · الأهلي صبور
- 2 غرف
- 2 حمام
- 110 م²
تشطيب كاملالطابق الأولمقدم 1,500,000 ج.م والمتبقي 9,384,000 ج.م أقساط نصف سنوية حتى نوفمبر 2032
أُضيفت اليوم
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
شقق الأهلي صبور حسب المنطقة في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 49 شقة للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 3,150,000 ج.م و18,305,952 ج.م، منها 26 استلام فوري و23 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار شقق للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ذا سيتي أوف أوديسيا | الأهلي صبور | 9 | 80 – 181 م² | 3,150,000 ج.م |
| لافينير | الأهلي صبور | 9 | 131 – 233 م² | 4,000,000 ج.م |
| جرين سكوير | الأهلي صبور | 7 | 130 – 225 م² | 4,100,000 ج.م |
| ذا مورنينجز | الأهلي صبور | 12 | 57 – 157 م² | 4,750,000 ج.م |
| آت إيست | الأهلي صبور | 5 | 65 – 80 م² | 5,055,000 ج.م |
| ذا سكوير | الأهلي صبور | 7 | 177 – 210 م² | 7,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
شقق للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة: منطقتان لكل منهما شخصيته
تنقسم شقق الشركة داخل القاهرة الجديدة بين منطقتين لا تتشابهان كثيرًا. الأولى مستقبل سيتي، حيث تتجمع المشروعات الأكبر مساحة والأكثر اكتمالًا مثل جرين سكوير ولافينير وذا سيتي أوف أوديسيا، إلى جانب آت إيست الذي ما زال تحت الإنشاء. والثانية التجمع الخامس، وفيه يجتمع ذا سكوير المكتمل قرب الجامعة الأمريكية مع ذا مورنينجز الجديد في حي الياسمين.
المعروض في مستقبل سيتي أكبر حجمًا ويغلب عليه إعادة البيع داخل مجتمعات مأهولة، بينما يميل التجمع الخامس إلى وحدات تحت الإنشاء في ذا مورنينجز ووحدات فاخرة جاهزة في ذا سكوير. ويتوزع المعروض بين الغرفتين والثلاث غرف بنسب متقاربة، مع شقق بغرفة واحدة في ذا مورنينجز وآت إيست وأوديسيا، وشقق بأربع غرف في لافينير وذا سكوير. وتكاد الوحدات الجاهزة تعادل الوحدات قيد التنفيذ عددًا، ومعظم الأخيرة موعد تسليمها 2030.
نطاقات الأسعار في شرق القاهرة خلال أكتوبر 2026
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح سعر الشقة بين 3.15 مليون جنيه و18.3 مليون جنيه، ويستقر الوسيط عند 6.9 مليون جنيه تقريبًا، فيما يبلغ وسيط سعر المتر نحو 48,138 جنيه للمتر. لكن المقارنة الأدق تكون بين المشروعات:
- في أوديسيا ولافينير وجرين سكوير تبدأ الأسعار بين 3.15 و4.1 مليون جنيه وتتوقف دون 9.3 مليون جنيه، مع مساحات تتخطى 200 م² في الوحدات الكبرى.
- آت إيست يطلب بين 5.06 و8.25 مليون جنيه لشقق لا تتجاوز 80 م²، أي أن متره أعلى بكثير من جيرانه المسلَّمين، لأنه مشروع حديث بأسعار إطلاق جديدة.
- ذا مورنينجز يبدأ من 4.75 مليون جنيه ويصل إلى 15.14 مليون جنيه، وذا سكوير بين 7 و18.3 مليون جنيه لشقق من 177 إلى 210 م².
اللافت هنا أن وسيط ما تبيعه الشركة مباشرة، وهو نحو 6.96 مليون جنيه، يتجاوز وسيط عروض الملاك البالغ 6.59 مليون جنيه تقريبًا؛ فالمعروض الجديد من المطور يتركز في مشروعات حديثة التسعير، بينما يبيع الملاك وحدات اشتروها بأسعار سابقة.
المقدم ومدد التقسيط داخل القاهرة الجديدة
في ذا مورنينجز تبدأ خطة الشركة بمقدم 5% مع أقساط تمتد حتى 10 سنوات، وفي آت إيست بمقدم 5% على 8 سنوات. أما المشروعات المكتملة فمعظم صفقاتها مع الملاك، وتتراوح المدة المتبقية على أغلب هذه العروض بين 5 و6 سنوات، وقد يُطلب سداد كامل الثمن في الوحدات التي انتهت أقساطها.
مستقبل سيتي أم التجمع الخامس؟ دليل سريع للاختيار
من يفضّل مستقبل سيتي
الأسرة التي تريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وتقبل موقعًا أبعد شرقًا مقابل مجتمع مكتمل الخدمات. هنا يناسبها البحث في شقق الأهلي صبور مستقبل سيتي، وخاصة جرين سكوير ولافينير لمن يحتاج السكن فورًا.
من يفضّل التجمع الخامس
من يقدّم القرب من الجامعة الأمريكية ومحاور التسعين على المساحة، ومن يبحث عن كمبوند صبور التجمع الخامس بعنوان راسخ. ذا سكوير يخدم من يريد شقة كبيرة جاهزة، وذا مورنينجز يخدم من يريد مساحة أصغر وتقسيطًا طويلًا. التفاصيل في صفحة شقق الشركة في التجمع الخامس.
نقاط تستحق التدقيق
- نوع التشطيب: النصف تشطيب والمحارة يغلبان، والتشطيب الكامل قليل، فاحسب تكلفة الإكمال ضمن الميزانية.
- تاريخ التسليم الفعلي للمرحلة، لا للمشروع كله، خاصة في أوديسيا وآت إيست.
- رسوم نقل الملكية ووديعة الصيانة عند الشراء من مالك سابق.
ولفهم الصورة الأوسع لأحياء المدينة وطرقها يفيد دليل القاهرة الجديدة قبل اختيار أي من الشقق للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة.
أسئلة شائعة عن شقق للبيع في الأهلي صبور القاهرة الجديدة
كم يبلغ متوسط سعر شقة الأهلي صبور في القاهرة الجديدة؟
وسيط الأسعار المعروضة في أكتوبر 2026 يقارب 6.9 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 48,138 جنيه. ينخفض الرقم في مشروعات مستقبل سيتي المسلَّمة مثل أوديسيا ولافينير، ويرتفع بوضوح في ذا سكوير بالتجمع الخامس حيث تبدأ الشقق من 7 ملايين جنيه.
أي مشروع في القاهرة الجديدة يقدّم أطول فترة تقسيط؟
ذا مورنينجز في حي الياسمين بالتجمع الخامس، بمقدم 5% وأقساط تصل إلى 10 سنوات وتسليم بين 2028 و2030. يليه آت إيست في مستقبل سيتي بمقدم 5% على 8 سنوات. المشروعات المكتملة تُشترى غالبًا من ملاكها بمدد متبقية أقصر.
لماذا يبدو سعر المتر في آت إيست أعلى من لافينير وجرين سكوير؟
لأن آت إيست مشروع حديث الإطلاق يُسعَّر بأسعار اليوم، وشققه صغيرة بين 65 و80 م² بسعر يبدأ من 5.06 مليون جنيه. أما لافينير وجرين سكوير فمسلَّمان وتأتي عروضهما من ملاك اشتروا بأسعار أقدم، فيحصل المشتري على مساحة تتجاوز 130 م² بسعر قريب.
هل أجد شقة جاهزة للسكن في التجمع الخامس من الأهلي صبور؟
نعم في ذا سكوير، فوحداته المعروضة مستلمة أو جاهزة، بمساحات من 177 إلى 210 م² وثلاث أو أربع غرف، وأسعار تبدأ من 7 ملايين جنيه وفق أكتوبر 2026. أما ذا مورنينجز فكل شققه تحت الإنشاء.