شقق للبيع في الأهلي صبور مستقبل سيتي داخل مشروعات مسلَّمة في الغالب مثل جرين سكوير ولافينير وأوديسيا، إلى جانب آت إيست الجديد، مع مقارنة السعر والمساحة وطريقة السداد.
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالدور الثالثأقساط ربع سنوية على 4 سنوات ومقدم 7,928,000 ج.م
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
بدون تشطيبالدور الثانيأقساط ربع سنوية على 5 سنوات ومقدم 4,757,738 ج.م
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالأرضيالسعر 5,500,000 ج.م نقدًا
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالأرضيأقساط شهرية على 2 سنوات ومقدم 5,150,000 ج.م
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالدور السادسأقساط ربع سنوية على 5 سنوات ومقدم 2,800,000 ج.م
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
بدون تشطيبالطابق الثانيالسعر 3,150,000 ج.م نقدًا
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
تشطيب كاملالطابق الثانيمقدم 3,322,993 ج.م والمتبقي 3,553,007 ج.م على أقساط ربع سنوية
ذا سيتي أوف أوديسيا، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالطابق الرابعمقدم 4,222,500 ج.م والمتبقي 1,563,200 ج.م على أقساط شهرية حتى 2032
لافينير، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالدور الرابعالسعر 9,250,000 ج.م نقدًا
لافينير، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالدور الأولالسعر 5,700,000 ج.م نقدًا
لافينير، مستقبل سيتي · الأهلي صبور
نصف تشطيبالدور الأولالسعر 4,800,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 30 شقة للبيع في الأهلي صبور مستقبل سيتي، بأسعار تتراوح بين 3,150,000 ج.م و9,250,000 ج.م، منها 19 استلام فوري و11 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ذا سيتي أوف أوديسيا | الأهلي صبور | 9 | 80 – 181 م² | 3,150,000 ج.م |
| لافينير | الأهلي صبور | 9 | 131 – 233 م² | 4,000,000 ج.م |
| جرين سكوير | الأهلي صبور | 7 | 130 – 225 م² | 4,100,000 ج.م |
| آت إيست | الأهلي صبور | 5 | 65 – 80 م² | 5,055,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على خلاف مناطق كثيرة ما زالت قيد البناء شرق القاهرة، يتميز حضور الأهلي صبور مستقبل سيتي بأن معظم مشروعاته قائمة ومسكونة. فـجرين سكوير مُسلَّم تقريبًا بالكامل بطابع معماري مستلهم من الريف الإيطالي ومبانٍ منخفضة، ولافينير على محور بن زايد استُلمت أغلب وحداته، وذا سيتي أوف أوديسيا مدينة متكاملة على 580 فدانًا يجتمع فيها الجاهز مع مراحل حتى 2027. ويبقى آت إيست الاستثناء، فهو مشروع حديث على 181 فدانًا في المرحلة الأولى من المدينة، وكل شققه المعروضة تحت الإنشاء.
لذلك يأتي أغلب المعروض من ملاك يعيدون البيع، وتشكّل الوحدات الجاهزة الحصة الأكبر منه. وتتركز الشقق في نموذجي الغرفتين والثلاث غرف، والنصف تشطيب هو الحالة الغالبة، مع حضور ملحوظ لتشطيب المحارة في الوحدات الأحدث.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 تتحرك الأسعار من 3.15 إلى 9.25 مليون جنيه، والوسيط قرب 5.73 مليون جنيه، أما وسيط سعر المتر فنحو 36,317 جنيه للمتر، وهو مستوى منخفض نسبيًا بالنظر إلى المساحات المتاحة. وتتوزع النطاقات كالتالي:
ما يستحق الانتباه أن ما تطرحه الشركة مباشرة أعلى وسيطًا، نحو 6.34 مليون جنيه، من عروض الملاك التي يقف وسيطها عند 5.7 مليون جنيه. ويفسر ذلك آت إيست تحديدًا: شقة لا تتجاوز 80 م² فيه قد تكلف أكثر من شقة تزيد على 130 م² في لافينير أو جرين سكوير، لأن الأولى تُسعَّر بأسعار إطلاق جديدة والثانية بأسعار شراء أقدم.
في آت إيست تبدأ خطة الشركة بمقدم 5% وأقساط حتى 8 سنوات، والتسليم بين 2027 و2030. وفي المشروعات المسلَّمة يحدد البائع شروطه: بعض العروض تتبقى عليها أقساط حتى 8 سنوات، وأخرى لا يتبقى عليها سوى عامين أو ثلاثة، وبعضها يُطلب نقدًا بالكامل. لذا قارن المبلغ المطلوب الآن، لا السعر الإجمالي وحده.
لافينير وجرين سكوير يقدمان شققًا تتجاوز 130 م² بأسعار تبدأ قرب 4 ملايين جنيه، مع ميزة السكن الفوري في مجتمع مكتمل.
أوديسيا تضم حيًا للأعمال ومدرسة دولية وحضانة وشارعًا تجاريًا للمشاة، فتلائم الأسرة التي تريد أن تقضي معظم احتياجاتها داخل المشروع.
آت إيست أنسب لمن يريد غرفة أو غرفتين ويقبل الانتظار مقابل خطة سداد ممتدة، لكن قارن سعر المتر فيه بعروض الملاك القريبة قبل الحجز.
ولمعرفة طبيعة المدينة وطرقها الرئيسية يفيد الاطلاع على دليل منطقة مستقبل سيتي، ولمقارنة شقق للبيع في الأهلي صبور مستقبل سيتي بعروض المطورين الآخرين في المدينة راجع جميع الشقق المعروضة في مستقبل سيتي.
أدنى سعر في المعروض خلال أكتوبر 2026 يقارب 3.15 مليون جنيه لشقة صغيرة نسبيًا داخل أوديسيا. وتبدأ لافينير وجرين سكوير من نحو 4 و4.1 مليون جنيه على الترتيب، لكن بمساحات أكبر تتجاوز 130 م² ووحدات جاهزة في الغالب.
نعم، آت إيست تطرحه الشركة بمقدم 5% وأقساط تصل إلى 8 سنوات، والتسليم بين 2027 و2030. أما جرين سكوير ولافينير وأوديسيا فأغلب صفقاتها مع الملاك، وتختلف المدة المتبقية من عرض لآخر بين عامين وثماني سنوات.
كلاهما جاهز تقريبًا، والفرق في الطابع والمساحة. جرين سكوير يعتمد مباني منخفضة بطابع إيطالي ريفي وشققًا بين 130 و225 م²، بينما لافينير على محور بن زايد ويقدم مساحات تصل إلى 233 م² بأربع غرف. الأسعار متقاربة وفق أكتوبر 2026 وتتوقف دون 9.3 مليون جنيه.
النصف تشطيب هو الأكثر شيوعًا في المعروض، يليه تشطيب المحارة، والتشطيب الكامل نادر. لذلك أضف إلى السعر تكلفة إكمال الأرضيات والمطابخ والحمامات، خاصة عند المقارنة بين وحدة رخيصة غير مشطبة ووحدة أغلى قليلًا جاهزة للسكن.
