تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة

تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 18 تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 10,000,000 ج.م و37,000,000 ج.م، منها 8 استلام فوري و10 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة حسب الكمبوند

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة: وجهة واحدة وخيارات متباينة

تجمع رأس الحكمة أبرز ما تعرضه ماونتن فيو من تاون هاوس على الساحل، لكن المشتري يختار في الواقع بين تجارب مختلفة داخل الوجهة نفسها. الأولى ماونتن فيو رأس الحكمة، المنتجع الأم بمساحته البالغة 450 إلى 500 فدان قرب الكيلو 200 على طريق الإسكندرية – مطروح، وقد سُلّم جزء كبير منه. والثانية إيفيا ماونتن فيو، وهو حيّ أحدث داخل المنتجع نفسه يستفيد سكانه من خدماته كلها. والثالثة لفلز ماونتن فيو، وهي قرية قائمة بذاتها مساحتها 201 فدان قرب الكيلو 179، تتصاعد وحداتها على خمسة مستويات تبلغ 40 مترًا فوق البحر.

يغلب على المعروض نموذج الثلاث غرف، وتتركز الأربع غرف في المنتجع الأم، بينما يقدم لفلز خيارًا بغرفتين لمن يريد بيتًا أصغر. وتتراوح المساحات بين 145 و240 مترًا مربعًا، ومعظم الوحدات مشطبة بالكامل. ويُدخل إلى المشروعات من الطريق الساحلي الدولي ومن طريق فوكة، وتشير بيانات المنتجع الأم إلى رحلة تقارب ثلاث ساعات من القاهرة عبر طريق الضبعة الجديد، وهو عامل يستحق التفكير إن كنت تنوي زيارات متكررة في عطلات نهاية الأسبوع.

كم يكلف التاون هاوس في رأس الحكمة؟ (أكتوبر 2026)

في أكتوبر 2026 يمتد المعروض سعريًا من 10 ملايين إلى 37 مليون جنيه، والوسيط قرابة 19.9 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 107,709 جنيه للمتر. وتختلف قراءة السعر من مشروع لآخر:

• في المنتجع الأم يمتد النطاق من 10 إلى 30 مليون جنيه، لأنه يجمع مساحات من 145 إلى 240 م² ونماذج بثلاث غرف وأخرى بأربع.
• في إيفيا يكاد السعر يثبت عند 25.2–25.3 مليون جنيه لوحدة 170 م² جديدة.
• في لفلز يبدأ السعر من 13.8 مليون جنيه ويصل إلى 37 مليون جنيه، رغم تقارب المساحات بين 180 و185 م².

ويظهر أثر مصدر البيع بوضوح: وسيط إعادة البيع نحو 19.2 مليون جنيه، بينما يقارب وسيط الوحدات المطروحة من الشركة 29.8 مليون جنيه.

خطط السداد بين المنتجع الأم والمشروعات الأحدث

يعلن المنتجع الأم مقدمًا لا يتجاوز 2.5% مع تقسيط على 8 سنوات، ويطلب إيفيا 5% ولفلز 10% على المدة نفسها، وفق بيانات المشروعات. وتختلف الصورة في إعادة البيع، إذ تتراوح المدد المتبقية بين عام واحد و8 أعوام؛ فالوحدة المستلمة القديمة غالبًا ما تقترب من نهاية جدولها وتتطلب نقدًا أكبر عند التعاقد، والوحدة قيد الإنشاء تحمل أقساطًا أطول.

أي خيار في رأس الحكمة يناسبك؟

إن أردت المصيف هذا العام

اتجه إلى الوحدات المستلمة في ماونتن فيو رأس الحكمة، وأسعارها تبدأ من 10 ملايين جنيه، مع خيارات بأربع غرف للعائلات الكبيرة.

إن أردت بيتًا جديدًا جاهز التشطيب

إيفيا يُسلَّم بتشطيب كامل بين نهاية 2026 و2029، ويمنحك حداثة الوحدة مع خدمات منتجع قائم.

إن كانت الإطلالة أولويتك

فكرة المستويات في لفلز تمنح كل وحدة رؤية للبحر دون عائق، وأغلب تسليماته في 2027 وتمتد بعضها حتى 2030.

وإن أردت توسيع المقارنة، فراجع تاون هاوس ماونتن فيو في سيدي عبد الرحمن، أو تصفح التاون هاوس المعروض في رأس الحكمة لدى مطورين آخرين، قبل حجز تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة.

أسئلة شائعة عن تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة