تعرض هذه الصفحة استوديوهات للبيع في مصر داخل كمبوندات 6 أكتوبر والتجمع الخامس ومنتجعات رأس الحكمة، بمساحات مدمجة بين 50 و70 مترًا وتشطيب كامل وأقساط ممتدة.
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 9,000,000 ج.م والمتبقي 790,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة سنتين
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,947,822 ج.م والمتبقي 3,652,178 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 4,876,727 ج.م والمتبقي 2,323,273 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 4 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 3,100,000 ج.م والمتبقي 2,950,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,420,000 ج.م والمتبقي 2,728,631 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 7 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور السابعمقدم 1,900,000 ج.م والمتبقي 5,165,039 ج.م على أقساط شهرية لمدة 7 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالدور الأرضيمقدم 2,202,509 ج.م والمتبقي 3,103,506 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الرابعمقدم 2,302,000 ج.م والمتبقي 1,864,699 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الثانيالسعر 2,900,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 5,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالخامسمقدم 3,800,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 81,154 ج.م لمدة سنة واحدة
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالخامسمقدم 3,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 92,143 ج.م لمدة عامين
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 22 استوديو للبيع في مصر، بأسعار تتراوح بين 2,900,000 ج.م و38,903,000 ج.م، منها 6 استلام فوري و16 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 5 | 60 – 96 م² | 2,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 50 – 70 م² | 3,930,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 2 | 50 – 93 م² | 5,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 5 | 66 – 72 م² | 5,148,631 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 60 م² | 8,100,000 ج.م |
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 1 | 65 م² | 8,150,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 1 | 70 م² | 8,300,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 65 م² | 15,000,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 1 | 63 م² | 38,903,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
الاستوديو وحدة بلا غرفة نوم مستقلة، تجمع المعيشة والنوم في مساحة واحدة مع مطبخ وحمام. وفي السوق المصرية الحالية تتراوح مساحته بين 50 و70 مترًا مربعًا، لكنه يُشترى لغرضين متباعدين: سكن مدمج أو وحدة استثمارية داخل كمبوند في المدينة، أو وحدة مصيف على البحر.
في الجيزة يظهر الاستوديو داخل مشروعات بالم هيلز في 6 أكتوبر مثل بادية بالم هيلز وبالم باركس. وفي شرق القاهرة يُطرح في التجمع الخامس داخل بالم هيلز القاهرة الجديدة وكليو ووتر ريزيدنس. أما على الساحل الشمالي فتتركز النسبة الأكبر من المعروض في رأس الحكمة، حيث مشروعات مثل هاسيندا ويست وفندق إنديجو ماونتن فيو ونوبو ريزيدنس أوجامي، وهي مشروعات تحمل أسماء علامات فندقية معروفة.
الغالبية الساحقة من الاستوديوهات المعروضة تحت الإنشاء، ومواعيد تسليمها بين 2027 و2030، وأكثرها في 2027. وكل الوحدات مطروحة بتشطيب كامل، وهذا منطقي في منتج يشتريه كثيرون للتأجير ولا يرغبون في تحمّل أعمال تشطيب.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ سعر الاستوديو من 4.46 مليون جنيه ويصل إلى نحو 38.9 مليون جنيه، والسعر الوسيط قرابة 8.2 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 122,000 جنيه للمتر. غير أن هذا الوسيط يخفي فجوة كبيرة بين السوقين:
ويتضح هذا الفارق أيضًا في قنوات البيع؛ فوسيط أسعار إعادة البيع يقارب 6.5 مليون جنيه لأن أغلبها في كمبوندات المدن، في حين يقترب وسيط مبيعات المطوّرين من 17 مليون جنيه لأن معظمها على الساحل.
الخطة الأكثر شيوعًا هي ثماني سنوات، وتظهر إلى جانبها خطط لأربع وسبع سنوات. وتراوحت المقدّمات المعلنة بين 375 ألف جنيه ونحو 5.5 مليون جنيه، وهو مدى واسع يرتبط بسعر الوحدة وبما إذا كانت إعادة بيع يعوّض فيها المشتري المالك عن أقساط سددها. وفي هذه الحالة الأخيرة يُستكمل الباقي لدى المطوّر بعد نقل الملكية.
استوديو داخل كمبوند سكني في 6 أكتوبر أو التجمع الخامس يحتاج رأس مال أقل، ويستهدف مستأجرين مثل الموظفين والطلاب والأزواج الجدد. هنا يهم القرب من أماكن العمل وسهولة الوصول أكثر من الرفاهية.
استوديو الساحل يُستخدم أسابيع محدودة في السنة، فاسأل عن نظام الإدارة والتأجير داخل المنتجع وعن رسوم الصيانة، لأنها تؤثر مباشرة في العائد الصافي.
إذا كنت تتوقع أن تكبر الأسرة قريبًا، فقد يكون الأجدى مقارنة الأسعار مع الشقق للبيع في مصر ذات الغرفة أو الغرفتين قبل أن تحسم قرارك بين الاستوديوهات للبيع في مصر. ولمساعدتك في المفاضلة بين المشروعات يمكنك التواصل مع فريقنا.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ أدنى سعر 4.46 مليون جنيه لاستوديو مساحته 60 مترًا داخل بادية بالم هيلز في 6 أكتوبر، يليه بالم باركس من 5 ملايين جنيه بمساحة 50 مترًا. وتبقى استوديوهات المدن عمومًا أقل سعرًا بوضوح من استوديوهات الساحل.
لأن استوديوهات رأس الحكمة وحدات مصيف داخل منتجعات على البحر، وبعضها في مشروعات تحمل علامات فندقية. ووفق أرقام أكتوبر 2026 يبدأ سعرها من 8.15 مليون جنيه ويصل إلى 38.9 مليون، بينما لا يتجاوز أعلى استوديو في المدن 8.3 مليون جنيه.
أغلب الاستوديوهات المعروضة تحت الإنشاء، والدفعة الأكبر منها مقرر تسليمها في 2027، ثم تأتي وحدات بتسليم في 2029 و2030. ومن يحتاج وحدة جاهزة سيجد خيارات محدودة، لذا يُنصح بمراجعة موعد التسليم في كل إعلان قبل المقارنة.
يصلح بشرط مطابقة الموقع لنوع المستأجر؛ فاستوديو كمبوند في 6 أكتوبر أو التجمع الخامس بسعر بين 4.46 و8.3 مليون جنيه يستهدف الإيجار السنوي، أما استوديو الساحل فيعتمد على الموسم الصيفي ونظام إدارة المنتجع. وفي الحالتين احسب رسوم الصيانة قبل تقدير العائد.
