استوديوهات للبيع في الساحل الشمالي داخل منتجعات على البحر المتوسط، بمساحات بين 63 و65 مترًا وتشطيب كامل، مع خطط سداد تبدأ بمقدّم صغير نسبيًا ومواعيد تسليم بين 2027 و2030.
نوبو ريزيدنس أوجامي، رأس الحكمة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 1,931,550 ج.م والمتبقي 36,699,450 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 425,000 ج.م (2.5%) ثم 14,450,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 375,000 ج.م (2.5%) ثم 12,750,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا ويست، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالطابق الأولمقدم 5,477,092 ج.م والمتبقي 2,672,908 ج.م على أقساط ربع سنوية
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 4 استوديو للبيع في الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 8,150,000 ج.م و38,903,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 1 | 65 م² | 8,150,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 65 م² | 15,000,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 1 | 63 م² | 38,903,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
اعتاد مشتري المصيف على الساحل الشمالي أن يختار بين الشاليه والفيلا، لكن الاستوديو أصبح خيارًا ثالثًا لمن يريد موطئ قدم على البحر المتوسط دون التزام بوحدة عائلية كبيرة. فهو مساحة واحدة مفتوحة للنوم والمعيشة، ومساحاته في المعروض الحالي متقاربة جدًا بين 63 و65 مترًا مربعًا، ما يعني أن الفرق بين وحدة وأخرى يصنعه المشروع والعلامة لا الحجم.
جغرافيًا، يتركّز المعروض حاليًا في رأس الحكمة غرب الساحل، داخل مشروعات لثلاثة أسماء كبيرة في التطوير: بالم هيلز في هاسيندا ويست، وماونتن فيو في فندق إنديجو ماونتن فيو، وسوديك في نوبو ريزيدنس أوجامي. وكل الوحدات تحت الإنشاء بتشطيب كامل، ومواعيد استلامها بين 2027 و2030، وأكثرها في 2029.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ استوديوهات الساحل من 8.15 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 38.9 مليون جنيه، ويقع الوسيط عند 16 مليون جنيه. ووسيط سعر المتر نحو 246,000 جنيه للمتر، وهو رقم مرتفع يفسّره أن الوحدة الصغيرة يتوزع فيها نصيبها من الأرض والخدمات والشاطئ على أمتار قليلة، فيرتفع سعر المتر حتى لو بقي السعر الإجمالي معقولًا.
ويتأثر السعر هنا بعاملين أساسيين: هوية المشروع، فالمشروعات التي تحمل علامة فندقية تُطرح بأسعار أعلى بوضوح؛ وقناة البيع، إذ يقف وسيط ما يبيعه المطوّرون قرب 17 مليون جنيه، بينما جاءت إعادة البيع عند 8.15 مليون جنيه في هاسيندا ويست.
أبرز ما يميز استوديوهات الساحل في خطط السداد أن المقدّم عند الشراء من المطوّر منخفض جدًا بالنسبة إلى قيمة الوحدة؛ إذ بدأت المقدّمات المعلنة من 375 ألف جنيه، وهو ما يعادل نحو 2.5% من سعر الوحدة في بعض الحالات، ولا يتجاوز قرابة 5% في الوحدات الأعلى سعرًا. وتمتد الخطة الأكثر شيوعًا إلى ثماني سنوات، مع خيار لأربع سنوات. أما في إعادة البيع فيختلف الأمر، لأن المشتري يدفع للمالك ما سدده من قبل، فقد يتجاوز المقدّم نصف السعر.
هذا النمط يعني أن الدفعة الأولى ليست هي العبء الحقيقي، بل الأقساط السنوية والدفعات المرتبطة بالاستلام، فاطلب جدول السداد كاملًا قبل التوقيع.
وقبل الحجز تذكّر أن الوحدة ستبقى مغلقة معظم شهور السنة، فاسأل عن رسوم الصيانة السنوية ووديعتها، وعن الخدمات التي تعمل خارج الموسم، وعن إمكانية إعادة بيع الوحدة قبل الاستلام إن تغيّرت خططك، فهذه التفاصيل تحدد التكلفة الحقيقية للمصيف على مدى سنوات.
ولفهم الفروق بين قرى الساحل ووجهاته المختلفة يفيدك دليل منطقة الساحل الشمالي قبل أن تختار من بين الاستوديوهات للبيع في الساحل الشمالي. وإن رغبت في مقارنة تفصيلية بين المشروعات فتواصل معنا.
في أكتوبر 2026 تتركز الاستوديوهات المعروضة في رأس الحكمة، داخل مشروعات هاسيندا ويست لبالم هيلز وفندق إنديجو لماونتن فيو ونوبو ريزيدنس أوجامي لسوديك. ومن يفضّل وجهة أخرى على الساحل قد يجد وحدات صغيرة من أنواع مختلفة مثل الشاليه أو الشقة.
يبدأ المقدّم عند الشراء من المطوّر من 375 ألف جنيه، أي نحو 2.5% من سعر الوحدة، ويصل إلى قرابة 1.93 مليون جنيه في الوحدات الأغلى وفق أرقام أكتوبر 2026. أما في إعادة البيع فالمقدّم أعلى بكثير لأنه يشمل ما دفعه المالك.
يقارب وسيط سعر المتر لاستوديوهات الساحل في أكتوبر 2026 نحو 246,000 جنيه، لأن الوحدة صغيرة وتقع في منتجعات بعضها يحمل علامات فندقية. لكن السعر الإجمالي يبقى أقل، إذ يبدأ الاستوديو من 8.15 مليون جنيه.
كل الاستوديوهات المعروضة حاليًا تحت الإنشاء، وأقرب موعد تسليم معلن في 2027، ثم 2029 وهو الموعد الأكثر تكرارًا، وأبعدها في 2030. لذلك يناسب هذا المنتج من يخطط للمصيف بعد عامين على الأقل.
