استوديوهات للبيع في رأس الحكمة بمساحات بين 63 و65 مترًا في ثلاثة منتجعات مختلفة الطابع، مع مقارنة واضحة بين سعر كل مشروع وسعر المتر فيه ونظام السداد ومواعيد التسليم المتوقعة.
نوبو ريزيدنس أوجامي، رأس الحكمة · سوديك
تشطيب كاملمقدم 1,931,550 ج.م والمتبقي 36,699,450 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 425,000 ج.م (2.5%) ثم 14,450,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
فندق إنديجو ماونتن فيو، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 375,000 ج.م (2.5%) ثم 12,750,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
هاسيندا ويست، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالطابق الأولمقدم 5,477,092 ج.م والمتبقي 2,672,908 ج.م على أقساط ربع سنوية
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 4 استوديو للبيع في رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 8,150,000 ج.م و38,903,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 1 | 65 م² | 8,150,000 ج.م |
| فندق إنديجو ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 65 م² | 15,000,000 ج.م |
| نوبو ريزيدنس أوجامي | سوديك | 1 | 63 م² | 38,903,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
إذا وضعت الاستوديوهات المعروضة في رأس الحكمة جنبًا إلى جنب ستلاحظ أمرًا غير معتاد: المساحة شبه ثابتة بين 63 و65 مترًا مربعًا، بينما يتضاعف السعر بين أرخص وحدة وأغلاها أكثر من أربع مرات. وهذا يعني أن قرار الشراء هنا ليس اختيار مساحة، بل اختيار منتجع وطريقة إدارة ومستوى خدمة.
تقع رأس الحكمة في القطاع الغربي من الساحل الشمالي على البحر المتوسط، وتضم مشروعات لعدد من كبار المطوّرين. وفي فئة الاستوديو تحديدًا يتوزع المعروض الحالي على بالم هيلز وماونتن فيو وسوديك، وكل الوحدات تحت الإنشاء بتشطيب كامل، ويمتد التسليم من 2027 إلى 2030، وأغلبه في 2029.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح سعر الاستوديو في رأس الحكمة بين 8.15 و38.9 مليون جنيه تقريبًا، بوسيط 16 مليون جنيه، ووسيط سعر متر يقارب 246,000 جنيه للمتر. وعند تقسيم السعر على المساحة في كل مشروع تظهر الصورة أوضح:
في هاسيندا ويست من بالم هيلز يبدأ الاستوديو من 8.15 مليون جنيه لمساحة 65 مترًا، أي نحو 125,000 جنيه للمتر، وهو المدخل الأقل تكلفة إلى رأس الحكمة في هذه الفئة، والمعروض منه إعادة بيع من مالك.
يطرح فندق إنديجو ماونتن فيو استوديوهات بمساحة 65 مترًا تبدأ من 15 مليون جنيه، أي قرابة 231,000 جنيه للمتر، ويبيعها المطوّر مباشرة.
في نوبو ريزيدنس أوجامي من سوديك يصل سعر الاستوديو ذي الثلاثة والستين مترًا إلى نحو 38.9 مليون جنيه، أي ما يتجاوز 617,000 جنيه للمتر، وهو تسعير يعكس الطابع الفندقي الفاخر الذي يحمله اسم المشروع.
في مبيعات المطوّرين تبدو الدفعة الأولى خفيفة؛ فقد بدأت المقدّمات المعلنة في فندق إنديجو من 375 ألف جنيه، وجاء مقدّم الوحدة الأعلى سعرًا قرب 1.93 مليون جنيه. ويُقسَّط الباقي غالبًا على ثماني سنوات، مع خطة أقصر لأربع سنوات تناسب من يريد إنهاء الالتزام قبل الاستلام أو بعده بقليل. أما شراء استوديو هاسيندا ويست من مالكه فيتطلب دفعة أولى كبيرة تقارب 5.48 مليون جنيه، لأنها تعوّض البائع عمّا سدده للشركة، ثم تُستكمل بقية الأقساط بعد التنازل.
وإن كانت الأسرة أكبر من أن يتسع لها استوديو، فقارن مع الشقق المعروضة في رأس الحكمة، أو ارجع إلى استوديوهات الساحل الشمالي لترى الصورة الأشمل قبل اختيار أحد الاستوديوهات للبيع في رأس الحكمة. ويسعدنا مساعدتك في مقارنة شروط كل مشروع.
أقل سعر معروض في أكتوبر 2026 هو 8.15 مليون جنيه لاستوديو مساحته 65 مترًا في هاسيندا ويست، ويأتي عن طريق إعادة البيع. وأقل سعر عند الشراء من المطوّر يبدأ من 15 مليون جنيه في فندق إنديجو ماونتن فيو.
لأن المشروع يحمل اسم علامة فندقية فاخرة ضمن منتجع أوجامي من سوديك، ويُسعَّر على هذا الأساس، فيتجاوز سعر المتر فيه 617,000 جنيه وفق أرقام أكتوبر 2026، مقارنة بنحو 125,000 جنيه في هاسيندا ويست ونحو 231,000 في فندق إنديجو.
الشراء من المطوّر يبدأ بمقدّم صغير قد لا يتجاوز 375 ألف جنيه مع أقساط حتى ثماني سنوات. أما إعادة البيع فسعرها الإجمالي أقل في المعروض الحالي، لكن دفعتها الأولى تقارب 5.48 مليون جنيه لأنها تشمل ما سدده المالك.
لا، فجميع الاستوديوهات المعروضة في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء، ومواعيد استلامها بين 2027 و2030، وأغلبها في 2029. وهي مطروحة بتشطيب كامل، فتصبح صالحة للاستخدام بعد الاستلام مباشرة دون أعمال إضافية.
