شاليهات للبيع في الأهلي صبور رأس الحكمة

شاليهات للبيع في الأهلي صبور رأس الحكمة: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 25 شاليه للبيع في الأهلي صبور رأس الحكمة، بأسعار تتراوح بين 4,535,000 ج.م و20,500,000 ج.م، منها 11 استلام فوري و14 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار شاليهات للبيع في الأهلي صبور رأس الحكمة حسب الكمبوند

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

شاليهات للبيع في الأهلي صبور رأس الحكمة: جايا في مواجهة يود

من يبحث عن الأهلي صبور راس الحكمة يجد مشروعين لا يفصل بينهما على الطريق الساحلي سوى بضعة كيلومترات، لكنهما يختلفان في الفكرة ومرحلة التنفيذ وطريقة الشراء. تشغل جايا 280 فدانًا قرب الكيلو 194، وقد استمدت اسمها من إلهة الأرض في الأساطير الإغريقية، فجاء مخططها قائمًا على المساحات الخضراء والبحيرات. أما يود عند الكيلو 187 فيقوم على 164 فدانًا تبدأ من خط الشاطئ وتتجه نحو الداخل، وأرضه مقسمة إلى مدرجات ترفع البيوت فيطل أغلبها على البحر، ويُطرح على مراحل أبرزها يود البحر ومراحل يود من الأولى إلى الرابعة.

ويتوزع المعروض في أكتوبر 2026 بالتساوي تقريبًا بين وحدات الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث غرف، وجميعها كاملة التشطيب. ويكمن الفارق الحقيقي في الجاهزية: معظم شاليهات جايا المعروضة صالحة للاستخدام الآن، بينما يظل أغلب شاليهات يود تحت الإنشاء.

أسعار شاليهات رأس الحكمة وفق أكتوبر 2026

تتراوح الأسعار بين نحو 4.5 مليون جنيه و20.5 مليون جنيه، ويقع الوسيط قرب 11.7 مليون جنيه، أما المتر فيبلغ سعره الوسيط قرابة 110,500 جنيه.

• جايا: من 4.5 إلى 16 مليون جنيه، ومساحات من 38 م² إلى 194 م². أصغر وحداتها مدخل منخفض التكلفة إلى رأس الحكمة، وأكبرها يقترب في المساحة من بيت صغير.
• يود: من 5.15 إلى 20.5 مليون جنيه، ومساحات من 55 إلى 145 م²، أي أن سقفه السعري أعلى رغم أن أوسع وحداته أصغر من أوسع وحدات جايا.

ويكشف الفرق بين وسيط إعادة البيع، نحو 10 ملايين جنيه، ووسيط بيع المطوّر، نحو 12.4 مليون جنيه، طبيعة السوق هنا: عروض جايا الحالية من ملاك سابقين، والبيع المباشر من الشركة يأتي من يود، حيث يدفع المشتري ثمن وحدة جديدة وإطلالة وخطة سداد طويلة.

الدفع: خطة الشركة في يود وأقساط الملاك في جايا

في يود تبدأ الشركة بمقدم 5% وتوزع الباقي على 10 سنوات، وهي خطة تخفف العبء الشهري لمن لا يحتاج الشاليه قبل 2029 أو 2030. وفي جايا يشتري العميل من مالك سابق، فإن كانت الوحدة مسددة بالكامل فالدفع نقدي، وإن بقيت عليها أقساط يدفع للبائع ما سدده ويكمل الباقي. ولهذا تظهر على المعروض في رأس الحكمة مدد متبقية متفاوتة، من سنة واحدة حتى 9 سنوات، وأكثرها شيوعًا 8 سنوات.

جايا أم يود؟ دليل سريع للاختيار

متى تريد الاستلام؟

إذا كان هدفك قضاء صيف 2027 في الشاليه فجايا أقرب إليه، إذ تقع مواعيد وحداتها غير الجاهزة في 2026 و2027. أما مواعيد يود فتتركز في 2029 و2030.

بحيرات أم بحر؟

تناسب جايا من يحب المساحات الخضراء والبحيرات داخل القرية، ويناسب يود من يقدّم الإطلالة البحرية من المدرجات على كل اعتبار، حتى إن لم تكن الوحدة في الصف الأول.

لمن الشاليه؟

الوحدات الصغيرة في المشروعين تلائم الأزواج والأسر الناشئة، وشاليهات الثلاث غرف تخدم الأسر الأكبر. ومن يحتاج مساحة أوسع فأكبر شاليه معروض في جايا يبلغ 194 م² وفق أكتوبر 2026.

ولمقارنة المشروعين بقرى مطورين آخرين في القطاع نفسه تصفح شاليهات للبيع في رأس الحكمة، وإذا أردت توسيع البحث إلى السخنة أو سيدي عبد الرحمن فراجع كل شاليهات الأهلي صبور، أو اطلع على مشروعات الأهلي صبور كاملة. وعند المفاضلة بين شاليهات للبيع في الأهلي صبور رأس الحكمة اطلب مخطط القرية لتعرف موقع الوحدة من الشاطئ والبحيرات قبل أي التزام.

أسئلة شائعة عن شاليهات للبيع في الأهلي صبور رأس الحكمة