20,500,000 ج.م≈ 141,000 ج.م للمتر
شاليه 145 م² بثلاث غرف نوم كامل التشطيب للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 2 حمام
- 145 م²
تشطيب كاملأقساط ربع سنوية على 8 سنوات ومقدم 4,996,117 ج.م
أُضيفت أمس
شاليهات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي
اختر من شاليهات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي بين رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش، وتعرّف إلى فروق الأسعار ومواعيد التسليم بين قرى جاهزة وأخرى قيد الإنشاء.
15,000,000 ج.م≈ 125,000 ج.م للمتر
شاليه 120 م² بروف 120 م² وإطلالة على البحر للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 2 حمام
- 120 م²
تشطيب كاملالسعر 15,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
13,831,400 ج.م≈ 115,000 ج.م للمتر
شاليه أرضي 120 م² بحديقة 45 م² للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 2 حمام
- 120 م²
تشطيب كاملالأرضيأقساط ربع سنوية على 8 سنوات ومقدم 7,570,600 ج.م
أُضيفت أمس
20,274,000 ج.م≈ 247,000 ج.م للمتر
شاليه 82 م² بغرفتي نوم في يود البحر من المطور للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 2 غرف
- 1 حمام
- 82 م²
تشطيب كاملأقساط ربع سنوية على 8 سنوات ومقدم 1,013,700 ج.م
أُضيفت أمس
8,561,709 ج.م≈ 101,000 ج.م للمتر
شاليه 85 م² بغرفتي نوم في الدور الثالث للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 2 غرف
- 2 حمام
- 85 م²
تشطيب كاملالدور الثالثأقساط ربع سنوية على 8 سنوات ومقدم 1,936,093 ج.م
أُضيفت أمس
5,150,000 ج.م≈ 72,000 ج.م للمتر
شاليه 72 م² بغرفتي نوم في الدور الأول للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 2 غرف
- 1 حمام
- 72 م²
تشطيب كاملالدور الأولالسعر 5,150,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
12,234,000 ج.م≈ 222,000 ج.م للمتر
شاليه 55 م² بحديقة 46 م² في يود البحر للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- غرفة
- 1 حمام
- 55 م²
تشطيب كاملأقساط ربع سنوية على 8 سنوات ومقدم 611,700 ج.م
أُضيفت أمس
6,300,000 ج.م≈ 111,000 ج.م للمتر
شاليه 57 م² بغرفة نوم واحدة كامل التشطيب للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- غرفة
- 1 حمام
- 57 م²
تشطيب كاملأقساط نصف سنوية على 8 سنوات ومقدم 1,228,327 ج.م
أُضيفت أمس
11,656,454 ج.م≈ 97,000 ج.م للمتر
شاليه 120 م² بثلاث غرف في الطابق الأول للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 2 حمام
- 120 م²
تشطيب كاملالطابق الأولمقدم 2,843,000 ج.م والمتبقي 8,813,454 ج.م على أقساط ربع سنوية
أُضيفت أمس
12,627,000 ج.م≈ 171,000 ج.م للمتر
شاليه 74 م² بغرفتي نوم في يود البحر للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- 2 غرف
- 1 حمام
- 74 م²
تشطيب كامل631,350 ج.م مقدمًا، والباقي 11,364,300 ج.م يُقسَّط كل ربع سنة على مدى 8 سنوات
أُضيفت أمس
11,907,000 ج.م≈ 209,000 ج.م للمتر
شاليه 57 م² بغرفة نوم في يود البحر للبيع في يود
يود، رأس الحكمة · الأهلي صبور
- غرفة
- 1 حمام
- 57 م²
تشطيب كاملمقدم 490,450 ج.م، ثم 8,828,100 ج.م على مدى 8 سنوات بدفعة كل ربع سنة
أُضيفت أمس
24,641,007 ج.م≈ 180,000 ج.م للمتر
شاليه أرضي 137 م² بثلاث غرف نوم للبيع في سمر
سمر، سيدي حنيش · الأهلي صبور
- 3 غرف
- 2 حمام
- 137 م²
تشطيب كاملالطابق الأرضيمقدم 12,650,365 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 528,999 ج.م لمدة 5 سنوات
أُضيفت أمس
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
شاليهات الأهلي صبور حسب المنطقة في الساحل الشمالي
شاليهات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 42 شاليه للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 4,535,000 ج.م و24,641,007 ج.م، منها 20 استلام فوري و22 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار شاليهات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| جايا | الأهلي صبور | 14 | 38 – 194 م² | 4,535,000 ج.م |
| يود | الأهلي صبور | 11 | 55 – 145 م² | 5,150,000 ج.م |
| أمواج | الأهلي صبور | 9 | 85 – 173 م² | 7,500,000 ج.م |
| سمر | الأهلي صبور | 8 | 95 – 137 م² | 8,700,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
شاليهات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي: أين تقع القرى وبماذا تختلف؟
تنتشر مشروعات الأهلي صبور الساحل الشمالي على مسافة طويلة من الطريق الساحلي الدولي، ولكل محطة طابعها. في سيدي عبد الرحمن، عند الكيلو 136، تقع أمواج، وهي قرية مأهولة منذ سنوات. وإلى الغرب في رأس الحكمة يجتمع مشروعان: جايا عند الكيلو 194 ومعظم وحداتها المعروضة جاهزة، ويود عند الكيلو 187 ومعظم وحداتها تحت الإنشاء. ثم تأتي سمر في سيدي حنيش عند الكيلو 246، على بعد 4 كيلومترات من رأس الحكمة وفق بيانات المشروع، بجوار منتجعات مثل هاسيندا حنيش وألماظة باي.
ويستحوذ رأس الحكمة على النصيب الأكبر من المعروض في أكتوبر 2026. وتتوزع الوحدات بالتساوي تقريبًا بين شاليهات بغرفتين وأخرى بثلاث غرف، مع حصة معتبرة لوحدات الغرفة الواحدة، وجميعها كاملة التشطيب. ويزيد عدد الوحدات تحت الإنشاء قليلًا على الجاهزة.
مقارنة الأسعار بين قطاعات الساحل في أكتوبر 2026
أدنى سعر مطلوب في هذا الشهر قرابة 4.5 مليون جنيه وتنتهي عند قرابة 24.6 مليون جنيه، والوسيط حول 11.3 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 101,900 جنيه.
رأس الحكمة
جايا من 4.5 إلى 16 مليون جنيه لمساحات بين 38 و194 م²، ويود من 5.15 إلى 20.5 مليون جنيه لمساحات بين 55 و145 م². وفي هذا القطاع أوسع تنوع في المقاسات، من الوحدة الصغيرة إلى الشاليه العائلي.
سيدي عبد الرحمن
أمواج من 7.5 إلى نحو 20 مليون جنيه لمساحات بين 85 و173 م²، بتصميمات تبدأ بغرفتين وتصل إلى أربع غرف، ووحداتها المعروضة جاهزة للاستخدام.
سيدي حنيش
سمر من 8.7 إلى نحو 24.6 مليون جنيه لمساحات بين 95 و137 م² بغرفتين أو ثلاث، وعروضها الحالية كلها تحت الإنشاء.
ويقارب وسيط إعادة البيع 10.6 مليون جنيه، بينما يرتفع وسيط مبيعات الشركة إلى نحو 12.4 مليون جنيه، لأن البيع المباشر يتركز في مراحل يود الأحدث.
جدول التسليم وخطط الدفع
ولأن موعد الاستلام يحدد متى تبدأ الاستفادة من المصيف، فهو عنصر حاسم عند المفاضلة بين شاليهات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي. وتتوزع المواعيد المسجلة على الوحدات غير الجاهزة على كل سنة من 2026 حتى 2030، وتبلغ ذروتها في 2028 مع وحدات سمر. ومن يريد الاستلام القريب يجد في جايا وحدات تُسلَّم خلال 2026 و2027، بينما تمتد مراحل يود الأحدث إلى 2029 و2030.
وعلى صعيد الدفع، تبيع الشركة وحدات يود بدفعة أولى 5% ثم أقساط تمتد عشر سنوات. أما في سمر وجايا فالعروض من ملاك سابقين، فيدفع المشتري للبائع ما سدده ثم يكمل الأقساط المتبقية، وتتراوح المدد المسجلة على المعروض بين سنة و9 سنوات. وفي أمواج يغلب السداد النقدي لأن القرية مسلَّمة.
كيف تختار شاليهك على الساحل؟
- مصيف عائلي فوري: أمواج، حيث تجد شاليهات جاهزة من غرفتين إلى أربع غرف داخل قرية مأهولة، ونحو نصف وحداتها المعروضة يُباع مفروشًا.
- استثمار بالإيجار الموسمي: الوحدات الصغيرة الجاهزة في جايا، لانخفاض تكلفة الدخول وإمكان التأجير من الصيف المقبل.
- شراء على مراحل: يود بخطة الشركة الطويلة، أو سمر لمن يقبل الاستلام في 2028 تقريبًا.
- إطلالة على البحر: في يود تتيح المدرجات رؤية البحر لأغلب البيوت حتى خارج الصف الأول، وفي أي قرية أخرى اسأل عن بعد الشاليه عن الشاطئ قبل مقارنة السعر.
وإذا انحصر اختيارك في رأس الحكمة فراجع شاليهات الأهلي صبور في رأس الحكمة، ولمقارنة القرى بعروض مطورين آخرين تصفح شاليهات للبيع في الساحل الشمالي. أما الأسر الكبيرة فقد تجد مساحة أنسب في فيلات الأهلي صبور في الساحل الشمالي، ويشرح دليل الساحل الشمالي الفروق بين قطاعاته بتفصيل أكبر.
أسئلة شائعة عن شاليهات للبيع في الأهلي صبور الساحل الشمالي
أي قرية من قرى الأهلي صبور في الساحل الشمالي جاهزة للاستلام؟
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تُعرض وحدات أمواج في سيدي عبد الرحمن جاهزة، وكذلك أغلب شاليهات جايا في رأس الحكمة. أما يود فأغلب وحداتها تحت الإنشاء حتى 2030، وسمر في سيدي حنيش تتجه معظم تسليماتها إلى 2028، فاختر حسب الموسم الذي تريد أن تبدأ فيه.
كم يبلغ سعر شاليه بغرفتين من الأهلي صبور في الساحل؟
لا يوجد سعر واحد، لكن وسيط الشاليهات في الساحل عند نحو 11.3 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026، والشاليه بغرفتين هو من أكثر التصميمات شيوعًا. وفي أمواج تبدأ هذه الفئة من 7.5 مليون جنيه، وفي سمر من 8.7 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار رأس الحكمة من مستويات أدنى للوحدات الأصغر.
ماذا يعني شراء شاليه في سمر من مالك سابق؟
عروض سمر الحالية من مشترين أوائل، فتدفع للبائع المبلغ الذي سدده للشركة مع فرق السعر المتفق عليه، ثم تنتقل إليك الأقساط المتبقية بموعد التسليم نفسه، وأغلبه في 2028. تأكد من خطاب الشركة بقيمة المسدد والمتبقي، ومن رسوم التنازل قبل التوقيع.
هل يناسب شاليه الساحل الشمالي من صبور التأجير؟
الشاليهات الجاهزة أنسب للتأجير لأنها تدر دخلًا من الموسم التالي. ويرجح ذلك أمواج، حيث يُباع نحو نصف المعروض مفروشًا، والوحدات الصغيرة في جايا التي تبدأ من نحو 4.5 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. أما الوحدات تحت الإنشاء فعائدها مؤجل حتى التسليم.