تضم صفحة شقق للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس وحدات جاهزة في معظمها داخل آي سيتي وهايد بارك وماونتن فيو 1.1، مع مقارنة بين مواقعها ومساحاتها وأسعارها الحالية.
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالثانيالسعر 10,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,800,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 189,775 ج.م لمدة 8 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 7,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 176,471 ج.م لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثالثمقدم 6,500,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 323,119 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالأولالسعر 6,200,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 1,500,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 176,296 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 7,840,364 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 155,591 ج.م لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالأولالسعر 6,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 17,050,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 16,900,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,500,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 27 شقة للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 6,000,000 ج.م و20,098,985 ج.م، منها 22 استلام فوري و5 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 120 – 225 م² | 6,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 11 | 133 – 275 م² | 6,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 140 م² | 9,297,312 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يختار المشتري هنا بين مواقع متجاورة لكن لكل منها طابعه. ماونتن فيو آي سيتي مدينة تشغل 500 فدان بواجهة على الدائري الشرقي، وتمزج السكن بمجمع الأعمال هارت وورك ومنطقة تجارية، وتتصل بالتسعين الشمالي والجنوبي وطريق العين السخنة. أما ماونتن فيو هايد بارك فمجتمع مسوّر يمتد على 200 فدان بمحاذاة شارع التسعين، وعلى بعد نحو 5 دقائق من الجامعة الأمريكية، ومجاور لمشروعات مثل الرحاب وقطامية هايتس. ويبقى ماونتن فيو 1.1، امتداد ماونتن فيو 1 في منطقة المستثمرين الشمالية، كمبوندًا صغيرًا نسبيًا على 65 فدانًا يطل على الوادي الملكي.
الطابع الغالب على شقق ماونتن فيو التجمع هو الجاهزية؛ فالوحدات قيد الإنشاء قليلة وتسليمها مقرر في 2027. والمعروض موجه للأسر: الثلاث غرف في المقدمة، ثم الغرفتان، وقليل من الشقق بأربع غرف، بمساحات تبدأ من 120 مترًا وتنتهي عند 275 مترًا.
في أكتوبر 2026 تبدأ القوائم من 6 ملايين جنيه وتنتهي قرب 20.1 مليون جنيه، والوسيط قرابة 10.2 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر 67,839 جنيه للمتر. وتتقارب الحدود العليا في الكمبوندات الكبيرة، بينما يختلف المدخل:
البيع من المطور نادر في هذه الكمبوندات، ويقترب وسيطه من 18.5 مليون جنيه، بينما يدور وسيط إعادة البيع حول 10 ملايين جنيه، وهو المرجع الأدق لمن يقيس السعر العادل للشقة.
لأن معظم البائعين ملاك قطعوا شوطًا في السداد، فالأقساط المتبقية في الإعلانات قصيرة غالبًا، تتراوح بين سنة و8 سنوات وأكثرها 4 سنوات. ويعني ذلك أن الجزء الأكبر من الثمن يُدفع عند التعاقد. أما من يشتري من الشركة مباشرة فيدفع في آي سيتي مقدمًا قدره 5% ويقسط الباقي ثماني سنوات، وفي هايد بارك 15%، وفي كمبوند 1.1 نحو 20%، والسداد فيهما سبع سنوات.
قبل الدفع تأكد من شهادة المديونية الصادرة عن الشركة، ومن رسوم نقل الملكية المطبقة داخل الكمبوند، لأنها تدخل في كلفة الصفقة النهائية.
آي سيتي يخدم من يتنقل يوميًا عبر الدائري الشرقي أو نحو العاصمة الإدارية، وهايد بارك أقرب إلى محور التسعين والجامعة الأمريكية، أما 1.1 فمناسب لمن يفضّل مجتمعًا أصغر وأكثر هدوءًا.
الوحدات غير المشطبة هي الأكثر حضورًا، ثم المشطبة بالكامل ثم النصفية. شقة جاهزة بلا تشطيب قد تحتاج شهورًا وميزانية إضافية قبل السكن.
يمكن النظر إلى شقق ماونتن فيو في مستقبل سيتي بأسعار دخول أدنى وتسليم لاحق، أو مقارنة السوق كله في شقق التجمع الخامس لدى مختلف المطورين. ومن يحتاج مساحة أكبر قد يجد ضالته في دوبلكسات ماونتن فيو بالتجمع الخامس.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ آي سيتي من 6 ملايين جنيه وهايد بارك من 6.9 مليون، لذلك يصلح كلاهما لهذه الميزانية في المساحات الأصغر بغرفتين. أما ماونتن فيو 1.1 فيبدأ من نحو 9.3 مليون جنيه، فيحتاج ميزانية أعلى.
ممكن لكنه محدود، فعروض المطور قليلة ووسيطها يقارب 18.5 مليون جنيه في أكتوبر 2026، وتتدرج المقدمات من 5% في آي سيتي إلى 15% في هايد بارك ثم 20% في 1.1. معظم المعروض الفعلي إعادة بيع بوسيط نحو 10 ملايين جنيه.
الوحدات قيد الإنشاء قليلة هنا، وموعد تسليمها في الإعلانات الحالية عام 2027. ويشير وصف هايد بارك إلى أن قليلًا من وحداته متبقٍّ حتى 2027، بينما تمتد بعض مراحل آي سيتي حتى 2029، فتحقق من المرحلة قبل التعاقد.
إلى جانب الفرق المدفوع للبائع، احسب رسوم نقل الملكية التي تحددها الشركة، وأي مديونية متبقية على الوحدة، وكلفة التشطيب إن كانت الشقة غير مشطبة، وهي الحالة الأكثر شيوعًا في المعروض. هذه البنود قد تغير المقارنة بين وحدتين متقاربتين في السعر المعلن.
