هنا شقق للبيع في ماونتن فيو القاهرة الجديدة بين كمبوندات التجمع الخامس التي سكنها أصحابها بالفعل ومشروع أليفا الصاعد في مستقبل سيتي، مع ما يلزمك لمقارنة السعر والحالة والتشطيب.
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالثانيالسعر 10,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,800,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 189,775 ج.م لمدة 8 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 7,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 176,471 ج.م لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثالثمقدم 6,500,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 323,119 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالأولالسعر 6,200,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 1,500,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 176,296 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 7,840,364 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 155,591 ج.م لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 7,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالأولالسعر 6,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 17,050,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 16,900,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,500,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 36 شقة للبيع في ماونتن فيو القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 5,361,070 ج.م و20,817,952 ج.م، منها 22 استلام فوري و14 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 9 | 115 – 230 م² | 5,361,070 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 120 – 225 م² | 6,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 11 | 133 – 275 م² | 6,900,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 140 م² | 9,297,312 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تختلف صورة ماونتن فيو في شرق القاهرة عن بقية مناطقها؛ فالجزء الأكبر من الشقق المعروضة هنا يبيعه ملاك سابقون لا الشركة، والكثير منها جاهز للسكن. ويتوزع هذا المعروض بين التجمع الخامس، حيث يمتد ماونتن فيو آي سيتي بمحاذاة الدائري، ويقوم ماونتن فيو هايد بارك عند محور التسعين، ويأتي ماونتن فيو 1.1 المطل على الوادي الملكي في منطقة المستثمرين الشمالية، وبين مستقبل سيتي حيث يقع أليفا ماونتن فيو على 640 فدانًا بجوار كمبوند هاب تاون.
تتراوح المساحات بين 115 و275 مترًا، وتتصدر الشقق ذات الثلاث غرف، تليها وحدات الغرفتين، مع عدد أقل من الشقق بأربع غرف في آي سيتي وهايد بارك. ولا تظهر هنا شقق صغيرة بغرفة واحدة، فالمنطقة موجهة أساسًا للأسر.
تنطلق الأسعار المطلوبة في أكتوبر 2026 من نحو 5.4 مليون جنيه وتصل إلى قرابة 20.8 مليون، ويبلغ الوسيط نحو 10.3 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيقف عند 68,761 جنيه للمتر، وهو أدنى من نظيره في مشروعات الشركة بالجيزة رغم أن الوحدات هنا أوسع في المتوسط.
ويبلغ وسيط إعادة البيع نحو 9.75 مليون جنيه، في حين يقارب وسيط ما تطرحه الشركة مباشرة 16.8 مليون جنيه، فالفارق يعكس جزئيًا أن الوحدة الجديدة تأتي بخطة سداد كاملة، بينما يطلب البائع استرداد ما دفعه.
تتباين المقدمات بوضوح بين الكمبوندات: يكفي 5% في آي سيتي مع 8 سنوات، بينما يرتفع إلى 15% في هايد بارك ويبلغ 20% في كمبوند 1.1، مع 7 سنوات لكل منهما. أما المدد المتبقية في إعلانات الملاك فتمتد من سنة إلى 10 سنوات، وأكثرها شيوعًا 4 سنوات، لأن كثيرًا من البائعين قطعوا جزءًا كبيرًا من جدولهم. وهذا يعني دفعة أولى أكبر للمشتري مقابل أقساط أقصر ووحدة أقرب إلى التسليم.
نسبة كبيرة من الشقق المعروضة غير مشطبة، يليها التشطيب الكامل ثم النصفي. لذلك قارن السعر بعد إضافة كلفة التشطيب المتوقعة، لا السعر المعلن وحده، خاصة في الوحدات الجاهزة بالتجمع.
من يريد الانتقال سريعًا يجد أغلب الوحدات الجاهزة في آي سيتي وهايد بارك، ويمكن تصفيتها عبر صفحة شقق ماونتن فيو في التجمع الخامس.
أليفا مناسب لمن يفضّل دخولًا أقل كلفة ويقبل تسليمات متتالية تمتد من 2026 حتى 2031 وسط مناطق سكنية خضراء. تابع وحداته في صفحة شقق ماونتن فيو في مستقبل سيتي، واقرأ دليل منطقة القاهرة الجديدة لفهم أحيائها، أو قارن مع شقق القاهرة الجديدة لدى مطورين آخرين.
وفي المحصلة، تمنحك شقق للبيع في ماونتن فيو القاهرة الجديدة خيارين متمايزين: وحدة جاهزة بأقساط قصيرة في التجمع، أو حجز مبكر بسعر أقل في المستقبل.
لأن هايد بارك وآي سيتي وماونتن فيو 1.1 قطعت شوطًا طويلًا في التسليم، فأصبح معظم المعروض فيها وحدات اشتراها أصحابها سابقًا ويعيدون بيعها. ووفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ وسيط هذه الشقق نحو 9.75 مليون جنيه، وغالبًا ما تكون جاهزة أو قريبة من الاستلام.
تبدأ الأسعار في أكتوبر 2026 من نحو 5.4 مليون جنيه في أليفا بمستقبل سيتي، لكنها وحدة تحت الإنشاء. وإذا كنت تريد شقة في التجمع الخامس فالمدخل من 6 ملايين جنيه في آي سيتي، ثم 6.9 مليون جنيه في هايد بارك.
ليست كلها؛ فالشقق غير المشطبة تمثل الجزء الأكبر من المعروض، يليها التشطيب الكامل ثم النصفي. لذلك قد تبدو وحدة غير مشطبة أرخص على الورق، لكنها تحتاج ميزانية إضافية للتشطيب ووقتًا قبل السكن، فاحسب الكلفة النهائية قبل المقارنة.
تطلب خطط الشركة 5% في آي سيتي مع تقسيط 8 سنوات، أما هايد بارك فمقدمه 15% وكمبوند 1.1 مقدمه 20%، والمدة فيهما 7 سنوات. أما في إعادة البيع فيحدد البائع المبلغ الأول، وتكون سنوات التقسيط المتبقية أقصر، وأكثرها شيوعًا 4 سنوات وفق إعلانات أكتوبر 2026.
