دوبلكس للبيع في ماونتن فيو القاهرة الجديدة موزع بين التجمع الخامس بوحداته المسكونة ومدينة المستقبل بمشروعها الجديد. نعرض هنا الفروق في الأسعار والمساحات والتسليم.
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالرابعمقدم 9,100,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 220,000 ج.م لمدة عامين
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 142,313 ج.م لمدة 7 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 325,444 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 10,000,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 105,000 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبطابقانالسعر 8,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالخامسمقدم 5,372,270 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 372,273 ج.م لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضيمقدم 6,250,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 378,261 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبأرضيمقدم 4,505,126 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 115,745 ج.م لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 21,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 3,600,000 ج.م ثم 27,582,597 ج.م على أقساط شهرية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 18,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 16,800,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 38 دوبلكس للبيع في ماونتن فيو القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 6,311,230 ج.م و38,255,123 ج.م، منها 23 استلام فوري و15 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 10 | 120 – 255 م² | 6,311,230 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 100 – 275 م² | 6,395,629 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 12 | 133 – 305 م² | 7,750,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 235 – 255 م² | 13,941,500 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
شرق القاهرة هو الثقل الأكبر لدوبلكسات ماونتن فيو، لكنه ليس سوقًا واحدة. ففي التجمع الخامس تقف كمبوندات اكتمل معظمها وصار الدوبلكس فيها جاهزًا للمعاينة والسكن، بينما تمثل مدينة المستقبل وجهًا آخر يقوم على الشراء المبكر والتسليم المؤجل. ووفق المعروض في أكتوبر 2026، يأتي نحو ثلاثة أرباع الوحدات من التجمع الخامس والربع الباقي من مدينة المستقبل.
تشكيلة الغرف هنا أوسع مما في غرب القاهرة: الثلاث غرف هي الأكثر، لكن وحدات الأربع غرف حاضرة بقوة، وتظهر نماذج بغرفتين وأخرى نادرة بغرفة واحدة أو خمس. والمساحات تبدأ من 100 متر وتصل إلى 305 أمتار، فتخدم من يريد دوبلكس مدمجًا كما تخدم الأسرة الكبيرة.
تتوزع الأسعار من 6.3 مليون جنيه صعودًا حتى 38.3 مليون، بوسيط يقترب من 15.6 مليون جنيه، ويصل وسيط المتر إلى 61,649 جنيهًا. وتكشف المقارنة بين قناتي البيع عن فجوة لافتة: وسيط وحدات الملاك نحو 13.6 مليون جنيه، بينما يقارب وسيط طروحات الشركة المباشرة 27.2 مليون جنيه. ومعنى ذلك عمليًا أن من يملك سيولة كافية قد يجد في سوق إعادة البيع دوبلكس جاهزًا بأقل من سعر وحدة جديدة مماثلة، في حين يدفع مشتري المطور مقابل التقسيط الطويل والمقدم الصغير.
تختلف شروط المطور من مشروع لآخر: في آي سيتي يكفي مقدم 5% مع ثماني سنوات سداد، بينما يرتفع المقدم إلى 15% في هايد بارك وإلى قرابة 20% في ماونتن فيو 1.1، مع مدة سبع سنوات لكليهما. وفي الوحدات المعروضة بأقساط قائمة تتراوح المدة المتبقية بين سنتين وعشر سنوات، وتتكرر مدتا الأربع والسبع سنوات أكثر من غيرهما. وعند الشراء من مالك، اطلب كشفًا رسميًا بالمسدد والمتبقي من الشركة قبل الاتفاق على السعر.
إذا كان السكن خلال أشهر هو الهدف، فالتجمع الخامس يقدم وحدات مستلمة يمكن معاينتها وتقدير حالتها، مع قرب من محاور قائمة مثل شارع التسعين والطريق الدائري. التفاصيل في صفحة دوبلكس ماونتن فيو في التجمع الخامس.
أما من يخطط لسنوات ويرغب في سعر دخول منخفض وتوزيع للسداد، فأليفا أقرب إلى هدفه، مع الانتباه إلى أن تسليماته متتالية حتى 2031. وللمزيد راجع دوبلكس ماونتن فيو في مدينة المستقبل.
أكثر من نصف المعروض بلا تشطيب، فاحسب هذا البند ضمن المقارنة. ولمعلومات عامة عن المدينة يفيدك دليل القاهرة الجديدة.
أقل سعر ظهر في أكتوبر 2026 كان قرابة 6.3 مليون جنيه لوحدة تحت الإنشاء في أليفا، ومن 6.4 مليون جنيه تقريبًا في آي سيتي بالتجمع الخامس لوحدة جاهزة. أما الوسيط فيقارب 15.6 مليون جنيه.
في أكتوبر 2026 كان وسيط طروحات المطور قرابة 27.2 مليون جنيه مقابل 13.6 مليون لإعادة البيع. ويتأثر هذا الفارق بالمساحة والمرحلة وطول خطة السداد، لذا قارن سعر المتر ومدة التقسيط معًا لا السعر الإجمالي وحده.
نعم لكنه قليل، إذ تظهر نماذج بغرفتين في آي سيتي وهايد بارك وأليفا، ونموذج نادر بغرفة واحدة في آي سيتي حيث تبدأ المساحات من 100 متر. ويبقى الدوبلكس ذو الثلاث أو الأربع غرف هو السائد.
يعتمد المشروع على تسليمات متتالية من 2026 حتى 2031 بحسب المرحلة، وكل دوبلكساته المعروضة في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء. لذلك تحقق من سنة تسليم المرحلة المحددة في العقد قبل الشراء.
