دوبلكس للبيع في ماونتن فيو في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي: مقارنة بين مشروعات الشركة من حيث المساحة والسعر وحالة التسليم وخطط السداد، لتعرف أي كمبوند يناسب احتياجك.
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 13,200,000 ج.م والمتبقي 5,155,000 ج.م على أقساط نصف سنوية حتى مايو 2030
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 12,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالطابق الأرضيالسعر 11,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالرابعمقدم 9,100,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 220,000 ج.م لمدة عامين
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 142,313 ج.م لمدة 7 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 5,500,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 325,444 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 10,000,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 105,000 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبطابقانالسعر 8,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالخامسمقدم 5,372,270 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 372,273 ج.م لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضيمقدم 6,250,000 ج.م ثم أقساط سنوية بقيمة 378,261 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبأرضيمقدم 4,505,126 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 115,745 ج.م لمدة 4 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 64 دوبلكس للبيع في ماونتن فيو، بأسعار تتراوح بين 6,311,230 ج.م و38,255,123 ج.م، منها 33 استلام فوري و31 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 10 | 120 – 255 م² | 6,311,230 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 11 | 100 – 275 م² | 6,395,629 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 8 | 175 – 270 م² | 7,500,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 12 | 133 – 305 م² | 7,750,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 6 | 218 – 316 م² | 10,660,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 5 | 145 – 150 م² | 11,384,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 5 | 235 – 255 م² | 13,941,500 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 4 | 145 – 150 م² | 15,184,663 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 3 | 200 – 220 م² | 28,552,653 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
ينتشر الدوبلكس الذي يحمل توقيع ماونتن فيو على جبهات متباعدة: شرق القاهرة في التجمع الخامس ومدينة المستقبل، وغربها في 6 أكتوبر وزايد الجديدة، ثم الساحل الشمالي في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن. ويتركز الجزء الأكبر من الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 داخل التجمع الخامس، فيما تأتي 6 أكتوبر ومدينة المستقبل بعده.
يغلب على السوق الدوبلكس ذو الثلاث غرف نوم، ثم نماذج الأربع غرف، مع حضور محدود لوحدات الغرفتين وحالات نادرة لغرفة واحدة أو خمس غرف. وتمتد المساحات من 100 إلى 316 مترًا مربعًا، وينقسم المعروض بنسبة متقاربة بين وحدات جاهزة للسكن وأخرى قيد الإنشاء تمتد تسليماتها حتى 2030. وتتصدر الوحدات غير المشطبة المشهد، تليها الوحدات كاملة التشطيب، بينما يقل نصف التشطيب.
تبدأ الأسعار المطلوبة من 6.3 مليون جنيه وتنتهي عند 38.3 مليون، والوسيط قرابة 15.2 مليون جنيه، أي أن نصف الوحدات يُطلب فيها أقل من ذلك. ويبلغ وسيط سعر المتر 63,658 جنيهًا على مستوى الشركة كلها، لكنه رقم يجمع أسواقًا متباينة؛ فالمتر في غرب القاهرة يدور حول 50,773 جنيهًا، وفي القاهرة الجديدة حول 61,649 جنيهًا، بينما يقفز في الساحل إلى نحو 116,667 جنيهًا لأن الوحدة الصيفية أصغر مساحة وأعلى ثمنًا للمتر.
ويظهر فرق واضح بين القناتين: وسيط إعادة البيع قرابة 13.3 مليون جنيه، في مقابل 26.3 مليون جنيه لما تبيعه الشركة مباشرة. ولا يعني هذا أن كل وحدة إعادة بيع أرخص من نظيرتها لدى المطور، فالفارق يتبدل بحسب المشروع والمرحلة والمساحة، لكنه يشرح لماذا يبدأ كثيرون بحثهم من سوق الملاك.
تتفاوت خطط المطور تفاوتًا كبيرًا: مقدم 1.5% مع سداد يمتد حتى 12 سنة في آي سيتي أكتوبر، و5% على 8 سنوات في آي سيتي التجمع وجريان، و5% على 9 سنوات في كريستا، و10% على 8 سنوات في لفلز، أما هايد بارك فيشترط 15% وماونتن فيو 1.1 قرابة 20%، مع مدة سبع سنوات في الحالتين. أما الوحدات المعروضة بأقساط متبقية فتتراوح مددها بين سنتين وعشر سنوات، وأكثرها شيوعًا سبع سنوات.
وعند الشراء من مالك، يعوّضه المشتري عمّا سدده ويضيف هامش الربح المتفق عليه، ثم تنتقل إليه بقية الأقساط، ومن الحكمة الاستعلام عن رسوم التنازل قبل التوقيع.
دوبلكس القاهرة يخدم أسرة تحتاج غرفًا موزعة على طابقين، بينما يُشترى دوبلكس الساحل غالبًا للإجازات أو للتأجير الموسمي، وجميع وحداته المعروضة تحت الإنشاء وكاملة التشطيب.
الوحدة الجاهزة تتيح المعاينة الفعلية والسكن الفوري لكنها تتطلب سيولة أكبر غالبًا، أما الوحدة قيد الإنشاء فتوزع الثمن على سنوات أطول مع انتظار التسليم بين 2026 و2030.
كثير من الوحدات تُعرض دون تشطيب، فأضف ميزانية إضافية لهذا البند عند مقارنة الأسعار. وإن كانت مساحة الدوبلكس لا تكفيك، فقارنه بخيارات التاون هاوس في مشروعات ماونتن فيو.
كانت أدنى الأسعار المطلوبة في أكتوبر 2026 قرابة 6.3 مليون جنيه داخل مشروع أليفا شرق القاهرة، وبلغت أعلاها نحو 38.3 مليون جنيه لوحدة في هايد بارك، بينما استقر الوسيط حول 15.2 مليون جنيه. ويختلف سعر المتر كثيرًا بين القاهرة والساحل الشمالي.
تتيح خطة آي سيتي أكتوبر الدخول بمقدم 1.5% فقط وتقسيط يمتد حتى 12 سنة، وهو أخف عبء أولي بين خطط الشركة المتاحة في أكتوبر 2026. وتأتي بعده مشروعات بمقدم 5% مثل آي سيتي التجمع وجريان وكريستا.
نعم، فنحو نصف المعروض جاهز للاستلام، ويتركز الجاهز في آي سيتي وهايد بارك بالتجمع الخامس وفي أكتوبر بارك المسلَّم بالكامل. أما أليفا وجريان ومشروعات الساحل فوحداتها المطروحة قيد الإنشاء بتسليمات بين 2026 و2031.
دوبلكس الساحل في لفلز وكريستا لا تتجاوز مساحته 150 مترًا ويُسلَّم كامل التشطيب، فيرتفع وسيط المتر هناك إلى قرابة 116,667 جنيهًا، بينما يدور في القاهرة الجديدة حول 61,649 جنيهًا وفي الجيزة حول 50,773 جنيهًا وفق أرقام أكتوبر 2026.
