فيلات للبيع في ماونتن فيو من مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي وغرب القاهرة، إلى قرى على البحر المتوسط والبحر الأحمر؛ نقارن هنا بين شرائح الأسعار وأنماط الاستخدام وخطط السداد.
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 62,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
نصف تشطيبأرضي + أولمقدم 28,700,000 ج.م ثم أقساط شهرية لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
نصف تشطيبأرضي + أولالسعر 52,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملأرضي + أول + روفالسعر 46,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 30,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملأرضي + أول + روفالسعر 19,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 3,600,000 ج.م ثم أقساط شهرية لمدة 8 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 25,350,008 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 18,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبثلاثة طوابقالسعر 40,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملطابقانالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 31,000,000 ج.م والمتبقي 880,000 ج.م بأقساط ربع سنوية قيمتها 240,000 ج.م
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 50 فيلا للبيع في ماونتن فيو، بأسعار تتراوح بين 8,625,735 ج.م و193,921,885 ج.م، منها 25 استلام فوري و25 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 4 | 190 – 385 م² | 8,625,735 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 7 | 180 – 505 م² | 13,500,000 ج.م |
| ماونتن فيو العين السخنة | ماونتن فيو | 5 | 154 – 402 م² | 14,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 9 | 155 – 400 م² | 18,000,000 ج.م |
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 8 | 225 – 525 م² | 18,804,065 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 7 | 175 – 320 م² | 26,300,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 1 | 395 م² | 45,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 4 | 255 – 670 م² | 55,414,848 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 320 – 450 م² | 56,144,450 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 235 – 285 م² | 93,329,054 ج.م |
| ماونتن فيو 1 | ماونتن فيو | 1 | 550 م² | 100,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تمتد محفظة ماونتن فيو من الفيلات على مساحة جغرافية واسعة: التجمع الخامس ومستقبل سيتي شرق القاهرة، وزايد الجديدة و6 أكتوبر غربها، ورأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن على الساحل الشمالي، وطريق الزعفرانة في العين السخنة. ويتوزع المعروض في أكتوبر 2026 مناصفة تقريبًا بين وحدات مستلمة وأخرى تحت الإنشاء تُسلَّم على دفعات بين 2026 و2030. وتتدرج غرف النوم من ثلاث إلى ست، ويغلب التشطيب الكامل على باقي الحالات، مع حضور ملحوظ للوحدات المسلمة على الهيكل.
ولأن الفروق بين المشروعات كبيرة، يسهل فهم السوق إذا قسمناه إلى شرائح سعرية بدلًا من النظر إليه ككتلة واحدة.
يبدأ المعروض في أكتوبر 2026 من نحو 8.6 مليون جنيه ويبلغ قرابة 193.9 مليون جنيه، والوسيط في حدود 39.4 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 156,400 جنيه. ويتضح أثر مصدر البيع بجلاء: وسيط إعادة البيع قرابة 28.1 مليون جنيه، مقابل 58.4 مليون جنيه تقريبًا لما تبيعه الشركة مباشرة.
تتباين خطط الشركة تبعًا لمرحلة المشروع وقيمته. فأيسرها مقدم 1.5% على 12 عامًا في آي سيتي أكتوبر، ثم 2.5% على 8 أعوام في رأس الحكمة، و5% على 8 أعوام في آي سيتي وجريان، و5% على 9 أعوام في كريستا. وترتفع المقدمات في المشروعات الأعلى سعرًا: 10% على 8 أعوام في لفلز، و15% على 7 أعوام في هايد بارك، و20% على 7 أعوام في ماونتن فيو 1.1. أما الفيلات المعروضة لإعادة البيع فتحمل أقساطًا متبقية تتراوح بين عام واحد و10 أعوام، وأكثرها شيوعًا 8 أعوام.
إذا كان الأبناء في المدارس وتحتاج الاستقرار الآن، فالخيارات المستلمة في آي سيتي وهايد بارك وماونتن فيو 1 بالتجمع، أو آي سيتي أكتوبر غرب العاصمة، هي نقطة البداية. أما أليفا وماونتن فيو 1.1 وجريان فتناسب من يخطط للانتقال لاحقًا ويفضل توزيع الدفعات.
تخدم رأس الحكمة ولفلز وكريستا فكرة المصيف على البحر المتوسط، بينما تتميز السخنة بقربها النسبي من القاهرة واعتدال طقسها، ما يجعلها صالحة لعطلات نهاية الأسبوع على مدار العام.
تفاوت المساحات بين 154 و670 مترًا يعني أن كلمة «فيلا» تغطي منتجات مختلفة جدًا، فاسأل دائمًا عن مساحة الأرض والحديقة إلى جانب المساحة المبنية، وعن كلفة الصيانة السنوية. وإذا أردت تضييق البحث عن فيلات للبيع في ماونتن فيو حسب المنطقة، فابدأ من فيلات ماونتن فيو في القاهرة الجديدة.
أدنى سعر في إعلانات أكتوبر 2026 قرابة 8.6 مليون جنيه، ونجده في آي سيتي أكتوبر، تليها آي سيتي التجمع من 13.5 مليون جنيه، ثم ماونتن فيو العين السخنة من 14 مليون جنيه. وتختلف المساحة والتشطيب كثيرًا بين هذه الوحدات، فقارن سعر المتر وليس السعر الإجمالي وحده.
يتقاسم المعروض الجاهز وتحت الإنشاء السوق تقريبًا بالتساوي في أكتوبر 2026. الجاهز أنسب لمن يحتاج السكن فورًا ويقبل دفعة كبيرة للبائع، بينما يمنح الشراء تحت الإنشاء في أليفا أو جريان أو ماونتن فيو 1.1 مقدمًا أصغر وتسليمًا يمتد حتى 2030.
أطول خطة معلنة في مشروعات الفيلات هي 12 عامًا بمقدم 1.5% في آي سيتي أكتوبر. وتليها كريستا بتسعة أعوام ومقدم 5%، ثم عدة مشروعات بثمانية أعوام. وفي إعادة البيع يبقى على كثير من الوحدات نحو 8 أعوام من الأقساط.
على البحر المتوسط تتوفر رأس الحكمة بأسعار تبدأ من 18 مليون جنيه، ولفلز بتصميم متدرج يرفع الوحدات حتى 40 مترًا فوق سطح البحر، وكريستا في سيدي عبد الرحمن قرب مراسي. وعلى البحر الأحمر تمثل ماونتن فيو العين السخنة خيارًا للإقامة طوال العام وعلى بعد نحو ساعة من القاهرة.
