فيلات للبيع في ماونتن فيو الجيزة موزعة بين آي سيتي في التوسعات الشمالية لأكتوبر وجريان في زايد الجديدة؛ نشرح هنا الفارق بين سعر المالك وسعر الشركة، ومتى تختار الجاهز أو تحت الإنشاء.
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 26,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي وروفمقدم 46,325,000 ج.م والمتبقي 8,000,000 ج.م على أقساط نصف سنوية حتى فبراير 2030
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 25,750,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 6,425,000 ج.م والمتبقي 2,200,735 ج.م على أقساط شهرية حتى نوفمبر 2031
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 2,481,168 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 1,395,657 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 6,241,810 ج.م ثم أقساط شهرية قيمتها نحو 492,628 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 2,472,017 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 1,390,509 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 9,100,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 952,897 ج.م لمدة 7 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 9,000,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 610,588 ج.م لمدة 7 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 2,355,979 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها 1,325,238 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,657,125 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها 932,133 ج.م لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 11 فيلا للبيع في ماونتن فيو الجيزة، بأسعار تتراوح بين 8,625,735 ج.م و54,325,000 ج.م، منها 3 استلام فوري و8 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 4 | 190 – 385 م² | 8,625,735 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 7 | 175 – 320 م² | 26,300,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تأتي فيلات ماونتن فيو المعروضة غرب القاهرة من موقعين متقاربين نسبيًا. في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر يقع ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر على 500 فدان، ويتصل بمحور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق البوليفارد. وعلى محور 26 يوليو نفسه، في مواجهة الدائري الأوسطي، يمتد جريان ماونتن فيو داخل مدينة جريان التي تشارك الشركة في تطويرها مع بالم هيلز وNations of Sky.
يختلف طابع المعروض بين الموقعين في أكتوبر 2026: فجريان يقدم فيلات جديدة تحت الإنشاء بتسليم بين 2028 و2030، بينما أغلب فيلات أكتوبر مستلمة. ومن ثم يميل المعروض الكلي نحو تحت الإنشاء. وتشكل الفيلات ذات الثلاث غرف أغلب الخيارات، مع وحدات بأربع وخمس غرف، ويغلب التشطيب الكامل على الوحدات المطروحة.
تتراوح الأسعار في أكتوبر 2026 من 8.6 إلى 54.3 مليون جنيه، ويبلغ الوسيط نحو 36.1 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 157,800 جنيه. والملمح الأبرز هنا هو الهوة بين مصدري البيع: وسيط إعادة البيع حوالي 26.3 مليون جنيه، في حين يصل وسيط ما تطرحه الشركة مباشرة إلى نحو 48.3 مليون جنيه، أي أن الوحدة الجديدة تكلف قرابة ضعف نظيرتها المعاد بيعها.
تمتد الأسعار هنا بين 8.6 و54.3 مليون جنيه، لمساحات بين 190 و385 مترًا بثلاث أو أربع غرف. ويرجع هذا الاتساع إلى الفرق بين وحدات مستلمة اشتراها أصحابها في مراحل مبكرة ووحدات أحدث بأسعار اليوم.
تبدأ الفيلات من 26.3 مليون جنيه وتصل إلى 53.5 مليونًا، لمساحات بين 175 و320 مترًا، وتتدرج من ثلاث إلى خمس غرف. وكل المعروض هنا تحت الإنشاء، لذا تتضمن الأسعار عامل الانتظار حتى التسليم.
في آي سيتي أكتوبر تكفي دفعة أولى نسبتها 1.5% لبدء التعاقد، وتمتد الأقساط هناك إلى 12 عامًا، أما جريان فيشترط 5% ويوزع الباقي على 8 أعوام. أما الفيلات المعروضة من ملاكها فيتبقى عليها من 3 إلى 8 أعوام، والأكثر تكرارًا 8 أعوام، وهي فترة طويلة تخفف عبء القسط على المشتري الجديد. وفي حالة إعادة البيع، تسدد للمالك ما دفعه، ثم تستكمل الجدول مع الشركة.
ولمتابعة كل منطقة على حدة، تصفح فيلات ماونتن فيو في زايد الجديدة أو قارن فيلات للبيع في ماونتن فيو الجيزة مع الفيلات المعروضة في الجيزة من مطورين آخرين.
في إعلانات أكتوبر 2026 تنطلق فيلات آي سيتي أكتوبر من قرابة 8.6 مليون جنيه وتبلغ 54.3 مليونًا، بينما تبدأ فيلات جريان من 26.3 مليون جنيه. ويبلغ الوسيط العام قرابة 36.1 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر نحو 157,800 جنيه.
في أكتوبر 2026 يبلغ وسيط البيع المباشر قرابة 48.3 مليون جنيه مقابل 26.3 مليون جنيه لإعادة البيع. فالوحدات المعاد بيعها اشتُريت غالبًا في مراحل سابقة بأسعار أقل، بينما تطرح الشركة وحداتها الجديدة بقوائم أسعار محدثة وخطط سداد أطول.
تشير بيانات المشروع إلى تسليم الوحدات بين 2028 و2030، وكل فيلات جريان المعروضة في أكتوبر 2026 تحت الإنشاء. ويناسب ذلك من لا يحتاج السكن فورًا ويفضل مقدم 5% مع أقساط على 8 أعوام، بشرط مراجعة موعد تسليم الوحدة المحددة في العقد.
إذا كنت تحتاج فيلا جاهزة الآن، فآي سيتي أكتوبر أقرب إلى حاجتك لأن أغلب وحداتها مستلمة وتبدأ أسعارها من مستوى أدنى. أما إذا كنت تبحث عن عدد غرف أكبر يصل إلى خمس وتقبل الانتظار، فجريان يمنحك ذلك في مجتمع جديد يتمحور حول مجرى مائي.
