هنا تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة، موزع بين كمبوندات مسلّمة داخل 6 أكتوبر ومشروع جريان الجديد في زايد الجديدة، لتقارن بين الجاهز وما يُسلَّم لاحقًا.
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبعلى ثلاثة طوابقالسعر 17,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 18,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 14,800,000 ج.م والمتبقي 4,300,000 ج.م على 12 قسطًا نصف سنوي لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 2,600,000 ج.م ثم أقساط شهرية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 12,562,503 ج.م والمتبقي 862,497 ج.م على أقساط ربع سنوية خلال أقل من عام
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 12,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبعلى ثلاثة مستوياتمقدم 9,306,630 ج.م والمتبقي 2,193,370 ج.م على أقساط سنوية لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 11,500,000 ج.م والمتبقي 1,295,000 ج.م يُسدَّد حتى نوفمبر 2026
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 10,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية قيمتها نحو 200,000 ج.م لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 10,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية قيمتها نحو 210,000 ج.م لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 7,450,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية قيمتها نحو 237,975 ج.م لمدة 5 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 22 تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة، بأسعار تتراوح بين 9,909,080 ج.م و25,000,000 ج.م، منها 15 استلام فوري و7 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 5 | 205 – 210 م² | 9,909,080 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 5 | 180 – 205 م² | 11,500,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 7 | 210 – 298 م² | 16,400,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 5 | 165 م² | 22,416,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يتشكل عرض ماونتن فيو غرب القاهرة من قطبين متباعدين في الطابع. في مدينة 6 أكتوبر كمبوندات استقر فيها السكان أو اقترب ذلك، مثل تشيل أوت بارك وأكتوبر بارك وآي سيتي أكتوبر، وأغلب ما يُعرض فيها بيوت جاهزة يبيعها ملاكها. وفي زايد الجديدة يطرح جريان ماونتن فيو وحدات قيد الإنشاء على محور 26 يوليو، داخل مدينة متكاملة تتشارك ماونتن فيو تطويرها مع بالم هيلز.
تبدأ المساحات من 165 مترًا مربعًا وتصل إلى 298 مترًا، ويطغى نموذج الثلاث غرف، فيما تتركز الوحدات ذات الأربع والخمس غرف في أكتوبر بارك. ويتوزع التشطيب على نحو متقارب بين الكامل ونصف التشطيب والهيكل دون تشطيب داخلي، وهذا يعني أن جزءًا معتبرًا من المعروض يحتاج ميزانية إضافية قبل السكن.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يتحرك السعر من قرابة 9.9 مليون إلى 25 مليون جنيه، والوسيط 18.8 مليون جنيه، أما وسيط سعر المتر فيبلغ نحو 73,740 جنيه للمتر، وهو أدنى بوضوح من مستواه في مشروعات الشركة بالقاهرة الجديدة والساحل. وتفترق الكمبوندات على النحو الآتي:
المفارقة أن الوحدة الأحدث هي الأغلى للمتر؛ فجريان يُسعَّر بأسعار الإطلاق الحالية ويعوّض ذلك بأقساط طويلة، في حين تُباع بيوت أكتوبر المسلّمة بأسعار ملاك اشتروا في مراحل سابقة. ويقارب وسيط إعادة البيع هنا 18.5 مليون جنيه.
لأن معظم المعروض في الجيزة إعادة بيع، فالسؤال الأول هو كم تبقّى من أقساط المالك؛ وتتراوح المدد المعلنة بين 3 و8 سنوات، وأغلبها بين 5 و6 سنوات، بعد أن يسترد البائع ما دفعه. أما الشراء من الشركة في جريان فيبدأ بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات وفق بيانات المشروع، مقابل انتظار التسليم بين 2028 و2030. وتعلن آي سيتي أكتوبر لمراحلها الجديدة خطة بمقدم 1.5% وأقساط حتى 12 عامًا.
وللتعمق داخل كل مدينة راجع صفحتي تاون هاوس ماونتن فيو أكتوبر وتاون هاوس ماونتن فيو زايد الجديدة. فاختيار تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة يبدأ من سؤال التوقيت قبل سؤال السعر.
في أكتوبر 2026 تبدأ بيوت أكتوبر من نحو 9.9 مليون جنيه في تشيل أوت بارك، وتصل إلى 25 مليون جنيه في أكتوبر بارك، بينما يتحرك جريان في زايد الجديدة بين 22.4 و24.2 مليون جنيه لوحدة 165 م². أي أن جريان أعلى للمتر لكنه يُشترى بمقدم صغير وأقساط على 8 سنوات.
نعم، فمعظم المعروض جاهز، وخاصة في أكتوبر بارك المسلّم بالكامل وفي آي سيتي أكتوبر، إضافة إلى جزء من وحدات تشيل أوت بارك. أما جريان فوحداته قيد الإنشاء ويبدأ تسليمها في 2028. وتحقق دائمًا من حالة التشطيب، لأن الجاهزية الإنشائية لا تعني أن البيت مشطب.
عند الشراء من الشركة يبلغ المقدم 5% في جريان مع تقسيط 8 سنوات، و1.5% في المراحل الجديدة من آي سيتي أكتوبر مع أقساط حتى 12 عامًا. أما في إعادة البيع فيُحسب المقدم بما دفعه المالك فعليًا، ثم تكمل ما تبقّى من جدوله الذي يمتد في الإعلانات الحالية من 3 إلى 8 سنوات.
أكتوبر بارك هو الخيار الأقرب للأسرة الكبيرة، إذ يعرض نماذج بأربع وخمس غرف ومساحات حتى 298 م²، وهو مسلّم بالكامل وتغطي الحدائق نصف أرضه. وإذا كانت الميزانية أقل من 13 مليون جنيه، فتشيل أوت بارك يقدم ثلاث غرف على أكثر من 200 م².
