شقق للبيع في ماونتن فيو الجيزة موزعة بين كمبوند آي سيتي في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر ومدينة جريان على محور 26 يوليو، مع مقارنة واضحة للأسعار وخطط السداد ومواعيد الاستلام.
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 2,332,765 ج.م ثم أقساط شهرية لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالطابق الثالثمقدم 3,317,040 ج.م ثم أقساط شهرية لمدة 7 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالطابق الثالثمقدم 2,852,701 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة 7 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 4,200,000 ج.م والمتبقي 877,644 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 4,800,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالطابق الثانيمقدم 2,467,312 ج.م والمتبقي 5,112,688 ج.م
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 6,250,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 4,391,000 ج.م والمتبقي 509,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة سنتين
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالدور الثانيمقدم 6,500,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 558,929 ج.م لمدة 7 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 899,475 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 505,955 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 845,858 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 475,795 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالدور الخامسمقدم 2,590,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية قيمتها نحو 986,558 ج.م لمدة 6 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 25 شقة للبيع في ماونتن فيو الجيزة، بأسعار تتراوح بين 4,900,000 ج.م و22,150,000 ج.م، منها 4 استلام فوري و21 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 11 | 105 – 210 م² | 4,900,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 14 | 60 – 160 م² | 8,681,153 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يتجه من يبحث عن سكن لدى ماونتن فيو غرب القاهرة حاليًا إلى مشروعات لا تتشابه كثيرًا، أبرزها ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، كمبوند على 500 فدان في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، يتصل بمحور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق البوليفارد، ويضم أحياء سكنية لكل منها طابعه. ويقابله جريان ماونتن فيو، وهو نصيب الشركة من مدينة جريان في زايد الجديدة، المدينة التي تتشارك ماونتن فيو تطويرها مع بالم هيلز وشركة Nations of Sky على نحو 1,400 فدان، ويتمحور تخطيطها حول مجرى مائي يعبر وسطها.
هذا التباين ينعكس على الشقق نفسها. في آي سيتي أكتوبر مساحات بين 105 و210 أمتار بغرفتين حتى أربع غرف، وجزء من الوحدات جاهز بالفعل. أما جريان فيقدم شققًا أصغر بين 60 و160 مترًا، منها وحدات بغرفة واحدة، وكلها حتى الآن قيد الإنشاء. ويغلب على المعروض في المحافظة التشطيب الكامل، يليه غير المشطب، مع حضور محدود للنصف تشطيب.
تمتد الأسعار المطلوبة في أكتوبر 2026 من 4.9 حتى 22.15 مليون جنيه، ويبلغ الوسيط 10.7 مليون جنيه، بينما يصل وسيط المتر إلى 105,837 جنيه للمتر. ويقع كل مشروع على مستوى سعري مختلف:
ويتجاوز وسيط عروض الشركة المباشرة 15.8 مليون جنيه، مقابل نحو 9.5 مليون جنيه لوسيط إعادة البيع؛ فمن يقبل الشراء من مالك سابق يدخل السوق بسعر أدنى غالبًا، لكنه يحتاج إلى دفعة نقدية أكبر للبائع.
شروط السداد هنا من أخف ما تطرحه الشركة. في آي سيتي أكتوبر يبدأ المقدم من نحو 1.5% مع أقساط قد تمتد إلى 12 عامًا، بينما يطلب جريان مقدمًا بنسبة 5% على 8 سنوات. وفي الإعلانات المعروضة تتراوح مدد السداد المتبقية بين عامين و8 أعوام، وأكثرها تكرارًا 6 سنوات، وهذا طبيعي في سوق أغلب وحداته لم تُسلَّم بعد.
ولأن مواعيد الاستلام تتوزع بين 2026 و2030، مع تركّز ملحوظ في 2029 و2030، فإن جدول الأقساط سيستمر في الغالب بعد دخولك الوحدة، لذا يحسن حساب القسط الشهري على دخلك المتوقع لا الحالي فقط.
آي سيتي أكتوبر هو الخيار الأقرب، لأن فيه وحدات جاهزة وأخرى تُستكمل حتى 2029، وشققًا تصل إلى أربع غرف. وتجد تفاصيل أكثر في صفحة شقق ماونتن فيو في 6 أكتوبر.
شقق الغرفة والغرفتين في جريان تناسب الأزواج الجدد ومن يخطط للتأجير لاحقًا، بشرط تقبّل انتظار التسليم بين 2028 و2030. ويمكن متابعة وحداته في صفحة شقق ماونتن فيو في زايد الجديدة.
إذا لم تكفك الشقة، فقارن مع دوبلكسات ماونتن فيو في الجيزة، أو اطّلع على السوق الأوسع عبر الشقق المعروضة للبيع في الجيزة لدى مطورين آخرين.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ شقق آي سيتي أكتوبر من 4.9 مليون جنيه وتصل إلى نحو 15.5 مليون، بينما تبدأ شقق جريان من نحو 8.7 مليون وتصل إلى 22.15 مليون جنيه. فالمدخل في أكتوبر أقل بنحو 3.8 مليون جنيه، مع مساحات أكبر عند الحد الأدنى.
الوحدات الجاهزة قليلة نسبيًا، وتوجد في آي سيتي أكتوبر دون جريان الذي ما زالت كل شققه تحت الإنشاء وموعد استلامها بين 2028 و2030. وحتى في أكتوبر تُستكمل بعض المراحل حتى 2029، لذا تأكد من موعد تسليم الوحدة المحددة قبل الحجز.
يبدأ المقدم في آي سيتي أكتوبر من نحو 1.5% مع تقسيط قد يصل إلى 12 عامًا، وهو من أخف أنظمة السداد لدى الشركة. أما جريان فمقدمه 5% مع 8 سنوات تقسيط. وفي شقق إعادة البيع يرتفع المبلغ الأول لأنه يشمل ما سدده المالك السابق.
جريان هو الخيار الذي يطرح شققًا بغرفة واحدة ومساحات تبدأ من 60 مترًا حول المجرى المائي في قلب المدينة، بينما تبدأ مساحات آي سيتي أكتوبر من 105 أمتار. لكن عليك احتساب سنوات الانتظار حتى التسليم بين 2028 و2030 قبل أن تبدأ أي عائد إيجاري.
