توين هاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة: مقارنة مباشرة بين بيوت آي سيتي أكتوبر المستلمة ووحدات جريان في زايد الجديدة التي تُسلَّم لاحقًا، من حيث المساحة والسعر وشروط الدفع.
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 3,997,500 ج.م ثم أقساط شهرية لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالسعر 20,500,000 ج.م نقدًا
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,187,789 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 668,131 ج.م لمدة 8 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 2,800,000 ج.م ثم أقساط شهرية قيمتها نحو 248,040 ج.م لمدة 7 سنوات
جريان ماونتن فيو، زايد الجديدة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 5,765,166 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قيمتها نحو 665,166 ج.م لمدة 6 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 5 توين هاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة، بأسعار تتراوح بين 20,500,000 ج.م و37,527,252 ج.م، منها 2 استلام فوري و3 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 2 | 325 م² | 20,500,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 3 | 165 – 180 م² | 23,502,916 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
من يبحث عن توين هاوس من ماونتن فيو غرب القاهرة سيجد نفسه أمام مسارين لا يتشابهان كثيرًا. الأول ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، وهو كمبوند على 500 فدان مقسم إلى أحياء سكنية مستقلة، ووحداته المعروضة من هذا النوع مستلمة وتتسع لأربع غرف. والثاني جريان ماونتن فيو في زايد الجديدة، وهو الحصة التي تطورها الشركة داخل مدينة جريان المقامة على قرابة 1,400 فدان على محور 26 يوليو، ويتمحور تخطيطها حول مجرى مائي يعبر وسطها.
في أكتوبر 2026 يميل المعروض قليلًا نحو الوحدات تحت الإنشاء بفضل جريان، الذي يُنتظر تسليم وحداته في 2029 و2030، في حين تمثل آي سيتي أكتوبر جانب الاستلام الفوري. وتنقسم الوحدات بين ثلاث غرف في جريان وأربع غرف في أكتوبر، ويغلب عليها التشطيب الكامل، مع وجود وحدات مسلمة على الهيكل.
يمتد نطاق الأسعار المعلن في أكتوبر 2026 من 20.5 إلى 37.5 مليون جنيه، ويقف الوسيط قرب 23.6 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيصل إلى نحو 131,300 جنيه، وهو رقم يرفعه صغر مساحات جريان نسبيًا. واللافت هنا أن وسيط إعادة البيع (23.6 مليون جنيه تقريبًا) يكاد يطابق وسيط البيع المباشر من الشركة (23.8 مليون جنيه)، فلا يمنحك السوق الثانوي في هذه المنطقة خصمًا كبيرًا كما يحدث في مناطق أخرى.
وبهذا يتضح أن من يبحث عن توين هاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة يقايض في الأساس بين المساحة الواسعة الجاهزة في أكتوبر والوحدة الأصغر المؤجلة في زايد الجديدة.
تقدم الشركة في آي سيتي أكتوبر خطة بمقدم 1.5% وأقساط تمتد إلى 12 عامًا، وهي من أطول الفترات في مشروعاتها، بينما تطلب في جريان مقدم 5% على 8 أعوام. وفي العروض المتاحة حاليًا تتراوح الأقساط المتبقية بين 6 و8 أعوام. وعند شراء وحدة من مالك سابق، تدفع له ما سدده من مقدم وأقساط، ثم تتولى بقية الجدول مع الشركة بعد إجراءات نقل الملكية لديها.
إذا كانت أسرتك كبيرة وتحتاج غرفة رابعة الآن، فوحدات أكتوبر الأوسع والجاهزة أقرب إلى حاجتك. أما إذا كنت تخطط لانتقال بعد سنوات وتفضل توزيع المبلغ على أقساط، فجريان يمنحك وقتًا أطول مع مقدم معقول.
تقع آي سيتي أكتوبر في نسيج عمراني قائم بالمدينة، بينما يقع جريان في زايد الجديدة التي ما زالت تتشكل، وهو فرق ينعكس على الخدمات المتاحة يوم الاستلام. ويمكنك تضييق البحث عبر صفحتي توين هاوس ماونتن فيو في زايد الجديدة وتوين هاوس ماونتن فيو في 6 أكتوبر.
إذا لم تقيد نفسك بشركة واحدة، فاطّلع على التوين هاوس المعروض في الجيزة لدى مطورين آخرين قبل أن تحسم قرارك، فقد تجد مساحة أو خطة سداد أنسب لظروفك.
في إعلانات أكتوبر 2026 يفتتح آي سيتي أكتوبر النطاق عند 20.5 مليون جنيه ويبلغ نحو 37.5 مليون جنيه في أعلاه، بينما تتركز أسعار جريان بين 23.5 و23.8 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر في المنطقتين معًا قرابة 131,300 جنيه.
نعم، فوحدات آي سيتي أكتوبر المعروضة من هذا النوع مستلمة وبمساحة 325 مترًا وأربع غرف. أما جريان في زايد الجديدة فما زال تحت الإنشاء، ومواعيد التسليم المعلنة لوحداته الحالية في 2029 و2030.
ليس بفارق يذكر في أكتوبر 2026؛ فوسيط إعادة البيع نحو 23.6 مليون جنيه، ووسيط البيع المباشر قرابة 23.8 مليون جنيه. لذلك يصبح الحسم في المساحة وموعد الاستلام وخطة السداد، أكثر منه في السعر الإجمالي.
خطة الشركة في آي سيتي أكتوبر تبدأ بدفعة 1.5% وتقسط الباقي على مدة تصل إلى 12 عامًا، وفي جريان مقدم 5% على 8 أعوام. وفي حالات إعادة البيع يبقى على الوحدة عادة ما بين 6 و8 أعوام من الأقساط تنتقل إلى المشتري الجديد.
