توين هاوس للبيع في ماونتن فيو موزع بين مشروعات سكنية في شرق القاهرة وغربها ومنتجع على الساحل الشمالي؛ نعرض لك هنا الفروق بين هذه المشروعات في السعر والمساحة وموعد الاستلام وطريقة السداد.
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملأرضي + أولالسعر 25,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,475,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي + أول + روفمقدم 11,000,000 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 24,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 19,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 16,500,000 ج.م والمتبقي 325,571 ج.م على أقساط نصف سنوية
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 10,323,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 5,000,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 587,652 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 4,800,000 ج.م ثم أقساط شهرية بقيمة 564,146 ج.م لمدة 6 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي وأول وروفالسعر 24,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبطابقانمقدم 15,460,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 699,509 ج.م لمدة 3 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 20 توين هاوس للبيع في ماونتن فيو، بأسعار تتراوح بين 13,272,352 ج.م و47,310,973 ج.م، منها 16 استلام فوري و4 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 9 | 155 – 186 م² | 13,272,352 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 4 | 180 – 298 م² | 19,890,223 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 2 | 325 م² | 20,500,000 ج.م |
| جريان ماونتن فيو | ماونتن فيو | 3 | 165 – 180 م² | 23,502,916 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 1 | 375 م² | 24,400,000 ج.م |
| رودس آيلاند ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 154 م² | 36,441,415 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يقع التوين هاوس في منزلة وسط بين التاون هاوس والفيلا المستقلة، إذ يتقاسم بيتان مبنى واحدًا يفصل بينهما جدار مشترك، ويحتفظ كل منهما بمدخله وحديقته. وتطرح ماونتن فيو هذا النوع في مجتمعات سكنية دائمة مثل ماونتن فيو آي سيتي وهايد بارك في التجمع الخامس، وآي سيتي أكتوبر وجريان في غرب القاهرة، وكذلك في منتجع ماونتن فيو رأس الحكمة المطل على البحر المتوسط. ولهذا يبدأ الاختيار الصحيح بتحديد الغرض: إقامة على مدار العام، أم مصيف تقضي فيه الأسرة أشهر الصيف؟
يغلب على المعروض في أكتوبر 2026 طابع الجاهزية، فأكثر الوحدات مستلمة ومطروحة لإعادة البيع، وما بقي منها تحت الإنشاء يُسلَّم بين 2027 و2030. وتنحصر غرف النوم بين ثلاث وأربع، بينما تتقاسم الوحدات المشطبة بالكامل والوحدات المسلمة على الهيكل الحصة الأكبر، مع حضور محدود للتشطيب النصفي. وتأتي رأس الحكمة حاليًا في مقدمة المناطق من حيث حجم المعروض، يليها التجمع الخامس ثم زايد الجديدة و6 أكتوبر.
تتراوح الأسعار المعلنة في أكتوبر 2026 بين 13.3 و47.3 مليون جنيه، ويستقر الوسيط عند 23.6 مليون جنيه، في حين يبلغ وسيط سعر المتر قرابة 115,000 جنيه. ويكشف مصدر البيع عن فجوة لافتة: وسيط وحدات إعادة البيع نحو 22 مليون جنيه، أما الوحدات التي تبيعها الشركة مباشرة فوسيطها يقارب 30.1 مليون جنيه.
تختلف شروط الشركة من مشروع إلى آخر اختلافًا كبيرًا. فأخف مقدم في هذه المجموعة هو 1.5% في آي سيتي أكتوبر مع تقسيط يمتد 12 عامًا، يليه 2.5% في رأس الحكمة على 8 أعوام، ثم 5% على 8 أعوام في آي سيتي وجريان ماونتن فيو. وترتفع المقدمات إلى 10% على 7 أعوام في رودس آيلاند، و15% على 7 أعوام في هايد بارك. أما وحدات إعادة البيع فيدفع فيها المشتري ما سدده المالك الأول، ثم يكمل الأقساط المتبقية التي تتراوح في المعروض الحالي بين 3 و8 أعوام، وأكثرها شيوعًا ست سنوات.
قبل أن تختار توين هاوس للبيع في ماونتن فيو، رتّب أولوياتك بين موعد الانتقال وحجم المقدم والمنطقة، ثم طابقها مع ما يقدمه كل مشروع على النحو التالي:
يقدم آي سيتي وهايد بارك في شرق القاهرة وحدات مستلمة يمكن الانتقال إليها بعد التشطيب، وتمنح آي سيتي أكتوبر الخيار نفسه لمن يعمل أو يدرس أبناؤه غرب العاصمة. وتذكّر أن كثيرًا من الوحدات الجاهزة مسلم على الهيكل، فاحسب كلفة التشطيب ضمن ميزانيتك.
يناسب جريان من يفضل دفع مقدم صغير وانتظار التسليم بين 2028 و2030، مع مساحة أصغر وسعر للمتر أعلى نسبيًا لأن الوحدة جديدة من المطور.
توفر ماونتن فيو الساحل في رأس الحكمة نقطة دخول أقل كلفة من مشروعات المدينة، ويغلب عليها التشطيب الكامل. ولمقارنة أعمق راجع صفحة توين هاوس ماونتن فيو في الساحل الشمالي، أو قارن هذا النوع مع فيلات ماونتن فيو المستقلة إذا كنت تحتاج أرضًا أوسع وخصوصية كاملة.
تبعًا لإعلانات أكتوبر 2026 تنطلق الأسعار من قرابة 13.3 مليون جنيه في رأس الحكمة، ويبلغ سقفها إلى 47.3 مليون جنيه في آي سيتي بالتجمع الخامس. ويقع الوسيط عند 23.6 مليون جنيه تقريبًا، بينما يدور وسيط سعر المتر حول 115,000 جنيه، مع فارق واضح لصالح وحدات إعادة البيع مقارنة بما تطرحه الشركة مباشرة.
أخف مقدم في خطط الشركة الحالية هو 1.5% في آي سيتي أكتوبر مع تقسيط حتى 12 عامًا، ثم 2.5% في رأس الحكمة على 8 أعوام. أما هايد بارك فيطلب 15% على 7 أعوام. وتخضع هذه الخطط للتحديث، لذا راجع الشروط السارية قبل الحجز.
الغالبية جاهزة ومستلمة، خصوصًا في رأس الحكمة وآي سيتي أكتوبر وهايد بارك وآي سيتي. أما جريان فوحداته تحت الإنشاء ويتراوح تسليمها بين 2028 و2030. ويعني الشراء الجاهز دفع مبلغ أكبر للمالك، في حين يمنحك الشراء تحت الإنشاء مقدمًا أصغر وانتظارًا أطول.
كلاهما داخل منتجع واحد عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية مطروح، ويستفيد ملاك رودس آيلاند من مرافق المنتجع الأم. والفارق في السعر كبير؛ إذ يبدأ معروض رأس الحكمة من 13.3 مليون جنيه، بينما تُطرح وحدة رودس آيلاند من المطور بنحو 36.4 مليون جنيه مع مقدم 10% على 7 أعوام.
