تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس

تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس: نظرة سريعة

يُعرض حاليًا 8 تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 14,700,000 ج.م و43,693,631 ج.م، منها 6 استلام فوري و2 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.

أسعار تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس حسب الكمبوند

تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.

تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس: ثلاث غرف ومستويات سعر متباعدة

من يبحث عن ماونتن فيو التجمع يكتشف سريعًا أن المنتج نفسه متشابه، فكل الوحدات المعروضة بثلاث غرف نوم، بينما يصنع الكمبوند الفارق الحقيقي في السعر والمساحة والبيئة المحيطة. ويقع المعروض داخل مشروعات بدأت فيها الحياة فعلًا: ماونتن فيو آي سيتي الممتد على 500 فدان بمحاذاة الدائري الشرقي، ويضم مجمع أعمال ومنطقة تجارية، وماونتن فيو هايد بارك على 200 فدان عند شارع التسعين، وماونتن فيو 1.1، وهو مجتمع مسوّر صغير مساحته 65 فدانًا في منطقة المستثمرين الشمالية، وتشرف وحداته على الوادي الملكي.

الطابع العام هنا طابع الجاهزية؛ فأغلب البيوت مستلمة، والقليل المتبقي يتبع ماونتن فيو 1.1 وتسليمه في 2026. ويبقى التشطيب نقطة يجب فحصها، إذ يُعرض جزء ملحوظ من الوحدات بالهيكل الخارجي فقط.

أسعار التاون هاوس في التجمع الخامس حسب الكمبوند

وفق المعروض في أكتوبر 2026 ينطلق النطاق السعري من 14.7 مليون جنيه حتى نحو 43.7 مليون جنيه، بوسيط قدره 23.75 مليون جنيه، ووسيط سعر متر يقارب 99,286 جنيه للمتر. ولأن كل كمبوند يحتل شريحة مستقلة، فالأجدى قراءة الأسعار من خلاله:

• الشريحة الأولى، آي سيتي: من 14.7 إلى 29 مليون جنيه، والمساحات بين 140 و295 م²، وكل المعروض جاهز.
• الشريحة الوسطى، هايد بارك: بين 23.5 و24 مليون جنيه لبيت مستلم بمساحة 281 م²، أي مساحة كبيرة مقابل سعر متوسط.
• الشريحة العليا، ماونتن فيو 1.1: من 39.7 إلى 43.7 مليون جنيه لوحدة 210 م² تبيعها الشركة مباشرة.

ويفسر هذا التوزيع الهوة بين وسيط إعادة البيع البالغ نحو 21.6 مليون جنيه ووسيط وحدات الشركة الذي يتجاوز 41 مليون جنيه؛ فالمقارنة هنا بين بيوت مستعملة في كمبوندات قائمة ومنتج جديد في موقع محدود المساحة.

المقدم والأقساط: من التنازل إلى خطة الشركة

تعلن ماونتن فيو 1.1 خطة بمقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات، وهي خطة تتطلب سيولة أولية مرتفعة مقارنة بآي سيتي الذي تُطرح مراحله الجديدة بمقدم 5% على 8 سنوات، أو بهايد بارك بمقدم 15% على 7 سنوات وفق بيانات المشروع. أما البيوت المستلمة فتنتقل بنظام التنازل عن العقد، ويذكر بعض الإعلانات الحالية أقساطًا متبقية لمدد بين 3 و7 سنوات، فاسأل عنها قبل التفاوض على السعر.

كيف تختار بين كمبوندات التجمع؟

إن كانت الأولوية للمساحة

هايد بارك يمنح 281 م² بسعر قريب من وسيط المنطقة، وهو مناسب لأسرة تريد غرفًا واسعة دون الانتقال إلى فئة التوين هاوس.

إن كانت الأولوية لأقل مبلغ

آي سيتي يقدم نقطة الدخول الأدنى، مع خدمات تجارية ومكتبية داخل المشروع، لكن اختلاف المساحات فيه كبير، فقارن سعر المتر لا السعر الإجمالي.

إن كانت الأولوية لبيت جديد من المطور

ماونتن فيو 1.1 هو الخيار، مع استعداد لمقدم أعلى وانتظار قصير حتى التسليم.

وإن تجاوزت الأسعار ميزانيتك، فقارن مع تاون هاوس ماونتن فيو في مدينة المستقبل، أو اطّلع على كل التاون هاوس المعروض في التجمع الخامس من مطورين آخرين قبل حسم شراء تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن تاون هاوس للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس