تعرض هذه الصفحة فيلات للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس، ومعظمها جاهز في مجتمعات مأهولة، مع شرح يساعدك على المفاضلة بين آي سيتي وهايد بارك وماونتن فيو 1 وامتداده.
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبثلاثة طوابقالسعر 40,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملطابقانالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبمقدم 31,000,000 ج.م والمتبقي 880,000 ج.م بأقساط ربع سنوية قيمتها 240,000 ج.م
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 20,890,000 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 151,364 ج.م لمدة سنة واحدة
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبطابقانمقدم 18,000,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 422,069 ج.م لمدة عامين
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي وأولمقدم 15,442,869 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 446,303 ج.م لمدة عامين
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبأرضي بحديقةالسعر 13,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو هايد بارك، التجمع الخامس · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 45,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو 1.1، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 38,784,377 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 5,194,336 ج.م لمدة 7 سنوات
ماونتن فيو 1.1، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 14,514,211 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بنحو 1,943,867 ج.م لمدة 7 سنوات
ماونتن فيو 1، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 100,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو 1.1، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 10,940,267 ج.م ثم أقساط ربع سنوية قدرها 1,465,214 ج.م على 7 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 13 فيلا للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 13,500,000 ج.م و193,921,885 ج.م، منها 9 استلام فوري و4 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 7 | 180 – 505 م² | 13,500,000 ج.م |
| ماونتن فيو هايد بارك | ماونتن فيو | 1 | 395 م² | 45,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو 1.1 | ماونتن فيو | 4 | 255 – 670 م² | 55,414,848 ج.م |
| ماونتن فيو 1 | ماونتن فيو | 1 | 550 م² | 100,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يختلف هذا المعروض عن مشروعات الضواحي الجديدة في أنه يقع داخل نسيج عمراني قائم؛ فمعظم الفيلات المدرجة جاهزة، وأغلبها يبيعه ملاك سكنوا فيها أو اشتروها في مراحل سابقة. ولذلك يغلب على سوق ماونتن فيو التجمع طابع الشراء للسكن الدائم أكثر من الشراء انتظارًا للتسليم.
ولكل كمبوند شخصيته. فعلى الطريق الدائري الشرقي يمتد ماونتن فيو آي سيتي بمساحة 500 فدان، ويضم إلى جانب البيوت مجمع أعمال باسم هارت وورك وشريطًا تجاريًا، فيصلح لمن يريد العمل والتسوق قرب منزله. وعند شارع التسعين يقع ماونتن فيو هايد بارك، وهو كمبوند مغلق مساحته 200 فدان سُلّمت معظم وحداته. أما ماونتن فيو 1 فهو نقطة انطلاق الشركة على 39 فدانًا، ويخلو من العمارات السكنية لصالح الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس ووحدات آي فيلا. ويأتي ماونتن فيو 1.1 امتدادًا له في منطقة المستثمرين الشمالية بمساحة 65 فدانًا مطلًا على الوادي الملكي.
تتراوح غرف النوم المعروضة بين ثلاث وخمس، والثلاث هي الأكثر حضورًا، ويتقدم التشطيب الكامل على بقية الحالات، مع وجود وحدات دون تشطيب داخلي وأخرى نصف مشطبة.
سجلت الإعلانات المدرجة في أكتوبر 2026 حدًا أدنى قدره 13.5 مليون جنيه وحدًا أعلى يقارب 193.9 مليون جنيه، بوسيط 40 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فبلغ 113,924 جنيه للمتر، على مساحات مبنية تبدأ من 180 مترًا وتنتهي عند 670 مترًا.
عمليًا، يمثل آي سيتي بوابة الدخول بأسعار لا تتعدى 40 مليون جنيه لفيلات جاهزة. وتقع فيلا هايد بارك ذات الغرف الخمس عند 45 مليون جنيه تقريبًا، ثم تقفز الأسعار في ماونتن فيو 1 إلى نحو 100 مليون جنيه لفيلا على 550 مترًا. وفي الامتداد الجديد 1.1 يبدأ السعر من 55.4 مليون جنيه.
الفجوة بين قناتي البيع واسعة هنا: وسيط ما يعرضه الملاك نحو 22 مليون جنيه، ووسيط ما تطرحه الشركة قرابة 66.9 مليون جنيه. وتفسير ذلك أن وحدات الشركة في معروض هذا الشهر جاءت من مشروع 1.1 بفيلاته الأكبر، بينما تركز البيع من الملاك في آي سيتي.
من يتعاقد مباشرة مع الشركة على ماونتن فيو 1.1 يدفع مقدمًا قدره 20% ثم يقسط على 7 سنوات، وفي هايد بارك تبدأ الخطة بمقدم 15% على المدة نفسها، بينما يبدأ آي سيتي بمقدم 5% على 8 سنوات. وتُظهر الإعلانات الحالية أقساطًا متبقية تمتد سنة أو سنتين في بعض فيلات الملاك، وسبع سنوات في وحدات المطور.
قصر المدة المتبقية في عقود إعادة البيع يعني أن الجزء الأكبر من الثمن يُدفع نقدًا عند التعاقد، فاحسب السيولة المتاحة قبل التفاوض.
وفي الفيلا المستعملة تحديدًا، راجع أي تعديلات أجراها المالك على الواجهات أو الروف، وتأكد من موافقة الإدارة عليها، واسأل عن سداد رسوم الصيانة حتى تاريخ البيع. وإذا أردت توسيع المقارنة خارج هذا المطور فراجع فيلات التجمع الخامس من مختلف الشركات، أو انظر إلى فيلات ماونتن فيو في مستقبل سيتي إن كان التقسيط الطويل أولويتك. وعند حصر خياراتك في فيلات للبيع في ماونتن فيو التجمع الخامس، يسعدنا ترتيب المعاينات لك.
أدنى سعر في الإعلانات المدرجة خلال أكتوبر 2026 كان نحو 13.5 مليون جنيه، ويقع في ماونتن فيو آي سيتي. وتظل أسعار آي سيتي كلها في حدود 40 مليون جنيه أو أقل، لذا يبدأ معظم المشترين بميزانية محدودة بحثهم من هذا الكمبوند قبل الانتقال إلى هايد بارك.
ماونتن فيو 1 كمبوند مكتمل على 39 فدانًا ووحداته مسلَّمة، وفيلاته المعروضة جاهزة للسكن. أما 1.1 فامتداد أحدث مساحته 65 فدانًا ويشرف على الوادي الملكي، وفيلاته المدرجة قيد الإنشاء بتسليم في 2026، ويبيعها المطور بمقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات، بأسعار تبدأ من 55.4 مليون جنيه.
يحدث ذلك عندما يكون لدى المالك أقساط متبقية لدى المطور، لكن المدد الظاهرة في إعادة البيع بالتجمع قصيرة غالبًا، سنة أو سنتين وفق إعلانات أكتوبر 2026. لذلك يجب توقع دفع معظم الثمن نقدًا، أو اللجوء إلى التمويل العقاري إن كانت الفيلا مسجلة ومستوفية لشروطه.
بلغ وسيط سعر المتر 113,924 جنيه للمتر وفق معروض أكتوبر 2026. لكن الرقم يتأثر بالمشروع وقناة البيع؛ فالفيلات الجديدة التي يطرحها المطور في 1.1 أغلى عادة من فيلات الملاك في آي سيتي، لذا قارن سعر المتر بين وحدات من المشروع نفسه وبالتشطيب نفسه.
