في صفحة استوديوهات للبيع في بالم هيلز الجيزة تجد الوحدات المعروضة داخل بادية وبالم باركس غرب القاهرة، مع مقارنة عملية بين المشروعين في السعر والمساحة وحالة الاستلام.
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 9,000,000 ج.م والمتبقي 790,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة سنتين
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور السابعمقدم 1,900,000 ج.م والمتبقي 5,165,039 ج.م على أقساط شهرية لمدة 7 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالدور الأرضيمقدم 2,202,509 ج.م والمتبقي 3,103,506 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الرابعمقدم 2,302,000 ج.م والمتبقي 1,864,699 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الثانيالسعر 2,900,000 ج.م نقدًا
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 5,000,000 ج.م نقدًا
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,636,810 ج.م والمتبقي 1,824,190 ج.م على أقساط ربع سنوية
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 7 استوديو للبيع في بالم هيلز الجيزة، بأسعار تتراوح بين 2,900,000 ج.م و9,790,000 ج.م، منها 4 استلام فوري و3 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 5 | 60 – 96 م² | 2,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 2 | 50 – 93 م² | 5,000,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
تقع كل الاستوديوهات المعروضة لبالم هيلز في محافظة الجيزة حاليًا داخل نطاق مدينة 6 أكتوبر، ويتوزع المعروض بين مشروعين مختلفين في الفكرة والحجم. الأول بادية بالم هيلز، مدينة ذكية مستدامة على طريق الواحات تمتد على نحو 3000 فدان، ويُتوقع أن تستوعب قرابة 153 ألف ساكن عند اكتمالها، ويمكن بلوغها من محور 26 يوليو ومحور زويل والدائري الأوسطي. والثاني بالم باركس، كمبوند بعمارات متوسطة الارتفاع على 475,000 م² يذهب معظمها إلى الحدائق والمسطحات المائية، بالقرب من مول العرب ومول مصر.
يميل المعروض هنا إلى الجاهزية أكثر من غيره؛ فأكثر من نصف الوحدات جاهز للاستلام، والباقي يُسلَّم بين 2026 و2027. أما التشطيب فمتنوع: وحدات كاملة التشطيب إلى جانب وحدات نصف تشطيب وأخرى بلا تشطيب، وهو ما يفسر جزءًا من اتساع نطاق الأسعار.
تبدأ الأسعار المعروضة في أكتوبر 2026 من 2.9 مليون جنيه وتصل إلى 9.79 مليون جنيه، ويستقر الوسيط عند 5 ملايين جنيه تقريبًا. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 73,594 جنيهًا، وهو مستوى أدنى بوضوح مما يُطلب في استوديوهات الشركة بالتجمع الخامس.
يرجع الفارق إلى أن بالم باركس مأهول وخدماته قائمة، بينما ما زالت بادية تطرح مراحل جديدة يمتد تسليمها حتى 2030. وكل العروض الحالية مصدرها ملاك يبيعون وحداتهم، لا الشركة مباشرة.
عند الشراء من مالك سابق يتكون المبلغ المطلوب من شقين: ما دفعه البائع حتى الآن مع فارق التنازل، ثم أقساط متبقية تُسدَّد للمطوّر. وفي المعروض الحالي تتراوح المدد المتبقية بين عامين و7 أعوام، وتظهر مدتا 6 و7 أعوام أكثر من غيرهما. أما الوحدة الجاهزة التي انتهى تقسيطها فثمنها يُسدَّد في الغالب كاملًا أو عبر دفعات متقاربة.
وللإطار العام، تطلب بالم هيلز في الوحدات الجديدة ببادية مقدمًا نسبته 10% مع سداد على ثماني سنوات، وفي بالم باركس 5% على المدة ذاتها، وقد تختلف هذه الشروط من مرحلة إلى أخرى.
بادية تمنح أقل نقطة دخول، ومساحات قد تصل إلى 96 م²، مع شبكة طرق تتيح الوصول إلى الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس. يناسبها من يقبل السكن في مدينة ما زالت تنمو.
بالم باركس يلائم من يعمل في 6 أكتوبر ويريد وحدة في كمبوند مكتمل يسكنه أهله فعلًا، ولو بسعر أعلى للمتر.
راجع حالة التشطيب أولًا، لأن الاستوديو غير المشطب يحتاج ميزانية إضافية ووقتًا قبل أن يدر دخلًا.
ولتوسيع البحث خارج مشروعات الشركة، يمكنك مقارنة هذه الوحدات بمجمل الاستوديوهات المعروضة في الجيزة، أو الرجوع إلى صفحة استوديوهات بالم هيلز أكتوبر للتركيز على المدينة وحدها، أو مطالعة جميع استوديوهات بالم هيلز في المناطق الأخرى قبل اتخاذ قرارك بشأن الاستوديوهات للبيع في بالم هيلز الجيزة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ استوديو بادية من 2.9 مليون جنيه ويصل إلى نحو 7.07 مليون، بينما يبدأ في بالم باركس من 5 ملايين ويصل إلى 9.79 مليون جنيه. ويعود الفارق أساسًا إلى أن بالم باركس كمبوند مسكون بخدمات قائمة.
نعم، فالوحدات الجاهزة تمثل أكثر من نصف المعروض الحالي في الجيزة، وتوجد في المشروعين معًا. أما الوحدات الأخرى فمواعيد تسليمها بين 2026 و2027، لذلك يمكن الموازنة بين الاستلام الفوري والسعر الأقل للوحدة التي لم تُسلَّم بعد.
تتراوح المدد المتبقية في العروض الحالية بين عامين و7 أعوام، وأكثرها شيوعًا 6 و7 أعوام. ويعوّض المشتري البائع عما دفعه ويضيف فارق التنازل، ثم يكمل الأقساط للمطوّر. أما خطة الشركة المعلنة لبادية فهي مقدم 10% على 8 سنوات.
قد يناسب من يملك ميزانية للتشطيب ويخطط للاحتفاظ بالوحدة مدة أطول، لأن سعره عادة أقل. لكن عليه حساب تكلفة التشطيب والوقت اللازم له قبل التأجير، ومقارنة المجموع بسعر وحدة كاملة التشطيب في المشروع نفسه.
