استوديوهات للبيع في بالم هيلز موزعة بين غرب القاهرة والتجمع الخامس والساحل الشمالي؛ تجد هنا الوحدات المعروضة مع مقارنة بين المشروعات من حيث المساحة والسعر وموعد التسليم.
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 9,000,000 ج.م والمتبقي 790,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة سنتين
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,947,822 ج.م والمتبقي 3,652,178 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 4,876,727 ج.م والمتبقي 2,323,273 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 4 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 3,100,000 ج.م والمتبقي 2,950,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,420,000 ج.م والمتبقي 2,728,631 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 7 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور السابعمقدم 1,900,000 ج.م والمتبقي 5,165,039 ج.م على أقساط شهرية لمدة 7 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
نصف تشطيبالدور الأرضيمقدم 2,202,509 ج.م والمتبقي 3,103,506 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الرابعمقدم 2,302,000 ج.م والمتبقي 1,864,699 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 6 سنوات
بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الثانيالسعر 2,900,000 ج.م نقدًا
بالم باركس، 6 أكتوبر · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 5,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا ويست، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالطابق الأولمقدم 5,477,092 ج.م والمتبقي 2,672,908 ج.م على أقساط ربع سنوية
كليو ووتر ريزيدنس، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,400,000 ج.م والمتبقي 5,900,000 ج.م على أقساط شهرية حتى 2032
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 14 استوديو للبيع في بالم هيلز، بأسعار تتراوح بين 2,900,000 ج.م و9,790,000 ج.م، منها 4 استلام فوري و10 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بادية بالم هيلز | بالم هيلز | 5 | 60 – 96 م² | 2,900,000 ج.م |
| بالم باركس | بالم هيلز | 2 | 50 – 93 م² | 5,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 5 | 66 – 72 م² | 5,148,631 ج.م |
| هاسيندا ويست | بالم هيلز | 1 | 65 م² | 8,150,000 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 1 | 70 م² | 8,300,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
لا يحمل الاستوديو الطابع نفسه في كل مشروعات بالم هيلز للتطوير العقاري، فطبيعته تتبدل بحسب الكمبوند الذي يقع فيه. في غرب القاهرة يتوزع المعروض بين بادية بالم هيلز، المدينة المتكاملة الممتدة على نحو 3000 فدان بطريق الواحات، وبالم باركس القائم في قلب مدينة 6 أكتوبر قرب محور 26 يوليو. وفي شرق العاصمة تظهر الاستوديوهات داخل بالم هيلز القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، ومنها مرحلة كليو ووتر ريزيدنس المبنية حول بحيرة مساحتها 5,000 م². أما على ساحل البحر المتوسط فيضيف منتجع هاسيندا ويست في رأس الحكمة خيارًا صيفيًا مختلفًا تمامًا.
تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 50 و96 مترًا مربعًا، وهو فارق واسع يجعل بعضها أقرب إلى شقة صغيرة مفتوحة منه إلى غرفة مستقلة. ويغلب على المعروض التشطيب الكامل، مع حالات قليلة نصف تشطيب أو بلا تشطيب. ومعظم الوحدات ما زالت قيد الإنشاء بمواعيد تسليم في 2026 و2027، بينما تتركز الوحدات الجاهزة للسكن في مشروعي 6 أكتوبر.
وفق المعروض في أكتوبر 2026، يبدأ سعر الاستوديو من 2.9 مليون جنيه ويصل إلى 9.79 مليون جنيه، ويقع الوسيط عند نحو 6.26 مليون جنيه، في حين يبلغ وسيط سعر المتر قرابة 88,192 جنيهًا. وتختلف الصورة كثيرًا من مشروع لآخر:
جاءت العروض المدرجة هذا الشهر كلها من ملاك يعيدون البيع، لذلك يعكس السعر ما سدده البائع للمطوّر إضافة إلى فارق يطلبه مقابل التنازل عن الوحدة، ويتأثر هذا الفارق بقرب موعد التسليم ونوع التشطيب.
في وحدات إعادة البيع يدفع المشتري للمالك ما سبق أن سدده، ثم يكمل الأقساط المتبقية للشركة. وتتراوح مدد التقسيط المتبقية في المعروض الحالي بين عامين و8 أعوام، وأكثرها شيوعًا 4 و6 و7 أعوام. وللمقارنة، تعلن بالم هيلز لمشروعاتها خططًا عامة تختلف بين كمبوند وآخر: مقدم 3% مع عشر سنوات للتقسيط في مشروع القاهرة الجديدة ومرحلة كليو ووتر، وفي بادية 10% مقدمًا مع ثماني سنوات للسداد، أما بالم باركس فيطلب 5% مقدمًا على ثماني سنوات. وهذه خطط المشروع ككل، ولا تنطبق بالضرورة على كل استوديو بعينه.
من يريد الانتقال سريعًا يجد في بالم باركس وبادية وحدات جاهزة، مع فارق واضح: بالم باركس كمبوند مكتمل الخدمات قرب محور 26 يوليو، وبادية مدينة كبيرة ما زالت مراحلها تُسلَّم تباعًا حتى 2030، لكنها تمنح مدخلًا أقل تكلفة إلى أحد منتجات الشركة.
في التجمع الخامس يستفيد صاحب الاستوديو من نادٍ رياضي ومول ومنطقة أعمال داخل الكمبوند الأم، وتناسب كليو ووتر الأزواج ومن يفضل إطلالة مائية في مرحلة مخصصة للشقق والاستوديوهات كاملة التشطيب.
يجمع هاسيندا ويست بين شاطئ رملي أبيض وفندق يحمل علامة تجارية، فيناسب من يريد وحدة صيفية صغيرة يستعملها في الإجازات ويؤجرها في بقية الموسم.
قبل الحجز راجع عقد الوحدة، ونوع التشطيب، وقيمة الأقساط المتبقية وتاريخ آخر قسط. وللمقارنة داخل كل منطقة على حدة، تصفح استوديوهات بالم هيلز في الجيزة أو استوديوهات بالم هيلز في القاهرة الجديدة، فالاستوديوهات للبيع في بالم هيلز تتفاوت بين المنطقتين في السعر وموعد التسليم معًا.
أدنى سعر مسجل في أكتوبر 2026 هو 2.9 مليون جنيه، ويخص وحدة في مدينة بادية، لمساحة تبدأ من 60 م². أما في التجمع الخامس فيبدأ المعروض من نحو 5.15 مليون جنيه، ويقترب الاستوديو الساحلي في هاسيندا ويست من 8.15 مليون جنيه.
نعم، لكنها أقلية في المعروض الحالي، وتتركز في بالم باركس وبادية بمدينة 6 أكتوبر. أما استوديوهات بالم هيلز القاهرة الجديدة وكليو ووتر وهاسيندا ويست فما زالت تحت الإنشاء، ومواعيد تسليم معظمها خلال 2026 و2027 وفق بيانات أكتوبر 2026.
يسترد البائع منك ما أنفقه من مقدم وأقساط، ويحصل فوقه على الفارق المتفق عليه، ثم تتولى سداد ما تبقى للشركة. وفي العروض الحالية تتراوح المدد المتبقية بين عامين و8 أعوام. ويُستحسن التحقق من موافقة المطوّر على نقل الملكية ومن رسوم التنازل قبل التوقيع.
يعتمد ذلك على نوع الإيجار المستهدف. استوديو بالم هيلز القاهرة الجديدة أو كليو ووتر يخاطب مستأجرًا طوال العام قرب شرق القاهرة، بوسيط سعر متر أعلى من غرب القاهرة. أما هاسيندا ويست فيعتمد على الطلب الصيفي، ويستفيد من الشاطئ والفندق داخل المنتجع.
