استوديوهات للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة داخل الكمبوند الأم بالتجمع الخامس ومرحلة كليو ووتر ريزيدنس؛ نعرض هنا الوحدات المتاحة ونوضح ما يفرّق بين الخيارين.
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,947,822 ج.م والمتبقي 3,652,178 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 4,876,727 ج.م والمتبقي 2,323,273 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 4 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأرضيمقدم 3,100,000 ج.م والمتبقي 2,950,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 6 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,420,000 ج.م والمتبقي 2,728,631 ج.م على أقساط شهرية لمدة نحو 7 سنوات
كليو ووتر ريزيدنس، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,400,000 ج.م والمتبقي 5,900,000 ج.م على أقساط شهرية حتى 2032
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الثالثمقدم 4,221,021 ج.م والمتبقي 2,243,979 ج.م على أقساط ربع سنوية لنحو 4 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 6 استوديو للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 5,148,631 ج.م و8,300,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 5 | 66 – 72 م² | 5,148,631 ج.م |
| كليو ووتر ريزيدنس | بالم هيلز | 1 | 70 م² | 8,300,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على خلاف غرب القاهرة، يأتي المعروض هنا متقاربًا إلى حد كبير؛ فكل الاستوديوهات تقع في التجمع الخامس داخل بالم هيلز القاهرة الجديدة، المجتمع المتكامل الممتد على قرابة 500 فدان، والذي يضم ناديًا رياضيًا ومولًا تجاريًا ومنطقة أعمال تغني سكانه عن الخروج لمعظم احتياجاتهم. وتنتمي بعض الوحدات إلى كليو ووتر ريزيدنس، المرحلة المخصصة للشقق والاستوديوهات حول بحيرة مساحتها 5,000 م².
ثلاث سمات تحدد هذا السوق في أكتوبر 2026: المساحات محصورة بين 66 و72 مترًا مربعًا، والتشطيب كامل في جميع الوحدات، ولا توجد وحدة جاهزة للاستلام بعد، إذ تتوزع مواعيد التسليم بين 2026 و2027. أي أن المشتري يدفع اليوم ثمن وحدة يستلمها مشطبة خلال فترة قصيرة نسبيًا.
تنطلق الأسعار، بحسب ما عُرض في أكتوبر 2026، من 5.15 مليون جنيه تقريبًا وتصل إلى 8.3 مليون جنيه، بوسيط يقارب 6.83 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 96,179 جنيهًا للمتر، وهو أعلى من نظيره في استوديوهات الشركة بمدينة 6 أكتوبر، ويعكس ذلك قيمة الموقع في شرق القاهرة واكتمال خدمات الكمبوند الأم.
كل العروض المدرجة حاليًا إعادة بيع من ملاك تعاقدوا مع الشركة سابقًا، ولذلك يتأثر السعر بحجم ما سدده البائع وبالمدة الباقية على التسليم.
تعلن بالم هيلز لمشروعها في القاهرة الجديدة ولمرحلة كليو ووتر خطة بمقدم 3% وتقسيط على 10 سنوات عند الشراء المباشر. أما في عروض إعادة البيع الحالية فتتراوح الأقساط المتبقية بين 4 و8 أعوام، ويدفع المشتري للمالك ما سدده إضافة إلى فارق متفق عليه، ثم يواصل السداد للشركة. ولأن الوحدات لم تُسلَّم، يُستحسن مراجعة جدول الأقساط مع موعد الاستلام، وقيمة وديعة الصيانة إن كانت لم تُدفع بعد.
استوديو المراحل العامة في الكمبوند خيار عملي لمن يعمل في شرق القاهرة ويبحث عن سعر أقل، مع خدمات النادي والمول في المكان نفسه.
كليو ووتر تخاطب من يقدّر الإطلالة والهدوء، وتقع على بعد 17 كم من الجامعة الأمريكية بالقاهرة و32 كم من العاصمة الإدارية الجديدة، وفق بيانات المشروع.
التشطيب الكامل يختصر الطريق إلى التأجير بعد الاستلام مباشرة، لكن احسب الفترة حتى التسليم، فلن يدر الاستوديو دخلًا قبلها.
لفهم أعمق للمنطقة، راجع دليل القاهرة الجديدة، أو قارن الأسعار بمجمل الاستوديوهات المعروضة في القاهرة الجديدة. وإن احتجت مساحة أكبر فاطلع على شقق بالم هيلز في القاهرة الجديدة، فقد تجد فيها بديلًا مناسبًا بفارق سعر محدود.
نعم، جميع الاستوديوهات المعروضة في أكتوبر 2026 كاملة التشطيب، سواء في المراحل العامة للكمبوند أو في كليو ووتر ريزيدنس. وهذا يعني أن المشتري لن يحتاج إلى ميزانية تشطيب منفصلة، ويمكنه السكن أو التأجير بعد الاستلام مباشرة.
لا توجد بينها وحدة جاهزة حاليًا، ومواعيد التسليم المعلنة للوحدات المعروضة تقع في 2026 و2027 وفق بيانات أكتوبر 2026. أما مرحلة كليو ووتر ككل فتُسلَّم على مراحل تمتد حتى 2030، لذلك يجب التحقق من موعد كل وحدة في عقدها.
يبلغ سعر استوديو كليو ووتر المعروض نحو 8.3 مليون جنيه لمساحة 70 م²، مقابل 5.15 إلى 7.6 مليون جنيه في المراحل الأخرى. ويرتبط الفارق بالإطلالة على البحيرة البالغة 5,000 م² وحداثة المرحلة، لا باختلاف كبير في المساحة.
الخطة المعلنة من الشركة مقدم 3% وتقسيط على 10 سنوات. أما في وحدات إعادة البيع المعروضة حاليًا فتتبقى أقساط بين 4 و8 أعوام، ويسترد البائع مدفوعاته مضافًا إليها فارق التنازل، مع ضرورة التأكد من موافقة الشركة على نقل الملكية.
