مول إيفري داي في التجمع الخامس
داخل كمبوند ذا مورنينجز، حي الياسمين، التجمع الخامس · الأهلي صبور
مقدمة عن مول إيفري داي
- المطوّر
- الأهلي صبور للتطوير العقاري
- المشروع الأم
- كمبوند ذا مورنينجز
- الموقع
- حي الياسمين، التجمع الخامس
- النشاط
- تجاري وإداري وطبي
- المقدم
- من 5%
- أطول مدة سداد
- 10 سنوات
- التسليم
- 2029
- يبدأ من
- 6,958,000 جنيه
مول إيفري داي هو الواجهة التجارية لكمبوند ذا مورنينجز، تطوره الأهلي صبور في حي الياسمين بالتجمع الخامس. يجمع المشروع بين العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والمحال التجارية والمطاعم، ويستفيد من قربه من محور السادات وشارع التسعين الشمالي ومن داون تاون القطامية، فيصل إليه العملاء من خارج الكمبوند بسهولة.
لا يضم المول وحدات سكنية، فهو موجّه إلى الأطباء وأصحاب الشركات الصغيرة والمستثمرين الراغبين في وحدة تدر عائدًا من الإيجار. ويضمن له موقعه داخل كمبوند سكني جمهورًا ثابتًا من السكان، إلى جانب الزوار القادمين من الأحياء المجاورة. وتُطرح وحداته حاليًا من المطوّر مع تسليم متوقع في 2029.
تصميم مول إيفري داي
تتخذ مباني إيفري داي هيئة كتل منخفضة من ثلاثة إلى أربعة طوابق، بواجهات زجاجية كبيرة تفصل بينها أعمدة حجرية بلون بيج، وأرضيات تجارية مفتوحة على الرصيف تتيح عرض المحال والمقاهي بوضوح. وتظهر في التصميم شرفات مزروعة ومظلات تمتد فوق المداخل، مع مساحات مخصصة للافتات المحال.
ينتمي المول إلى المخطط العام لذا مورنينجز، فيخدم سكان الكمبوند مباشرة، بينما يستقبل في الوقت نفسه الزوار القادمين من الطرق المحيطة. وتحيط بالمباني أرصفة واسعة وأشجار نخيل ومساحات خضراء، إضافة إلى مناطق انتظار للسيارات.
مساحة مول إيفري داي
لم تُعلن مساحة مستقلة لأرض إيفري داي، إذ يقع المشروع ضمن أرض ذا مورنينجز البالغة 15 فدانًا ويشغل جزءًا منها. وتتسم وحداته بمساحات صغيرة ومتوسطة تناسب الأنشطة المهنية:
- العيادات: من 42 إلى 77 م²، وهي مساحة تكفي لعيادة فردية أو مركز صغير بغرفتي كشف.
- المكاتب الإدارية: من 55 إلى 75 م²، وتناسب فريق عمل صغيرًا أو مكتبًا استشاريًا.
وتتوفر كذلك محال تجارية بمساحات متنوعة، لكن لا توجد منها عروض مسعّرة حاليًا.
أسعار مول إيفري داي
تبدأ أسعار الوحدات في مول إيفري داي من 6,958,000 جنيه بحسب السعر المعلن من المطوّر، ولا توجد حاليًا وحدات معروضة لإعادة البيع، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026. وتأتي نطاقات الأسعار كالتالي:
- العيادات: من 7.2 إلى 13.5 مليون جنيه.
- المكاتب الإدارية: من 8.3 إلى 11.2 مليون جنيه.
يصل وسيط سعر المتر في العيادات إلى نحو 173,300 جنيه، وفي المكاتب إلى نحو 150,100 جنيه، وهي مستويات أعلى من الوحدات السكنية في ذا مورنينجز، كما هو معتاد في العقارات التجارية التي تُشترى بهدف التشغيل أو التأجير.
| نوع الوحدة | المساحة | الغرف | يبدأ من |
|---|---|---|---|
| عيادات | 42 – 77 م² | — | 7,191,000 ج.م |
| مكاتب إدارية | 55 – 75 م² | — | 8,322,000 ج.م |
وحدات تجارية وإدارية للبيع في مول إيفري داي (4)
أنظمة الحجز والسداد في مول إيفري داي
خطط السداد من المطوّر
تطرح الأهلي صبور وحدات إيفري داي بست خطط بأقساط ثابتة غير تصاعدية:
- مقدم 5% على 5 سنوات مع خصم 15%.
- مقدم 5% على 6 سنوات مع خصم 10%.
- مقدم 5% على 7 سنوات.
- مقدم 10% على 8 سنوات أو 9 سنوات.
- مقدم 15% على 10 سنوات.
عند الشراء من مالك سابق
إذا ظهرت وحدات لإعادة البيع مستقبلًا، فالقاعدة السائدة أن يُعوَّض صاحب المحل أو المكتب عن مدفوعاته مع زيادة متفق عليها، وتنتقل الأقساط المتبقية إلى المشتري. ويلزم قبل التوقيع النهائي الحصول على كشف حساب من الشركة، والسؤال عن رسوم التنازل وقيمة وديعة الصيانة.
- 5%مقدم عند التعاقد
- 95%أقساط على 10 سنوات
احسب القسط
حساب تقريبي لا يشمل الفوائد ولا وديعة الصيانة ولا الجراج، وتُحدَّد الخطة الفعلية في عقد الوحدة.
المرافق والخدمات في مول إيفري داي
صُمم إيفري داي ليوفر بيئة عمل وتسوق متكاملة داخل ذا مورنينجز، ويضم:
- مركز أعمال بمكاتب إدارية مجهزة.
- مركز طبي وعيادات متخصصة.
- محال تجارية لأنشطة بيع متنوعة.
- مطاعم ومقاهٍ بأنماط رسمية وغير رسمية.
- جراج ومساحات واسعة لانتظار السيارات.
- مساحات خضراء وأماكن مفتوحة حول المباني.
- منطقة آمنة للأطفال.
- نظام أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وخدمات صيانة.
- مركز أعمال
- مركز طبي
- شريط تجاري
- مطاعم ومقاهٍ
- جراج
- مواقف سيارات
- مساحات خضراء
- منطقة أطفال
- كاميرات مراقبة
- أمن 24 ساعة
- خدمات صيانة
الموقع
- دوسيت ثاني ليك فيو7 دقائق
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة15 دقيقة
- كايرو فستيفال سيتي مول15 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي20 دقيقة
عن المطور
الأهلي صبور
شركة الأهلي صبور انطلقت عام 1994 مع المهندس حسين صبور، وتنتشر مشروعاتها في التجمع ومستقبل سيتي والشروق وأكتوبر والعاصمة والساحل.
كل مشروعات الأهلي صبورأسئلة شائعة عن مول إيفري داي
أين يقع مول إيفري داي؟
داخل كمبوند ذا مورنينجز في حي الياسمين بالتجمع الخامس، بالقرب من محور السادات وشارع التسعين الشمالي.
ما أنواع الوحدات في مول إيفري داي؟
عيادات طبية ومكاتب إدارية ومحال تجارية، ولا يضم المشروع وحدات سكنية.
كم سعر العيادة في مول إيفري داي؟
تتراوح أسعار العيادات المعروضة بين 7.2 و13.5 مليون جنيه لمساحات من 42 إلى 77 م²، وفق العروض المتاحة في أكتوبر 2026.
ما أنظمة السداد في مول إيفري داي؟
يبدأ المقدم من 5% مع أقساط من 5 إلى 7 سنوات، وتمتد الخطط حتى 10 سنوات بمقدم 15%.
متى يتم تسليم وحدات مول إيفري داي؟
موعد التسليم المحدد للوحدات المعروضة حاليًا هو عام 2029.
