وحدات تجارية وإدارية للبيع في التجمع الخامس داخل مشروعات ماونتن فيو وبالم هيلز وسوديك، مع مقارنة عملية بين المشروعات حسب سعر المتر والاستخدام الأنسب لكل منها.
بالمت القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 1,838,700 ج.م (5%) ثم أقساط ربع سنوية نحو 1,034,269 ج.م لمدة 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولمقدم 8,500,000 ج.م والمتبقي 4,895,350 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 3,924,058 ج.م والمتبقي 8,763,942 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الثانيمقدم 7,000,000 ج.م والمتبقي 3,973,116 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثالثمقدم 28,762,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 1,003,765 ج.م لمدة عامين
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 6,000,000 ج.م ثم 2,073,704 ج.م على أقساط سنوية حتى مارس 2030
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأرضي والأول والثاني والثالثمقدم 46,322,952 ج.م والمتبقي 6,927,048 ج.م حتى أكتوبر 2031
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالطابق الأرضيمقدم 8,679,911 ج.م ثم 1,520,089 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 8,450,000 ج.م نقدًا
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالطابق الثانيمقدم 5,000,000 ج.م ثم 1,641,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة سنتين
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأرضي والأول والثاني والثالثمقدم 42,000,000 ج.م والمتبقي 4,030,241 ج.م على أقساط ربع سنوية حتى أغسطس 2030
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 408,500,000 ج.م ثم 1,225,500,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 22 وحدة تجارية للبيع في التجمع الخامس، بأسعار تتراوح بين 6,641,000 ج.م و1,634,000,000 ج.م، منها 7 استلام فوري و15 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هارت وورك ماونتن فيو | ماونتن فيو | 13 | 65 – 8,975 م² | 6,641,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 2 | 85 – 265 م² | 8,600,000 ج.م |
| بالمت القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 84 – 208 م² | 10,670,992 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 85 – 95 م² | 10,973,116 ج.م |
| إي دي إن سي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 58,385,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
التجمع الخامس حي تجاري نشط في قلب القاهرة الجديدة، تتجاور فيه الكمبوندات السكنية الكبرى مع مجمعات المكاتب والخدمات. ولا يبحث المشتري هنا عن «وحدة تجارية» بشكل عام، بل عن مساحة تلائم نشاطًا محددًا: عيادة تحتاج جمهورًا من السكان، أو شركة تحتاج بيئة مكتبية، أو مستثمر يبحث عن أصل مؤجر. والمعروض في أكتوبر 2026 يغطي هذه الاحتياجات عبر مشروعات مختلفة الطابع:
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبلغ وسيط السعر نحو 25 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر قرابة 151,500 جنيه. غير أن المثالين السابقين يوضحان أن سعر المتر قد يتضاعف نحو خمس مرات بين مشروع وآخر داخل الحي نفسه، وأن الوسيط وحده لا يكفي للحكم على عدالة السعر. فالموقع داخل المشروع، والواجهة، وطبيعة المجمع، ومستوى المطوّر، كلها تؤثر في التسعير.
ومن ناحية مصدر البيع، فإن ثلثي الوحدات تقريبًا إعادة بيع بوسيط يقارب 25 مليون جنيه، أما الوحدات التي يطرحها المطوّرون مباشرة فوسيطها نحو 58.4 مليون جنيه. والتشطيب في الغالب على الهيكل، مع وحدة واحدة بنصف تشطيب.
تمتد الخطط المعلنة من سنتين إلى ثماني سنوات، وخمس سنوات هي المدة الأكثر شيوعًا. وتبدأ المقدّمات من نحو 963 ألف جنيه للوحدات الصغيرة، وتتصاعد إلى عشرات الملايين في الصفقات الكبيرة داخل مجمعات الأعمال. وتتجمع مواعيد التسليم في 2027 لمعظم الوحدات غير الجاهزة، مع وحدة في 2026، ما يعني أن المشتري اليوم سيبدأ التشغيل أو التأجير خلال أفق زمني قصير نسبيًا.
الوحدة داخل كمبوند مأهول تستفيد من سكانه مباشرة، أما وحدات مجمعات الأعمال فتعتمد على جذب الشركات والزوار من خارج المجمع.
أضف إلى السعر تكلفة التجهيز والتشطيب ورسوم الخدمة، ثم قارن الناتج بالإيجار المتوقع لتعرف العائد الحقيقي.
المساحات بين 84 و120 مترًا أسهل في التأجير وإعادة البيع لعدد أكبر من الأنشطة، بينما تحتاج المساحات الكبيرة مستأجرًا مؤسسيًا قد يستغرق العثور عليه وقتًا أطول، وهو ما يجب أن يدخل في حساباتك من البداية.
ولرؤية أوسع على مستوى المدينة تصفّح الوحدات التجارية في القاهرة الجديدة، أو قارن العائد مع شقق التجمع الخامس. وتظل وحدات تجارية وإدارية للبيع في التجمع الخامس من أكثر الخيارات تنوعًا لمن يحدّد نشاطه بدقة قبل الشراء.
يقارب وسيط سعر المتر 151,500 جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026، لكن الفروق كبيرة بين المشروعات؛ إذ يبلغ نحو 101,200 جنيه للمتر في وحدة ماونتن فيو آي سيتي، ويقترب من 486,500 جنيه للمتر في وحدة EDNC من سوديك، لذا قارن داخل المشروع نفسه.
يبدأ أدنى سعر معروض في أكتوبر 2026 من 8.6 مليون جنيه لوحدة بمساحة 85 مترًا في ماونتن فيو آي سيتي، تليها وحدات بالمت القاهرة الجديدة من نحو 10.7 مليون جنيه بمساحات بين 84 و117 مترًا، وهي مناسبة للعيادات والمكاتب الصغيرة.
معظم الوحدات غير الجاهزة المعروضة في أكتوبر 2026 موعد تسليمها 2027، ووحدة واحدة في 2026، إلى جانب وحدات جاهزة بالفعل يمكن تجهيزها وتشغيلها. ويفيد هذا الأفق القصير من يريد بدء نشاطه أو تأجير وحدته خلال فترة قريبة.
يناسب الاثنين؛ فهو مجمع أعمال تتراوح وحداته من نحو 105 أمتار حتى مبنى كامل بمساحة 4,196 مترًا، وتبدأ أسعاره من 25 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. الوحدات الأصغر تلائم شركة ناشئة أو مكتبًا مهنيًا، والمساحات الكبيرة تلائم مستثمرًا يبحث عن مستأجر مؤسسي.
