وحدات تجارية وإدارية للبيع في مصر داخل مشروعات المطوّرين الكبار شرق القاهرة وغربها، من مكتب أو عيادة صغيرة إلى مبنى إداري كامل، مع قراءة للأسعار والتشطيب وخطط السداد.
بالمت القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 1,838,700 ج.م (5%) ثم أقساط ربع سنوية نحو 1,034,269 ج.م لمدة 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولمقدم 8,500,000 ج.م والمتبقي 4,895,350 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 3,924,058 ج.م والمتبقي 8,763,942 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الثانيمقدم 7,000,000 ج.م والمتبقي 3,973,116 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 24,063,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 49,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 41,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
بدون تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
نصف تشطيبالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثالثمقدم 28,762,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 1,003,765 ج.م لمدة عامين
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 6,000,000 ج.م ثم 2,073,704 ج.م على أقساط سنوية حتى مارس 2030
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأرضي والأول والثاني والثالثمقدم 46,322,952 ج.م والمتبقي 6,927,048 ج.م حتى أكتوبر 2031
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 30 وحدة تجارية للبيع في مصر، بأسعار تتراوح بين 6,641,000 ج.م و1,634,000,000 ج.م، منها 13 استلام فوري و17 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هارت وورك ماونتن فيو | ماونتن فيو | 13 | 65 – 8,975 م² | 6,641,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 2 | 85 – 265 م² | 8,600,000 ج.م |
| بالمت القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 84 – 208 م² | 10,670,992 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 85 – 95 م² | 10,973,116 ج.م |
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 1 | 120 م² | 15,000,000 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 1 | 107 م² | 15,664,000 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 4 | 55 – 205 م² | 20,000,000 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 1 | 71 م² | 24,063,000 ج.م |
| إي دي إن سي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 58,385,000 ج.م |
| ذا بورتال سوديك | سوديك | 1 | 262 م² | 77,093,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يختلف شراء وحدة تجارية أو إدارية عن شراء مسكن؛ فالقرار هنا يُبنى على حركة الزبائن أو الموظفين، وعلى العائد المتوقع من التأجير، وعلى قابلية النشاط للترخيص. ويتوزع المعروض في أكتوبر 2026 على محورين رئيسيين: شرق القاهرة في التجمع الخامس الذي يستحوذ على الحصة الأكبر من الوحدات، وغرب القاهرة في 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة.
وتنتمي المشروعات إلى مطوّرين مثل ماونتن فيو في هارت وورك ماونتن فيو وماونتن فيو آي سيتي، وسوديك في EDNC وذا بورتال، وبالم هيلز في بالمت القاهرة الجديدة وبالم هيلز أكتوبر. وتتراوح المساحات من 84 مترًا مربعًا، وهي مناسبة لمكتب صغير أو عيادة، إلى 4,196 مترًا لمبنى إداري متكامل.
وأهم ما يميّز هذا السوق أن الوحدات لا تُسلَّم مشطبة بالكامل؛ فأغلبها يُسلَّم على الهيكل (كور آند شل)، وقليل منها نصف تشطيب، ما يترك للمشتري حرية تصميم المساحة حسب نشاطه، لكنه يضيف بندًا مهمًا إلى الميزانية.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ السعر من 8.6 مليون جنيه ويصل إلى نحو 671.4 مليون جنيه لمبنى إداري كامل، ويقارب الوسيط 25 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 149,000 جنيه، وهو المؤشر الأصدق هنا بسبب التفاوت الهائل في المساحات.
ويبلغ وسيط إعادة البيع 25 مليون جنيه، في حين يرتفع وسيط وحدات المطوّرين إلى نحو 58.4 مليون جنيه، لأن الطرح المباشر يشمل وحدات أكبر وأحدث في مشروعات لم تُسلَّم بعد.
خطط التقسيط في العقار التجاري أقصر عمومًا من السكني؛ فالمدد المعلنة بين سنتين وثماني سنوات، والأكثر تكرارًا خمس سنوات وثماني سنوات. وتتفاوت المقدّمات تفاوتًا كبيرًا بحسب حجم الصفقة، من نحو 963 ألف جنيه لوحدة صغيرة إلى قرابة 167.8 مليون جنيه للمبنى الكامل. أما في إعادة البيع فتدفع للمالك ما سدّده ثم تكمل الرصيد مع المطوّر.
وإذا كان هدفك الاستثمار السكني بدلًا من التجاري، فقارن مع الشقق المعروضة للبيع في مصر. وتبقى وحدات تجارية وإدارية للبيع في مصر خيارًا يستحق دراسة العائد بعناية قبل الالتزام.
أصغر صفقة في قوائم أكتوبر 2026 مكتب بسعر 8.6 مليون جنيه، والوسيط في حدود 25 مليون جنيه، أما القمة فمبنى إداري متكامل معروض بنحو 671.4 مليون جنيه. ويقارب وسيط سعر المتر 149,000 جنيه، وهو الأنسب للمقارنة بين الوحدات المختلفة في المساحة.
في الغالب لا؛ فمعظم المعروض في أكتوبر 2026 يُسلَّم على الهيكل (كور آند شل)، وعدد قليل بنصف تشطيب. لذلك يجب إضافة تكلفة التجهيز من تكييف وأرضيات وواجهات وتجهيزات النشاط إلى سعر الشراء عند حساب العائد.
مدد السداد في عروض أكتوبر 2026 تبدأ من سنتين وتنتهي عند ثماني سنوات، وأكثرها خمس أو ثماني سنوات. وهي مدد أقصر من الخطط السكنية الطويلة، كما أن المقدّمات تتناسب مع حجم الصفقة، فتبدأ من أقل من مليون جنيه للوحدات الصغيرة.
يتركّز معظم المعروض في التجمع الخامس بشرق القاهرة، ويقدّم تنوعًا أكبر في المساحات من مكاتب صغيرة إلى مبانٍ كاملة. أما مدن الغرب فخياراتها أقل، تبدأ من 15 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026. والأهم أن تختار الموقع القريب من عملائك أو موظفيك.
