15,664,000 ج.م≈ 146,000 ج.م للمتر
مكتب إداري 107 م² في ذا لينكس للبيع في كارميل سوديك
كارميل سوديك، زايد الجديدة · سوديك
- 107 م²
بدون تشطيبمقدم 783,200 ج.م وقسط ربع سنوي 465,025 ج.م لمدة 8 سنوات
أُضيفت منذ يومين
وحدات تجارية وإدارية للبيع في الجيزة
وحدات تجارية وإدارية للبيع في الجيزة موزعة على 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، من مكتب جاهز إلى مساحات جديدة يطرحها المطوّر بأقساط على ثماني سنوات.
77,093,000 ج.م≈ 294,000 ج.م للمتر
مكتب إداري 262 م² للبيع في ذا بورتال سوديك
ذا بورتال سوديك، الشيخ زايد · سوديك
- 262 م²
بدون تشطيبمقدم 7,709,300 ج.م ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 1,927,325 ج.م على 8 سنوات
أُضيفت منذ يومين
15,000,000 ج.م≈ 125,000 ج.م للمتر
مكتب إداري 120 م² بمكانين للسيارات للبيع في بالم هيلز أكتوبر
بالم هيلز أكتوبر، 6 أكتوبر · بالم هيلز
- 120 م²
نصف تشطيبالدور الثانيالسعر 15,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت منذ يومين
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
وحدات تجارية وإدارية حسب المنطقة في الجيزة
وحدات تجارية وإدارية للبيع في الجيزة: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 3 وحدة تجارية للبيع في الجيزة، بأسعار تتراوح بين 15,000,000 ج.م و77,093,000 ج.م، منها 1 استلام فوري و2 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار وحدات تجارية وإدارية للبيع في الجيزة حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالم هيلز أكتوبر | بالم هيلز | 1 | 120 م² | 15,000,000 ج.م |
| كارميل سوديك | سوديك | 1 | 107 م² | 15,664,000 ج.م |
| ذا بورتال سوديك | سوديك | 1 | 262 م² | 77,093,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
وحدات تجارية وإدارية للبيع في الجيزة: ثلاث مدن وثلاثة أنماط
غرب القاهرة سوق تجاري مختلف الطابع عن شرقها؛ فالمدن الجديدة في الجيزة مثل 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة تنمو بسرعة، ومعها يزداد الطلب على المكاتب والعيادات ومحلات الخدمات القريبة من السكان. والمعروض في أكتوبر 2026 محدود العدد لكنه يغطي هذه المدن الثلاث، ولكل منها نمط مختلف:
- 6 أكتوبر: وحدة جاهزة لإعادة البيع في بالم هيلز أكتوبر بمساحة 120 مترًا، مناسبة لمن يريد البدء في نشاطه دون انتظار.
- زايد الجديدة: وحدة يطرحها المطوّر في كارميل سوديك بمساحة 107 أمتار، وهي من المساحات العملية لمكتب أو عيادة.
- الشيخ زايد: مساحة أكبر تبلغ 262 مترًا في ذا بورتال سوديك، تلائم شركة متوسطة أو نشاطًا يحتاج واجهة أوسع.
وتنتمي هذه المشروعات إلى مطوّرين مثل بالم هيلز وسوديك. ولا توجد وحدات مشطبة بالكامل في المعروض الحالي؛ فوحدتان تُسلَّمان على الهيكل وواحدة بنصف تشطيب، أما مواعيد التسليم للوحدات الجديدة ففي 2026 و2030.
أسعار المكاتب والمحلات في الجيزة وسعر المتر
وفق المعروض في أكتوبر 2026 تبدأ الأسعار من 15 مليون جنيه وتصل إلى نحو 77.1 مليون جنيه، ويقارب الوسيط 15.7 مليون جنيه. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 146,400 جنيه. لكن حساب سعر المتر لكل وحدة يكشف فروقًا كبيرة: قرابة 125,000 جنيه للمتر في الوحدة الجاهزة بأكتوبر، ونحو 146,400 جنيه في زايد الجديدة، ويقترب من 294,000 جنيه في ذا بورتال بالشيخ زايد.
ويعكس هذا التفاوت أكثر من مجرد الموقع؛ فالوحدة المعاد بيعها تُسعَّر وفق تاريخ شرائها الأصلي، بينما تأتي الوحدات الجديدة بأسعار اليوم ومواصفات المشروع وموقع الوحدة داخله. لذلك فإن وسيط وحدات المطوّر، البالغ نحو 46.4 مليون جنيه، لا يصلح للمقارنة المباشرة مع وحدة إعادة البيع البالغة 15 مليون جنيه.
المقدّم والتقسيط في المشروعات التجارية غرب القاهرة
الوحدات المطروحة من سوديك تأتي بخطط على ثماني سنوات، وهي مدة جيدة للعقار التجاري الذي تقصر خططه عادة. وكانت المقدّمات المعلنة قرابة 783 ألف جنيه للوحدة الأصغر ونحو 7.7 مليون جنيه للوحدة الأكبر، أي ما يعادل تقريبًا 5% و10% من قيمتيهما. أما الوحدة الجاهزة فتُشترى من مالكها، وتُدفع قيمتها نقدًا في الغالب أو وفق ما تبقى من خطتها.
كيف تختار وحدتك التجارية في الجيزة؟
اعرف جمهورك قبل المدينة
العيادة أو مكتب الخدمات يحتاج أن يكون داخل نطاق السكان الذين سيخدمهم، بينما تهتم الشركة بسهولة وصول الموظفين. حدّد ذلك أولًا ثم اختر بين أكتوبر وزايد.
احسب العائد بعد التشطيب
الوحدة على الهيكل تحتاج ميزانية تجهيز قد تكون كبيرة، فأضفها إلى السعر قبل حساب العائد الإيجاري المتوقع.
وازن بين التشغيل الفوري والسعر الأحدث
الوحدة الجاهزة تبدأ في تحقيق دخل مبكرًا، أما وحدة 2030 فتمنحك وقتًا أطول للسداد مقابل انتظار أطول للعائد.
وإن كنت تفضّل الاستثمار السكني في المنطقة نفسها فقارن مع الشقق المعروضة في الجيزة، أو تابع المشروعات الجديدة في الجيزة لمتابعة ما يُطرح فيها من مراحل جديدة. وعند المفاضلة بين وحدات تجارية وإدارية للبيع في الجيزة، اطلب دائمًا مخطط المشروع لتعرف موقع الوحدة من المداخل ومواقف السيارات وحركة المشاة، فهذه التفاصيل تصنع الفارق في الإيجار لاحقًا.
أسئلة شائعة عن وحدات تجارية وإدارية للبيع في الجيزة
كم سعر المكتب أو المحل في الجيزة؟
أقل سعر في قوائم أكتوبر 2026 هو 15 مليون جنيه لوحدة جاهزة بمساحة 120 مترًا في 6 أكتوبر، ويقارب الوسيط 15.7 مليون جنيه، ويصل أعلى سعر إلى نحو 77.1 مليون جنيه لمساحة 262 مترًا في الشيخ زايد. ووسيط سعر المتر قرابة 146,400 جنيه.
ما مقدّم الوحدة التجارية في مشروعات سوديك بالجيزة؟
كانت المقدّمات المعلنة في أكتوبر 2026 قرابة 783 ألف جنيه لوحدة كارميل في زايد الجديدة، ونحو 7.7 مليون جنيه لوحدة ذا بورتال في الشيخ زايد، أي ما يعادل تقريبًا 5% و10% من السعر، مع تقسيط الباقي على ثماني سنوات.
هل توجد وحدات تجارية جاهزة في الجيزة؟
نعم، يضم المعروض في أكتوبر 2026 وحدة جاهزة لإعادة البيع في بالم هيلز أكتوبر، بينما تُسلَّم الوحدات الجديدة في 2026 و2030. والجاهز يناسب من يريد بدء النشاط أو التأجير فورًا، مع ميزانية تجهيز إن لم تكن الوحدة مشطبة.
هل تُسلَّم الوحدات التجارية في الجيزة مشطبة؟
لا تشمل الوحدات المعروضة في أكتوبر 2026 أي وحدة كاملة التشطيب؛ فاثنتان على الهيكل وواحدة بنصف تشطيب. وهذا معتاد في العقار التجاري لأن كل نشاط يحتاج تجهيزًا مختلفًا، لكنه يعني إضافة تكلفة التشطيب إلى ميزانية الشراء.