هنا تجد وحدات تجارية وإدارية للبيع في القاهرة الجديدة، من مكاتب وعيادات صغيرة إلى مساحات أعمال كبيرة، مع تحليل للأسعار والفرق بين الجاهز والمؤجل وخيارات السداد.
بالمت القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 1,838,700 ج.م (5%) ثم أقساط ربع سنوية نحو 1,034,269 ج.م لمدة 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولمقدم 8,500,000 ج.م والمتبقي 4,895,350 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 3,924,058 ج.م والمتبقي 8,763,942 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الثانيمقدم 7,000,000 ج.م والمتبقي 3,973,116 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالثالثمقدم 28,762,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية بقيمة 1,003,765 ج.م لمدة عامين
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 6,000,000 ج.م ثم 2,073,704 ج.م على أقساط سنوية حتى مارس 2030
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأرضي والأول والثاني والثالثمقدم 46,322,952 ج.م والمتبقي 6,927,048 ج.م حتى أكتوبر 2031
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالطابق الأرضيمقدم 8,679,911 ج.م ثم 1,520,089 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 8,450,000 ج.م نقدًا
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
تشطيب كاملالطابق الثانيمقدم 5,000,000 ج.م ثم 1,641,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة سنتين
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبالأرضي والأول والثاني والثالثمقدم 42,000,000 ج.م والمتبقي 4,030,241 ج.م على أقساط ربع سنوية حتى أغسطس 2030
هارت وورك ماونتن فيو، التجمع الخامس · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 408,500,000 ج.م ثم 1,225,500,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 5 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 22 وحدة تجارية للبيع في القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 6,641,000 ج.م و1,634,000,000 ج.م، منها 7 استلام فوري و15 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هارت وورك ماونتن فيو | ماونتن فيو | 13 | 65 – 8,975 م² | 6,641,000 ج.م |
| ماونتن فيو آي سيتي | ماونتن فيو | 2 | 85 – 265 م² | 8,600,000 ج.م |
| بالمت القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 84 – 208 م² | 10,670,992 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 85 – 95 م² | 10,973,116 ج.م |
| إي دي إن سي سوديك | سوديك | 1 | 120 م² | 58,385,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
نشأت القاهرة الجديدة لتخفيف الضغط السكني عن وسط القاهرة ومدينة نصر، لكنها تحوّلت مع الوقت إلى مركز قائم بذاته، يضم أحياء مستقرة مثل التجمع الأول والرحاب، وأحياء من الكمبوندات مثل التجمع الخامس، وامتدادات جديدة نحو مستقبل سيتي والعاصمة الإدارية. وهذا التحوّل هو ما خلق طلبًا متزايدًا على المكاتب والعيادات ومساحات التجزئة داخل المدينة نفسها.
وفي أكتوبر 2026 يتركّز المعروض التجاري والإداري في التجمع الخامس، داخل مشروعات لمطوّرين مثل ماونتن فيو وبالم هيلز وسوديك. ويتنوّع بين وحدات في مجمعات أعمال متخصصة مثل هارت وورك ماونتن فيو، ووحدات خدمية داخل مجتمعات سكنية كبيرة مثل ماونتن فيو آي سيتي وبالمت القاهرة الجديدة، إضافة إلى مشروع EDNC من سوديك.
في قوائم أكتوبر 2026 تُفتتح الأسعار عند 8.6 مليون جنيه، ويستقر الوسيط حول 25 مليون جنيه، وتبلغ القمة نحو 671.4 مليون جنيه مقابل مبنى كامل مساحته 4,196 مترًا مربعًا. ويبلغ وسيط سعر المتر قرابة 151,500 جنيه. ويمكن قراءة السوق في ثلاث شرائح بحسب المساحة:
ويُلاحَظ أن وسيط إعادة البيع يقارب 25 مليون جنيه، أما ما يطرحه المطوّرون مباشرة فوسيطه أعلى بكثير عند نحو 58.4 مليون جنيه. والسبب أن ثلثي المعروض تقريبًا إعادة بيع لوحدات اشتُريت في مراحل سابقة، في حين يطرح المطوّرون وحدات أحدث بأسعار اليوم.
ثلث الوحدات تقريبًا جاهز، ومعظم الباقي يُسلَّم في 2027، وهو أفق قريب لمن يخطط لتشغيل نشاطه أو تأجيره خلال عامين تقريبًا. وأقصر خطة معلنة سنتان وأطولها ثماني سنوات، والمدة الغالبة خمس سنوات. أما المقدّمات فتبدأ من نحو 963 ألف جنيه وتصل إلى قرابة 167.8 مليون جنيه في صفقة المبنى الكامل، أي ربع قيمته. ويغلب التسليم على الهيكل، فاحسب تكلفة التجهيز ضمن الدفعات.
مجمعات الأعمال تناسب الشركات التي تحتاج بيئة مكتبية ومواقف وخدمات مشتركة، بينما تناسب الوحدات داخل الكمبوندات الكبيرة العيادات والخدمات اليومية التي تعتمد على السكان المحيطين.
ابدأ بسؤال بسيط: متى تحتاج أن تبدأ الوحدة في تحقيق دخل؟ فالإجابة تحدّد وحدها نصف القرار بين الجاهز والمؤجل.
إذا كان هدفك عائدًا إيجاريًا سريعًا، فالوحدة الجاهزة تختصر الانتظار، لكن تحقّق من حالة الهيكل ومن رسوم الخدمة الشهرية للمبنى.
وحدات 2027 تمنحك وقتًا لتوزيع المبلغ، مع ضرورة متابعة تقدّم الإنشاء ومواصفات التسليم المكتوبة في العقد.
ولفهم أعمق لأحياء المدينة راجع دليل القاهرة الجديدة. وتبقى وحدات تجارية وإدارية للبيع في القاهرة الجديدة خيارًا يرتبط نجاحه بمدى قرب الموقع من جمهور نشاطك.
يقارب الوسيط 25 مليون جنيه وفق المعروض في أكتوبر 2026، في نطاق يبدأ من 8.6 مليون جنيه لمكتب صغير. ويبلغ وسيط سعر المتر نحو 151,500 جنيه، وعليه يُقدَّر مكتب مساحته 100 متر بنحو 15 مليون جنيه، وإن اختلف الرقم كثيرًا من مشروع لآخر.
أغلب الوحدات غير الجاهزة في أكتوبر 2026 موعد تسليمها 2027، مع وحدة واحدة على الأقل في 2026. ونحو ثلث المعروض جاهز بالفعل، وهو مناسب لمن يريد تشغيل نشاطه أو تأجير الوحدة دون انتظار، بشرط إضافة وقت وتكلفة التجهيز الداخلي قبل الافتتاح.
في أكتوبر 2026 بلغ وسيط إعادة البيع قرابة 25 مليون جنيه مقابل نحو 58.4 مليون جنيه لوحدات المطوّرين. إعادة البيع تمنحك سعرًا مبنيًا على مرحلة إطلاق سابقة وربما وحدة أقرب للتسليم، بينما يمنحك الشراء من المطوّر خطة سداد كاملة تصل إلى ثماني سنوات.
الغالب في عروض أكتوبر 2026 التسليم على الهيكل دون أي تشطيب، مع وحدة واحدة بنصف تشطيب. ويتيح ذلك تصميم المساحة حسب النشاط، لكنه يتطلب ميزانية إضافية للتكييف والأرضيات والواجهات والتجهيزات الخاصة، يجب احتسابها قبل تقدير العائد ومقارنته بعائد الوحدات السكنية في المنطقة.
