24,063,000 ج.م≈ 339,000 ج.م للمتر
محل تجاري 71 م² بمساحة خارجية 62 م² للبيع في بالم هيلز العلمين الجديدة
بالم هيلز العلمين الجديدة، العلمين الجديدة · بالم هيلز
- 71 م²
نصف تشطيبالسعر 24,063,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
وحدات تجارية وإدارية للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي
تجد هنا وحدات تجارية وإدارية للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، وهي محلات جاهزة يبيعها ملاكها داخل منتجع هاسيندا باي ومشروع العلمين الجديدة التابع للشركة.
49,000,000 ج.م≈ 239,000 ج.م للمتر
محل 205 م² بدون تشطيب في لايك يارد للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 205 م²
بدون تشطيبالسعر 49,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
41,000,000 ج.م≈ 246,000 ج.م للمتر
محل 167 م² نصف تشطيب في لايك يارد للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 167 م²
نصف تشطيبالسعر 41,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
22,000,000 ج.م≈ 400,000 ج.م للمتر
مطعم 55 م² بمساحة خارجية 32 م² للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 55 م²
بدون تشطيبالسعر 22,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
20,000,000 ج.م≈ 364,000 ج.م للمتر
محل تجاري 55 م² بمساحة خارجية 32 م² في لايك يارد للبيع في هاسيندا باي
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
- 55 م²
نصف تشطيبالسعر 20,000,000 ج.م نقدًا
أُضيفت أمس
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
وحدات تجارية وإدارية بالم هيلز حسب المنطقة في الساحل الشمالي
وحدات تجارية وإدارية للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي: نظرة سريعة
يُعرض حاليًا 5 وحدة تجارية للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 20,000,000 ج.م و49,000,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
أسعار وحدات تجارية وإدارية للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي حسب الكمبوند
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 4 | 55 – 205 م² | 20,000,000 ج.م |
| بالم هيلز العلمين الجديدة | بالم هيلز | 1 | 71 م² | 24,063,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
وحدات تجارية وإدارية للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي: محل في قرية صيفية أم في مدينة دائمة؟
على عكس مكاتب القاهرة الجديدة التي ما زالت قيد الإنشاء، تتميز الوحدات التجارية لبالم هيلز على البحر المتوسط بأنها جاهزة ويبيعها ملاكها، فيستطيع المشتري تشغيلها أو تأجيرها دون انتظار تسليم. ويتوزع المعروض بين موقعين يختلفان في نمط الطلب اختلافًا جوهريًا:
هاسيندا باي في سيدي عبد الرحمن
تقع هاسيندا باي على الطريق الساحلي عند علامة الكيلو 124، على مساحة تقارب 2.4 مليون متر مربع، وتضم ملعبًا للجولف (18 حفرة) وشاطئًا أطول من 700 متر، إضافة إلى منطقة لايك يارد التجارية. المحلات هنا تتراوح بين 55 و205 أمتار مربعة، وتعتمد على حركة رواد القرية وزوارها في الصيف بالدرجة الأولى.
بالم هيلز العلمين الجديدة
عند الكيلو 108 وفي مواجهة أبراج العلمين، يقع مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة على نحو 32.5 فدان، ويجاور داون تاون العلمين الجديدة. صُمم المشروع ليُسكن طوال العام، ويجمع الشقق والشاليهات والفيلات مع مساحات تجارية، وهذا يمنح الوحدة التجارية فيه طلبًا أقل ارتباطًا بالموسم.
كم يكلّف محل بالم هيلز على البحر؟
في أكتوبر 2026 كان أرخص محل معروض بـ20 مليون جنيه وأغلاها بـ49 مليونًا، بوسيط يقارب 24.1 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيبلغ قرابة 338,900 جنيه، وهو أعلى بفارق واسع من وسيط المكاتب في القاهرة الجديدة، لأن المساحة هنا جاهزة للتشغيل داخل قرى سياحية مكتملة.
- هاسيندا باي: من 20 مليونًا إلى 49 مليون جنيه حسب المساحة والموقع داخل القرية.
- بالم هيلز العلمين الجديدة: وحدة بمساحة 71 مترًا بنحو 24.1 مليون جنيه.
ويُعرض جزء من الوحدات نصف مشطب وجزء آخر بدون تشطيب، فاحسب تكلفة التجهيز قبل مقارنة سعر محل بآخر. ولاحظ أن المحل الأصغر في العلمين الجديدة يقترب سعره من أدنى أسعار هاسيندا باي، فالمقارنة الصحيحة تكون بسعر المتر وبعدد أشهر التشغيل المتوقعة لا بالسعر الإجمالي وحده.
طريقة الدفع في صفقات المحلات الجاهزة
لا تتضمن العروض الحالية خطط تقسيط معلنة، فالبيع يتم بين ملاك ومشترين، والقاعدة السائدة هي السداد النقدي أو تجزئة الثمن على مراحل قصيرة بالاتفاق مع البائع. ويجب التحقق من سداد البائع لكل مستحقات الشركة ورسوم الخدمات قبل نقل الملكية.
كيف تحكم على جدوى محل في الساحل الشمالي؟
- احسب العائد على أشهر التشغيل الفعلية: محل في قرية صيفية يحقق معظم إيراده في فترة محدودة، فقارن الإيجار المتوقع بعدد الأشهر لا بالسنة كاملة.
- راقب موقع الوحدة داخل القرية: المحلات القريبة من الشاطئ أو من لايك يارد تختلف في حركة الزوار عن الوحدات الطرفية.
- فكّر في الطلب الدائم: إن كان هدفك دخلًا منتظمًا، فقد تمنحك العلمين الجديدة استقرارًا أكبر بحكم الإقامة الدائمة فيها.
- اسأل عن النشاط المسموح: بعض القرى تحدد أنواع الأنشطة التجارية المقبولة داخلها.
لمقارنة هذه الفرص بمكاتب الشركة قيد الإنشاء في القاهرة الجديدة وأكتوبر، راجع جميع الوحدات التجارية والإدارية لبالم هيلز، أو تصفح الوحدات التجارية في الساحل الشمالي لدى مطورين آخرين، واستعن بـدليل الساحل الشمالي لفهم الفروق بين مناطقه.
أسئلة شائعة عن وحدات تجارية وإدارية للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي
هل محلات بالم هيلز في الساحل الشمالي جاهزة؟
نعم، وفق المعروض في أكتوبر 2026 كل الوحدات التجارية لبالم هيلز في الساحل جاهزة ويعرضها ملاكها، سواء في هاسيندا باي أو بالم هيلز العلمين الجديدة. وهذا يعني إمكانية التشغيل أو التأجير بعد إتمام البيع ونقل الملكية مباشرة، دون فترة انتظار للتسليم.
هل يمكن شراء محل في هاسيندا باي بالتقسيط؟
لا تحمل العروض الحالية خطط تقسيط من الشركة، لأن البيع يتم بين أفراد على وحدات مسلَّمة. لذلك يكون الدفع نقديًا في الغالب، وقد يقبل بعض البائعين تقسيم المبلغ على دفعات قصيرة. أما التقسيط الطويل فيتوفر في مكاتب الشركة قيد الإنشاء بالقاهرة الجديدة.
أيهما أنسب للاستثمار: هاسيندا باي أم العلمين الجديدة؟
هاسيندا باي تقدم مساحات أكثر تنوعًا بين 55 و205 أمتار داخل قرية تزدحم صيفًا، فيتركز العائد في الموسم. أما العلمين الجديدة فمدينة مأهولة على مدار العام، والوحدة المعروضة فيها بمساحة 71 مترًا بنحو 24.1 مليون جنيه، وطلبها أقل تأثرًا بالمواسم.
لماذا يرتفع سعر المتر التجاري في الساحل الشمالي؟
يقارب سعر المتر الوسيط 338,900 جنيه في أكتوبر 2026، وسبب ذلك إلى أن الوحدات جاهزة للتشغيل الفوري داخل قرى ومدن مكتملة الخدمات، فالمشتري يدفع ثمن الجاهزية بدل انتظار سنوات حتى التسليم كما في مكاتب القاهرة الجديدة.