بنتهاوس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة داخل التجمع الخامس، أغلبه جاهز وكامل التشطيب في فيلدج جيت، مع خيار قيد الإنشاء في بالم هيلز القاهرة الجديدة. تعرّف إلى ما يصنع فارق السعر.
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,280,000 ج.م ثم أقساط شهرية نحو 418,847 ج.م لمدة 5 سنوات
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 16,400,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 14,000,000 ج.م نقدًا
فيلدج جيت، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالسعر 13,000,000 ج.م نقدًا
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
تشطيب كاملالدور الأخيرمقدم 10,010,769 ج.م والمتبقي 15,217,545 ج.م على أقساط ربع سنوية لنحو 6 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 6 بنتهاوس للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 13,000,000 ج.م و28,410,810 ج.م، منها 5 استلام فوري و1 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| فيلدج جيت | بالم هيلز | 5 | 200 – 230 م² | 13,000,000 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 1 | 200 م² | 25,228,314 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يتركز بنتهاوس بالم هيلز شرق القاهرة داخل التجمع الخامس، حاليًا في مشروعين تفصل بينهما سنوات من التطوير. الأول فيلدج جيت، مجمع مكتمل يغلب على وحداته طابع الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، ويقع قرب الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومول يحمل اسمه، ويوفر أغلب المعروض في هذه الصفحة. والثاني بالم هيلز القاهرة الجديدة، المجتمع الذي يقارب 500 فدان ويضم ناديًا ومولًا ومنطقة أعمال، وتواصل الشركة فيه طرح مراحل يمتد تسليمها حتى 2028.
الوحدات هنا متقاربة في الحجم، بين 200 و230 م²، وأغلبها بثلاث غرف نوم مع وحدة بغرفتين. وكلها كاملة التشطيب، وتُعرض من ملاكها، ومعظمها جاهز للسكن. ويعني ذلك أن المشتري لا يتحمل تكلفة تشطيب إضافية، وأن المنافسة الحقيقية بين الوحدات تدور حول الموقع داخل المجمع ومساحة السطح وحالة الصيانة، لا حول مستوى التشطيب كما يحدث في صفحات أخرى.
في عروض أكتوبر 2026 يتدرج السعر من 13 مليون جنيه حتى 28.41 مليون جنيه، ويستقر الوسيط عند 15.2 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر عند 75,394 جنيهًا. واللافت أن هذا المدى الواسع يقع كله تقريبًا داخل فيلدج جيت نفسه، حيث تتراوح الأسعار بين 13 و28.41 مليون جنيه لمساحات لا يتجاوز الفرق بينها 30 مترًا.
عندما يتضاعف السعر تقريبًا لوحدات متقاربة المساحة، فالفارق يكمن في تفاصيل لا يظهرها الرقم: مساحة السطح الخاص، والإطلالة، ومستوى التشطيب الفعلي، وطموح البائع نفسه. ولذلك لا يكفي أن تقارن السعر بالمتر الداخلي؛ اطلب مساحة السطح مكتوبة، وقارن بين وحدتين على الأقل قبل التفاوض. أما بنتهاوس بالم هيلز التجمع المعروض فيُطلب فيه نحو 25.23 مليون جنيه لوحدة 200 م² بثلاث غرف لم تُسلَّم بعد، وموعد استلامها 2028.
لا تتضمن هذه الصفحة وحدات تبيعها الشركة مباشرة؛ فكل الصفقات بين بائع ومشترٍ. وتظهر في بعض الإعلانات أقساط متبقية على 5 أو 6 سنوات، وهي غالبًا من عقود اشتُريت بخطة المطور ولم تكتمل بعد. وفي هذه الحالة يدفع المشتري للبائع ما سدده مع الزيادة المطلوبة، ثم يكمل الأقساط. أما من يريد خطة الشركة الأصلية فعليه مراقبة طروحات بالم هيلز القاهرة الجديدة المقبلة، حيث تبدأ بمقدم 3% وتمتد إلى 10 سنوات.
وحدات فيلدج جيت مسكونة الجوار ومكتملة الخدمات، وتناسب من يريد الانتقال الآن. أما وحدة بالم هيلز القاهرة الجديدة فتناسب من يفضّل مبنى جديدًا داخل مجتمع واسع ويقبل الانتظار.
تأكد أن حق الانتفاع بالسطح مذكور صراحة في عقد البائع مع الشركة، واسأل عن أي قيود على التغطية أو إنشاء مظلات، وافحص العزل ونظام صرف الأمطار.
للتركيز على الحي نفسه راجع بنتهاوس بالم هيلز في التجمع الخامس، ولمقارنة الشركة بمطورين آخرين تصفح بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة. ولفهم أحياء المنطقة وطرقها اقرأ دليل منطقة القاهرة الجديدة.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 يبدأ بنتهاوس فيلدج جيت من 13 مليون جنيه ويصل في أعلى وحداته إلى 28.41 مليون جنيه، لمساحات بين 200 و230 م² وبغرفتين أو ثلاث. والفارق الكبير يرتبط بمساحة السطح والإطلالة وحالة الوحدة، لذا قارن هذه التفاصيل قبل السعر.
نعم، يُعرض بنتهاوس في بالم هيلز القاهرة الجديدة بثلاث غرف ومساحة 200 م² بنحو 25.23 مليون جنيه وفق أكتوبر 2026، وموعد تسليمه 2028. ويُباع من مالكه الأول، فيرث المشتري الأقساط المتبقية بعد دفع ما سدده البائع والزيادة المتفق عليها.
كل وحدات البنتهاوس المعروضة من بالم هيلز في القاهرة الجديدة كاملة التشطيب وفق أكتوبر 2026، فلا يحتاج المشتري إلى ميزانية إضافية للتشطيب الأساسي. لكن يُستحسن فحص جودة التنفيذ وعزل السطح، خاصة في الوحدات المسكونة منذ سنوات.
تحقق من أن حق استخدام السطح مذكور في العقد الأصلي مع الشركة، واطلب إخلاء طرف بسداد الأقساط والصيانة، واسأل عن رسوم التنازل. وإن بقيت أقساط على الوحدة فاطلب كشفًا رسميًا بالمبالغ المسددة والمتبقية، وراجع كل ذلك مع محامٍ.
