شاليهات للبيع في ماونتن فيو الساحل الشمالي موزعة على محورين: قرى رأس الحكمة حول الكيلو 200، وكريستا في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 120. نعرض هنا الفروق في الأسعار والتسليم وطبيعة كل قرية.
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالأرضيالسعر 23,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالثانيالسعر 12,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالأرضيالسعر 11,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 7,500,000 ج.م ثم أقساط نصف سنوية لمدة 4 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالأولمقدم 2,620,896 ج.م ثم أقساط شهرية لمدة 10 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالأرضيالسعر 10,200,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 8,800,000 ج.م والمتبقي 300,000 ج.م على أقساط ربع سنوية
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 5,165,000 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 5 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 10,250,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملمقدم 1,600,000 ج.م والمتبقي 5,100,000 ج.م
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالأرضيمقدم 3,500,000 ج.م ثم أقساط سنوية لمدة 8 سنوات
ماونتن فيو رأس الحكمة، رأس الحكمة · ماونتن فيو
تشطيب كاملالأرضيمقدم 2,598,255 ج.م ثم أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 36 شاليه للبيع في ماونتن فيو الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 6,700,000 ج.م و23,000,000 ج.م، منها 8 استلام فوري و28 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو رأس الحكمة | ماونتن فيو | 15 | 50 – 132 م² | 6,700,000 ج.م |
| قرية الدبلوماسيين | ماونتن فيو | 1 | 95 م² | 9,000,000 ج.م |
| كريستا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 17 | 50 – 145 م² | 9,846,933 ج.م |
| إيفيا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 2 | 125 م² | 11,800,000 ج.م |
| لفلز ماونتن فيو | ماونتن فيو | 1 | 145 م² | 15,560,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يمتد حضور المطور على البحر المتوسط عبر نقطتين متباعدتين على طريق الإسكندرية مطروح. الأولى سيدي عبد الرحمن، حيث تقوم قرية كريستا على 470 فدانًا قرب مراسي وقرية بلاج التابعة للمطور نفسه. والثانية رأس الحكمة، وفيها المنتجع الأم ومرحلتان داخله، إضافة إلى قرية لفلز عند الكيلو 179. وينقسم المعروض بين المحورين بنسبتين متقاربتين، فلا يطغى أحدهما على الآخر.
تشمل الوحدات استوديوهات بلا غرف نوم مستقلة، وشاليهات بغرفة أو غرفتين أو ثلاث، وتسلم كلها تقريبًا بتشطيب كامل. والسمة الأبرز لسوق ماونتن فيو الساحل أن معظمه قيد الإنشاء، مع وحدات جاهزة قليلة نسبيًا تتركز في رأس الحكمة.
تستلهم كريستا ماونتن فيو طابع جزر البهاما، وتجمع الكبائن الصغيرة والشاليهات إلى جانب الدوبلكس والفيلات، وتبعد نحو خمس دقائق عن مراسي ونصف ساعة عن مطار العلمين. وتُسلم وحداتها بين 2027 و2029، ولذلك تناسب من يشتري الآن ليستخدم لاحقًا مقابل خطة سداد طويلة.
يضم منتجع ماونتن فيو رأس الحكمة وحدات مسلمة وأخرى تكتمل حتى 2029، وداخله قرية الدبلوماسيين الهادئة الجاهزة للاستلام، وحي إيفيا الذي يسلم بين نهاية 2026 و2029. أما لفلز فقرية مستقلة على 201 فدان. وللتعمق في هذا الجزء وحده راجع شاليهات ماونتن فيو في رأس الحكمة.
بحسب المعروض في أكتوبر 2026 يتراوح سعر الشاليه بين 6.7 و23 مليون جنيه، ويبلغ الوسيط نحو 12.6 مليون جنيه، ووسيط سعر المتر 128,874 جنيه للمتر، وهو أعلى من وسيط شاليهات المطور على مستوى مصر لأن السخنة الأرخص خارج هذه الصفحة. ويختلف مدى السعر داخل كل قرية: المنتجع الأم يغطي النطاق كله تقريبًا من 6.7 إلى 23 مليون جنيه، وكريستا من نحو 9.8 إلى 20.4 مليون، وقرية الدبلوماسيين عند 9 ملايين جنيه لشاليه بغرفتين مساحته 95 مترًا.
ويبلغ وسيط إعادة البيع نحو 11.8 مليون جنيه، مقابل قرابة 15.1 مليون جنيه لما يطرحه المطور مباشرة. ومعنى ذلك عمليًا أن إعادة البيع تمنح سعرًا أقل لكنها تتطلب سيولة أكبر في البداية.
تمتد خطة كريستا المعلنة إلى 9 سنوات مع مقدم يبدأ من 5%. ويبدأ المنتجع الأم من 2.5% مقدمًا على 8 سنوات، وإيفيا من 5% على 8 سنوات، ولفلز من 10% على 8 سنوات. وفي الوحدات المعروضة تتنوع المدد المتبقية من سنة إلى عشر سنوات، والأكثر تكرارًا ثماني أو تسع سنوات، وهي غالبًا وحدات اشتراها أصحابها في مراحل الإطلاق ويعيدون بيعها مع نقل الأقساط.
ولمقارنة القرى في سياق المنطقة كلها يفيد دليل الساحل الشمالي، ومن يريد بيتًا بحديقة يمكنه مراجعة التوين هاوس لدى ماونتن فيو في الساحل.
بلغ وسيط سعر المتر في شاليهات المطور بالساحل الشمالي 128,874 جنيه للمتر وفق المعروض في أكتوبر 2026. ويرتفع الرقم أو ينخفض بحسب القرية والمرحلة والإطلالة، فوحدات المطور الجديدة أغلى عادة من وحدات إعادة البيع، والشاليهات الصغيرة يرتفع فيها سعر المتر مقارنة بالمساحات الكبيرة.
نعم، لكن نسبتها أقل من الوحدات قيد الإنشاء. وتتركز الوحدات الجاهزة في منتجع ماونتن فيو رأس الحكمة وقرية الدبلوماسيين داخله، بينما لا تتوفر في كريستا وإيفيا ولفلز سوى وحدات تسلم بين 2026 و2029. وتُباع الوحدات الجاهزة غالبًا بنظام إعادة البيع.
تقع كريستا في سيدي عبد الرحمن قرب مراسي على 470 فدانًا وتسلم بين 2027 و2029 بخطة 5% مقدم على 9 سنوات. أما منتجع رأس الحكمة فيقع عند الكيلو 200 على مساحة بين 450 و500 فدان، ويضم وحدات مسلمة بالفعل، ويبدأ مقدمه من 2.5% على 8 سنوات.
يعتمد العائد على أسابيع الموسم الصيفي، لذا تكون الوحدات الصغيرة الجاهزة الأسهل في التأجير. وتشير وصفات المشروعات إلى أن قرية الدبلوماسيين تخدم من يبحث عن وحدة جاهزة للتأجير الموسمي، أما الوحدات قيد الإنشاء فلن تدر دخلًا قبل موعد استلامها بين 2026 و2029.
