بنتهاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة، وكل وحداته في كمبوندات مدينة 6 أكتوبر ومسلَّمة بالفعل. نشرح هنا كيف يختلف كل كمبوند من الثلاثة في المساحة والسعر وحالة التشطيب.
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 18,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالطابق الخامسمقدم 8,000,000 ج.م والمتبقي 816,000 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبمقدم 7,500,000 ج.م والمتبقي 741,000 ج.م على أقساط سنوية لمدة 3 سنوات
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 8,200,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 8,000,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 9,500,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو تشيل أوت بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
تشطيب كاملالسعر 9,850,000 ج.م نقدًا
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
بدون تشطيبالطابق السادسمقدم 6,850,000 ج.م والمتبقي 500,000 ج.م على أقساط نصف سنوية
ماونتن فيو أكتوبر بارك، 6 أكتوبر · ماونتن فيو
نصف تشطيبالسعر 14,700,000 ج.م نقدًا
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 9 بنتهاوس للبيع في ماونتن فيو الجيزة، بأسعار تتراوح بين 7,350,000 ج.م و18,500,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | ماونتن فيو | 3 | 120 – 145 م² | 7,350,000 ج.م |
| ماونتن فيو تشيل أوت بارك | ماونتن فيو | 4 | 167 – 240 م² | 8,000,000 ج.م |
| ماونتن فيو أكتوبر بارك | ماونتن فيو | 2 | 256 – 257 م² | 14,700,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يتركز معروض المطور من البنتهاوس في محافظة الجيزة داخل مدينة 6 أكتوبر، موزعًا على ثلاثة كمبوندات تختلف كثيرًا في الحجم والفكرة. وهذه سوق يغيب عنها الانتظار: كل وحدة معروضة مسلَّمة ويبيعها مالكها، فلا تواريخ تسليم مستقبلية ولا مراحل قيد الإنشاء. وبذلك يصبح السؤال الحقيقي أمام المشتري هو حالة الوحدة من الداخل وما تحتاجه قبل السكن.
تغلب على المعروض الوحدات بغرفتي نوم، تليها الوحدات بثلاث غرف، مع حالة واحدة بأربع غرف في أكبر المساحات. وتتراوح المساحات بين 120 و257 مترًا، وهي أكبر من البنتهاوس الساحلي بوضوح، لأن الهدف هنا سكن عائلي دائم في غرب القاهرة.
يشغل 500 فدان في منطقة التوسعات الشمالية كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، على بعد دقيقتين من نادي الصيد وثلاث دقائق من مول العرب. وفيه البنتهاوس الأصغر بين 120 و145 مترًا، بسعر بين 7.35 ونحو 8.8 مليون جنيه، ويناسب أسرة صغيرة تريد روفًا خاصًا دون تجاوز ميزانية الشقة الكبيرة كثيرًا.
يرتفع منسوب ماونتن فيو تشيل أوت بارك عن الأرض المحيطة، فتحصل الوحدات على إطلالات مفتوحة، ويمتد على 216 فدانًا قرب محور 26 يوليو. والبنتهاوس فيه بين 167 و240 مترًا بسعر من 8 إلى 9.85 مليون جنيه، أي أن الفارق عن آي سيتي أكتوبر في السعر أقل كثيرًا من الفارق في المساحة.
كمبوند أصغر على 57 فدانًا في وسط المدينة، نصفها حدائق ومسطحات مائية، وهو مُسلَّم بالكامل. ووحداته تتجاوز 250 مترًا بثلاث أو أربع غرف، وسعرها بين 14.7 و18.5 مليون جنيه، فتنافس من حيث المساحة بعض البيوت المستقلة.
تنحصر الأسعار في قوائم أكتوبر 2026 بين 7.35 و18.5 مليون جنيه، ويقع السعر الوسيط عند نحو 8.8 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيبلغ 57,422 جنيه للمتر، وهو مستوى منخفض نسبيًا مقارنة ببنتهاوس المطور في القاهرة الجديدة أو الساحل، ويرجع جزء منه إلى أن بعض الوحدات لم يكتمل تشطيبها.
ذلك أن التشطيب متنوع: بعض الوحدات كاملة التشطيب، وبعضها نصف تشطيب، وأخرى على المحارة. والوحدة غير المشطبة تبدو أرخص على الورق، لكن تكلفة تشطيب 200 متر وروف كبير قد تقلص الفارق، فاحسب الرقمين معًا قبل المقارنة.
لأن المعروض كله إعادة بيع، فالمدد المتبقية قصيرة، بين سنتين وثلاث سنوات في الوحدات التي تقبل التقسيط، وكثير من الملاك يفضلون البيع نقدًا. وللعلم، يعلن آي سيتي أكتوبر للوحدات الجديدة من المطور خطة تبدأ بمقدم 1.5% على 12 سنة، لكنها لا تنطبق على البنتهاوس المسلَّم المعروض هنا. ويتطلب الشراء من مالك عادة دفع الجزء الأكبر من الثمن عند التعاقد، مع رسوم نقل الملكية لدى المطور.
وفق المعروض في أكتوبر 2026 كانت جميع وحدات البنتهاوس لدى المطور في الجيزة جاهزة ومسلَّمة، وموزعة على الكمبوندات الثلاثة في مدينة 6 أكتوبر. وهذا يناسب من يريد الانتقال سريعًا، لكنه يعني أيضًا أن خطط التقسيط الطويلة غير متاحة في الغالب.
في أكتوبر 2026 تراوح بنتهاوس آي سيتي أكتوبر بين 7.35 ونحو 8.8 مليون جنيه لمساحات من 120 إلى 145 مترًا، بينما بلغ في أكتوبر بارك بين 14.7 و18.5 مليون جنيه لمساحات تتجاوز 250 مترًا. فالفرق يعكس المساحة أساسًا، إلى جانب طابع أكتوبر بارك الأخضر.
يمكن ذلك في بعض الوحدات، حيث تتبقى أقساط لمدة سنتين أو ثلاث سنوات من خطة المالك الأصلية. لكن أغلب البائعين يطلبون جزءًا كبيرًا نقدًا لأن الوحدات مسلَّمة. أما خطة المطور بمقدم 1.5% على 12 سنة في آي سيتي أكتوبر فتخص الوحدات الجديدة لا المعروض هنا.
بلغ وسيط المتر في الجيزة 57,422 جنيه في أكتوبر 2026 مقابل نحو 69 ألف جنيه في بنتهاوس المطور بالقاهرة الجديدة. ويعود ذلك إلى المساحات الكبيرة وتفاوت التشطيب، إذ يضم المعروض وحدات نصف تشطيب وأخرى على المحارة يُخصم من سعرها ما تحتاجه من أعمال.
