تعرض هذه الصفحة وحدات تجارية وإدارية للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة مكاتب قيد الإنشاء في بالمت القاهرة الجديدة ومنطقة الأعمال داخل كمبوند بالم هيلز بالتجمع الخامس.
بالمت القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 1,838,700 ج.م (5%) ثم أقساط ربع سنوية نحو 1,034,269 ج.م لمدة 8 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولمقدم 8,500,000 ج.م والمتبقي 4,895,350 ج.م على أقساط سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 3,924,058 ج.م والمتبقي 8,763,942 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 5 سنوات
بالم هيلز القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الثانيمقدم 7,000,000 ج.م والمتبقي 3,973,116 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة نحو 3 سنوات
بالمت القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبالدور الأولمقدم 4,497,827 ج.م للمالك، ويتبقى 6,173,165 ج.م تُسدَّد للشركة على دفعات ربع سنوية
بالمت القاهرة الجديدة، التجمع الخامس · بالم هيلز
بدون تشطيبمقدم 963,500 ج.م وأقساط ربع سنوية نحو 541,969 ج.م لمدة 8 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 6 وحدة تجارية للبيع في بالم هيلز القاهرة الجديدة، بأسعار تتراوح بين 10,670,992 ج.م و36,774,000 ج.م. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| بالمت القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 84 – 208 م² | 10,670,992 ج.م |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | بالم هيلز | 3 | 85 – 95 م² | 10,973,116 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
يدور الاختيار في القاهرة الجديدة بين مشروعين لبالم هيلز في التجمع الخامس، يجمعهما أن المعروض منهما مكاتب لم تُسلَّم بعد وتُسلَّم بدون تشطيب، ويفرّق بينهما نوع البيئة التي يعمل فيها المكتب:
يقع بالمت القاهرة الجديدة على نحو 28 فدانًا بجوار الدائري الأوسطي وبالقرب من شارع التسعين، ويجمع مباني إدارية ومحلات ومطاعم وفندقًا وشققًا فندقية، إلى جانب نادٍ رياضي ومدرسة دولية. تتسع مساحات المكاتب فيه من 84 إلى 208 أمتار مربعة، فيلائم الشركات التي تحتاج مقرًا متوسطًا أو كبيرًا، والتسليم بين 2027 و2028.
داخل كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة الممتد على نحو 500 فدان، حيث يقيم السكان بالفعل في كثير من مراحله المسلَّمة، تُعرض وحدات إدارية صغيرة بين 85 و95 مترًا. ميزتها أنها تخدم مجتمعًا سكنيًا قائمًا بجوار نادٍ ومول تجاري، فتناسب العيادات والمكاتب المهنية الصغيرة التي تعتمد على السكان المحيطين.
تتراوح أسعار المكاتب بين نحو 10.7 مليون و36.8 مليون جنيه، ويقع الوسيط عند قرابة 13 مليون جنيه، ويصل سعر المتر الوسيط إلى نحو 145,100 جنيه. وعلى مستوى كل مشروع:
ويظهر فارق كبير بين المصدرين: وسيط إعادة البيع يقارب 11.8 مليون جنيه، أما ما تبيعه الشركة مباشرة فوسيطه قرابة 28.8 مليون جنيه، لأن عروض الشركة الحالية مساحات إدارية أكبر في بالمت، لا لأن سعر المتر نفسه يتضاعف.
تعلن بالم هيلز لمشروع بالمت مقدم 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات، بينما تبدأ خطط كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة المعلنة من مقدم 3% وتمتد إلى 10 سنوات. وفي العروض الحالية تتراوح المدد المتبقية بين 3 و8 سنوات. وعند شراء مكتب من مالك قبل الاستلام، تدفع له ما سدده مع فرق السعر، ثم تستكمل الأقساط مع الشركة بعد إتمام التنازل.
للاطلاع على المكاتب والمحلات المعروضة من مطورين آخرين في المنطقة، راجع الوحدات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، ولفهم المنطقة نفسها يفيدك دليل القاهرة الجديدة. ويمكنك أيضًا تضييق البحث إلى وحدات بالم هيلز الإدارية في التجمع الخامس، أو العودة إلى كل الوحدات التجارية لبالم هيلز لمقارنتها بالساحل وأكتوبر.
وفق المعروض في أكتوبر 2026، كل الوحدات الإدارية لبالم هيلز في القاهرة الجديدة قيد الإنشاء، ويُسلَّم معظمها في 2027 وبعضها في 2028، وكلها بدون تشطيب. ومن يحتاج مكتبًا جاهزًا للتشغيل فورًا قد يجد خيارات لدى مطورين آخرين في المنطقة.
بالمت مشروع أعمال متعدد الاستخدامات قرب الدائري الأوسطي وشارع التسعين، ومساحاته بين 84 و208 أمتار تناسب الشركات. أما وحدات الكمبوند فصغيرة بين 85 و95 مترًا وسعرها بين 11 و13.4 مليون جنيه تقريبًا، وتناسب العيادات والأنشطة التي تخدم السكان.
تعلن الشركة مقدمًا بنسبة 5% من سعر الوحدة مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 8 سنوات. فلمكتب سعره 10.7 مليون جنيه يقارب المقدم 535 ألف جنيه، مع ضرورة مراجعة جدول الدفعات الكامل ورسوم الصيانة قبل التعاقد.
صحيح أن وسيط إعادة البيع في أكتوبر 2026 يقارب 11.8 مليون جنيه مقابل نحو 28.8 مليون لعروض الشركة، لكن الفرق يعود أساسًا إلى أن الشركة تبيع مساحات أكبر. والأدق مقارنة سعر المتر ومقدار ما تبقى من أقساط في عقد البائع.
