بنتهاوس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي موزّع على قرى هاسيندا بين الكيلو 124 والكيلو 247، أغلبه قيد الإنشاء بتسليم حتى 2030. قارن القرى من حيث الشاطئ والسعر وخطة السداد.
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,333,035 ج.م والمتبقي 12,790,965 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 3,795,920 ج.م والمتبقي 12,204,080 ج.م على أقساط نصف سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالرابعمقدم 4,012,061 ج.م والمتبقي 10,776,639 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,658,874 ج.م والمتبقي 9,482,126 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 5,069,782 ج.م والمتبقي 9,214,218 ج.م على أقساط شهرية لمدة 3 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملالخامسمقدم 3,555,245 ج.م والمتبقي 7,544,755 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا ووترز، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 2,606,000 ج.م والمتبقي 6,322,000 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة 7 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,358,550 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 89,302 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالرابعمقدم 13,168,693 ج.م ثم 1,518,177 ج.م على أقساط ربع سنوية لمدة سنتين
هاسيندا باي، سيدي عبد الرحمن · بالم هيلز
تشطيب كاملالأول + البنتهاوسالسعر 15,000,000 ج.م نقدًا
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,653,900 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 108,716 ج.م لمدة 10 سنوات
هاسيندا رأس الحكمة، رأس الحكمة · بالم هيلز
تشطيب كاملمقدم 1,179,050 ج.م ثم أقساط شهرية تبدأ من 77,503 ج.م لمدة 10 سنوات
لا توجد نتائج بهذه المواصفات حاليًا. تصفّح كل العقارات للبيع، أو أرسل إلينا طلبك عبر واتساب وسنبحث لك.
يُعرض حاليًا 15 بنتهاوس للبيع في بالم هيلز الساحل الشمالي، بأسعار تتراوح بين 8,928,000 ج.م و31,757,000 ج.م، منها 3 استلام فوري و12 تحت الإنشاء. قارن بسعر المتر لا بالسعر الإجمالي، واستفسر منا عن نظام السداد ووديعة الصيانة وبقية المصاريف قبل أي معاينة.
| الكمبوند | المطور | الوحدات | المساحة | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| هاسيندا ووترز | بالم هيلز | 7 | 59 – 151 م² | 8,928,000 ج.م |
| هاسيندا باي | بالم هيلز | 2 | 155 – 317 م² | 14,686,870 ج.م |
| هاسيندا بلو | بالم هيلز | 2 | 151 – 196 م² | 22,441,000 ج.م |
| هاسيندا رأس الحكمة | بالم هيلز | 3 | 181 – 279 م² | 23,581,000 ج.م |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | 1 | 195 م² | 29,338,000 ج.م |
تتحدّث هذه الأسعار تلقائيًا مع كل وحدة تُضاف أو تُباع على الموقع.
على الساحل يكتسب البنتهاوس قيمة إضافية؛ فالسطح الخاص يتحول إلى شرفة مفتوحة على البحر لسهرات الصيف، دون أن يتحمل المالك تكلفة فيلا مستقلة وصيانتها. وتعرض بالم هيلز هذا المنتج في عدد من قرى هاسيندا، ويمكن ترتيبها من الشرق إلى الغرب على طريق الإسكندرية مطروح:
يغلب على المعروض الطابع المستقبلي، إذ تنتظر معظم الوحدات التسليم بين 2028 و2030، بينما تتركز الوحدات الجاهزة في هاسيندا باي. وكلها كاملة التشطيب، وأكثرها بثلاث غرف، مع خيارات صغيرة بغرفة أو غرفتين في ووترز وأخرى كبيرة بأربع أو خمس غرف.
تبدأ الأسعار وفق المعروض في أكتوبر 2026 من 8.93 مليون جنيه وتصل إلى 31.76 مليون جنيه، والوسيط 16 مليون جنيه. أما وسيط سعر المتر فيبلغ 120,233 جنيهًا، وهو أعلى بوضوح من نظيره في بنتهاوس الشركة بالجيزة أو القاهرة الجديدة. ويفصل بين مصدري البيع فارق كبير: وسيط إعادة البيع نحو 14.69 مليون جنيه، ووسيط وحدات الشركة نحو 27.05 مليون جنيه.
تقدم الشركة أطول المدد في ووترز وبلو بمقدم 2.5% على 12 عامًا، وتطلب 5% مقدمًا مع 10 سنوات في هاسيندا رأس الحكمة، و5% مع 7 سنوات في هاسيندا حنيش. وفي الإعلانات الحالية تتكرر مدة 7 سنوات أكثر من غيرها، وتظهر أيضًا مدد قصيرة من سنتين أو ثلاث في بعض صفقات إعادة البيع. أما الوحدات المسلَّمة في هاسيندا باي فتُشترى عادة نقدًا.
من يريد قضاء الصيف القادم في وحدته يتجه إلى هاسيندا باي، حيث السعر أقل بكثير لكل متر. ومن يخطط على مدى خمس سنوات يمكنه الاستفادة من التقسيط الطويل في القرى الجديدة.
تضم هاسيندا رأس الحكمة فنادق ونوادي شاطئية وخدمات تعمل طوال العام، ما يناسب من يريد استخدامًا يتجاوز أشهر الصيف أو تأجيرًا أطول. وللتعمق في هذه المنطقة راجع بنتهاوس بالم هيلز في رأس الحكمة.
الوحدات الصغيرة في ووترز تكفي زوجين أو أسرة صغيرة، أما وحدات بلو ورأس الحكمة وحنيش فتلائم الأسر الممتدة. ولمعرفة طبيعة الساحل ومناطقه اقرأ دليل الساحل الشمالي.
في عروض أكتوبر 2026 يقف أدنى سعر عند 8.93 مليون جنيه في هاسيندا ووترز برأس الحكمة، لوحدة صغيرة لم تُسلَّم بعد. ومن يريد وحدة جاهزة يجد بنتهاوس هاسيندا باي بين 14.69 و15 مليون جنيه بمساحات أكبر بكثير.
تتوزع مواعيد التسليم في المعروض الحالي بين 2028 و2030، فبيانات المشروعات تحدد لهاسيندا رأس الحكمة عام 2030، ولهاسيندا بلو الفترة من 2029 إلى 2030، ولهاسيندا حنيش ما بين 2027 و2030. أما هاسيندا باي فأغلب وحداته مسلَّمة بالفعل، ولذلك يبقى الخيار الأقرب لمن لا يريد الانتظار.
لأن معظم الوحدات جديدة في قرى تطل على البحر وتباع بخطط تقسيط طويلة، ولأن السطح الخاص المطل على البحر ميزة مطلوبة في المصيف. لذلك يبلغ وسيط سعر المتر نحو 120,233 جنيهًا وفق أكتوبر 2026، مقارنة بنحو 60,185 جنيهًا لبنتهاوس الشركة في الجيزة.
إن كان هدفك عائدًا قريبًا فهاسيندا باي الجاهز يتيح التأجير فورًا. وإن كنت تراهن على نمو القيمة فالقرى الجديدة مثل هاسيندا رأس الحكمة تقدم خدمات تعمل على مدار العام، مع مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات، لكن العائد يبدأ بعد التسليم.
